2024年二房東租房合同參考模板（二篇）

第3頁共3頁2024年二房東租房合同參考模板____房屋租賃合同________訂立合同雙方____：____出租方（甲方）____：地址：_________承租方（乙方）____：地址：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議____：____第一條租賃房屋____甲方將其所有的位于____市_____街_____巷____號，建筑面積____平方米、使用面積____平方米的房屋____棟_____間，類型為_____，結(jié)構(gòu)等級為_____，完損等級為_____，主要裝修設(shè)備為_____的房屋出租給乙方，用于_____用途。____第二條租賃期限____租賃期限共計(jì)____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，在甲方繼續(xù)出租房屋的前提下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如有續(xù)租意向，應(yīng)提前____日向甲方提出。____第三條租金及支付方式____甲乙雙方約定月租金為____元，租金總計(jì)為____元（大寫：_____）。租金支付方式為每____月支付一次，乙方需提前支付租金，實(shí)行先付后用原則。此外，乙方需支付房屋出租保證金：_____。____第四條房屋修繕及裝飾____甲方有義務(wù)對出租房屋及其設(shè)備進(jìn)行定期檢查與及時修繕，確保房屋不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）及門窗完好，以保障乙方正常使用。____第五條租賃雙方變更____1.若甲方依法將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.甲方出售房屋時，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方如需與第三方互換用房，應(yīng)事先征得甲方同意。____第六條違約責(zé)任____1.甲方未按照本合同第一、二條約定向乙方交付符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方不得向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒付。3.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方按約定租金的____%支付違約金。上述違約行為的索賠事宜，應(yīng)在合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。____第七條免責(zé)條件____1.因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時間計(jì)算，多退少補(bǔ)。____第八條爭議解決____合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解；調(diào)解無效的，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。____第九條其他約定________第十條補(bǔ)充協(xié)議____本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。____出租方（甲方）____：地址：_____電話：_________承租方（乙方）____：地址：_____電話：_____2024年二房東租房合同參考模板（二）簽約日期：____年____月____日甲方：_____身份證號碼：_____乙方代表：_____身份證號碼：_____第一條本合同涉及的物業(yè)為_____________________________。第二條甲方作為聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與房東的溝通。乙方同意向甲方支付房租，以獲取房間及臥室的單獨(dú)使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共享使用權(quán)。乙方需確保次臥居住人數(shù)不超過人，甲方需確保主臥居住人數(shù)不超過人。如乙方需增加合租人數(shù)，需事先取得甲方同意，并重新訂立合同。第三條租金支付方式為：合同簽訂時，乙方支付房屋押金元（押金在租賃關(guān)系正常終止時退還），以及當(dāng)月房租元。之后的房租支付日期為每月號，水電燃?xì)馕锕艿绕渌M(fèi)用以相關(guān)費(fèi)用單日期為準(zhǔn)。本合同的正常終止日期為____年____月____日。第四條共同使用區(qū)域包括客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及相應(yīng)設(shè)施。第五條在合租期間，物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)由甲乙雙方平攤，各承擔(dān)50%；水、電、煤氣費(fèi)用按實(shí)際居住人數(shù)分?jǐn)偅ê贤?guī)定為人）。因一方做飯產(chǎn)生的水電、煤氣費(fèi)用不另計(jì)費(fèi)。第六條合租期間，雙方應(yīng)秉持和諧、友好的原則，尊重對方的合理建議，避免干擾對方的私人空間。雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生與安全。如因一方過失導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)依法賠償。第七條朋友來訪，應(yīng)保持安靜，以免打擾對方的學(xué)習(xí)和生活。如超過2位朋友來訪，需提前告知對方，原則上不得留宿客人。如需留宿，需事先告知并取得對方同意，超出部分的水電煤氣費(fèi)用按比例分?jǐn)?。第八條關(guān)于私人做飯或共同用餐，應(yīng)根據(jù)雙方飲食習(xí)慣協(xié)商解決。因生活需要增添設(shè)施的費(fèi)用，視具體情況而定。第九條租住期間，雙方應(yīng)秉持“節(jié)約、珍惜”的原則，避免浪費(fèi)水、電、煤氣等資源，共同維護(hù)設(shè)施的安全。第十條若乙方需退房，需提前1個月通知甲方。未滿1個月的租金按整月計(jì)算，否則直至甲方找到新的合租人為止。第十一條若在合租期間，乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同：1.未經(jīng)甲方同意，留宿非固定住客。2.利用房屋進(jìn)行違反法律的活動。3.拖欠租金等相關(guān)費(fèi)用10天以上。第十二條若甲方出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)提前終止合同：1.未經(jīng)乙方同意，留宿非固定住客。2.利用房屋進(jìn)行違反法律的活動。第十三條本合同自簽訂之日起生效。本合同一式兩份，由甲方和乙方各持一份。附：電表數(shù)_____煤氣數(shù)_____水表數(shù)_____附件：原房屋合同復(fù)印件，暫住證復(fù)印件甲方簽字：_____