2024年關于廠房租賃合同經典版（四篇）

第10頁共10頁2024年關于廠房租賃合同經典版____條款改寫____：____一、期限________二、轉租限制____1.轉租租賃物的用途必須嚴格遵循本合同第一條所規(guī)定的用途。2.乙方在轉租租約中應明確，若乙方提前終止本合同，則與轉租戶的轉租租約須同時終止。____三、轉租責任____1.乙方須要求轉租戶簽署保證書，承諾遵守乙方與甲方合同中關于轉租的規(guī)定，并對甲方承擔連帶責任。乙方應在轉租協(xié)議簽訂后的____日內將保證書交甲方存檔。2.因轉租產生的所有糾紛，均由乙方獨立負責處理。3.轉租產生的稅、費由乙方承擔。____第十三條合同提前終止____1.若乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過____個月，甲方在書面通知乙方支付欠款后的五日內，若乙方仍未支付，甲方有權停止乙方使用租賃物內的設施，由此產生的損失由乙方承擔。若乙方繼續(xù)欠交超過____個月，甲方有權提前解除合同，并按本條第二款執(zhí)行。合同自甲方書面通知乙方（包括受轉租人）之日起自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產，并在通知發(fā)出后的五日后申請拍賣，用于抵償乙方因租賃行為產生的全部費用。2.未經甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前____個月書面通知甲方，并完成以下手續(xù)：交回租賃物、結清租金及其他費用、支付當月租金____倍的賠償款。甲方在乙方完成上述義務后五日內無息退還租賃保證金。____第十四條免責條款____1.若因政府法律法規(guī)變更或_____導致甲方無法繼續(xù)履行本合同，按本條第二款執(zhí)行。2.因嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不可預見、不能防止或避免的不可抗力導致任何一方無法履行本合同，應立即通知對方，并在三十日內提供由不可抗力發(fā)生地區(qū)公證機關出具的證明文件或其他有力證明。遭受不可抗力的一方免責。____第十五條合同終止____合同提前終止或期滿未續(xù)租，乙方須在終止之日或期滿之日遷離并返還租賃物。逾期未遷離或返還的，應加倍支付租金，但甲方有權選擇不接受雙倍租金并收回租賃物，不負保管責任。____第十六條廣告____1.乙方在租賃物建筑物本體設立廣告牌需完成政府規(guī)定的報批手續(xù)并報甲方備案。2.在租賃物建筑物周圍設立廣告牌需經甲方書面同意并按政府規(guī)定執(zhí)行。____第十七條稅費____按國家及____市規(guī)定，本合同的印花稅、登記費、公證費等相關稅費由甲方作為出租人、乙方作為承租人分別承擔。登記手續(xù)由甲方負責辦理。____第十八條通知____本合同相關通知及文件往來應以書面形式進行。甲方或乙方發(fā)出的信件或傳真一經發(fā)出，掛號郵件以本合同首頁所述地址寄出____日后或專人送達，均視為已送達。____第十九條適用法律____本合同爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，并受中華人民共和國法律管轄和解釋。____第二十條其他____1.本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。____第二十一條合同效力____本合同經雙方簽字蓋章，并在乙方支付首期租賃保證金后生效。甲方（印章）：_____授權代表（簽字）：_____乙方（印章）：_____授權代表（簽字）：_____簽訂時間：____年____月____日2024年關于廠房租賃合同經典版（二）甲乙雙方如下：甲方，身份證明編號：乙方，身份證明編號：第一條租賃物業(yè)的位置及面積甲方同意將位于____的工廠（以下稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。租賃物業(yè)的面積已由雙方確認為____平方米。第二條租賃期租賃期定為____年，自____年____月____日起至____年____月____日結束。第三條免租期及物業(yè)交付免租期為____個月，始于____年____月____日，止于____年____月____日。免租期結束后次日即為起租日，自起租日起計算租金。第四條租賃費用1.租賃保證金為首月租金的____倍，即人民幣____元（大寫：_____）。2.租金標準：第____年至第____年，每月每平方米為人民幣____元；第____年至第____年，每年租金在上一年基礎上增長____%。3.物業(yè)管理費：每月每平方米人民幣____元。第五條租賃費用支付方式乙方需在每月____日或之前，將當月租金支付至甲方指定賬戶，或按雙方書面同意的其他支付方式執(zhí)行。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：_____賬號：_____2024年關于廠房租賃合同經典版（三）甲方（出租方）：乙方（承租方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：一、甲方將其擁有的位于某地的總計約平方米的廠房空房出租給乙方，供乙方作為生產用房使用。二、租賃期限為年，自年月日起算。三、房屋租金為每年人民幣____元，租金支付方式為先付后租。四、乙方在租賃期內所產生的所有費用均由乙方自行承擔。五、乙方在租賃期內，不得在甲方的廠房內進行任何非法加工活動，亦不得進行任何違反國家法律法規(guī)的活動。六、乙方在租賃期內，可合理使用以前廠內的化驗設備。七、若甲方在出租期間，廠房因國家征收、征用而需收回，則本租賃協(xié)議自行終止。國家給予的賠償費用歸甲方所有。若國家另賠付搬遷費用，則搬遷費用甲乙雙方各得一半。對于員工待工人員補助費用，甲乙雙方將按員工人數(shù)平均分配。八、未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租用的廠房轉租給第三方使用。九、合同期滿，若乙方希望繼續(xù)租賃，應在合同期滿前六個月向甲方提出續(xù)租申請。經雙方協(xié)商同意后，甲方將繼續(xù)將廠房出租給乙方使用，并重新簽訂租賃合同。同樣，若甲方決定不再繼續(xù)出租給乙方，也需提前六個月通知乙方。租賃期滿后，若乙方在同等條件下仍需繼續(xù)租賃使用，將享有優(yōu)先續(xù)租權。十、乙方在租賃期內，若需改變廠房內部結構或進行裝修，需事先征得甲方同意，并在確保安全的前提下進行。改造、裝修費用由乙方自行承擔。在租賃期內，乙方僅享有廠房及房屋的使用權，租賃期滿后，乙方不得擅自拆除、損壞房屋結構。若因乙方原因造成甲方經濟損失，乙方將全權負責賠償。十一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年關于廠房租賃合同經典版（四）____轉租合同規(guī)范條款________一、轉租合同的訂立____1.乙方在與接受轉租方進行轉租時，應訂立書面的轉租合同。____二、租賃權的轉讓與交換____2.在租賃期內，乙方若欲將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，須事先征得甲方書面同意。完成轉讓或交換后，房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同，并繼續(xù)履行原租賃合同。____三、甲方出售房屋的通知與乙方優(yōu)先購買權____3.甲方若有意出售該租賃房屋，應提前三個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。4.租賃期間，如乙方書面放棄優(yōu)先購買權，甲方有權依照法定程序進行房屋轉讓。轉讓后，本合同對新的房屋所有人及乙方繼續(xù)有效。____四、合同的解除____5.經甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可予以解除。6.在以下情形之一發(fā)生時，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：-房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍；-因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失。7.甲方存在以下情形之一的，乙方有權單方解除合同：-未按約定時間交付房屋；-交付的房屋及其附屬設施不符合合同約定，嚴重影響乙方使用；-不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋；-交付的房屋危及乙方安全或健康；-交付房屋的消防設施不符合國家消防安全要求。8.乙方存在以下情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：-不支付或不按約定支付租金；-擅自改變房屋用途；-擅自拆改變動或損壞房屋主體結構；-擅自將房屋轉租給第三人；-利用房屋從事違法活動。____五、違約責任____9.甲方若違反上述第7條所列情形之一，應按年租金的20%向乙方支付違約金。10.因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。11.租賃期內，甲方如需提前收回房屋，應提前通知乙方，并退還已收取的租金余額，同時按年租金的20%支付違約金。12.乙方若違反上述第8條所列情形之一，應按年租金的20%向甲方支付違約金。13.雙方未按時履行交付房屋、支付租金、返還房屋等義務，但未達到解除合同條件的，應按約定標準支付違約金。____六、合同生效與補充協(xié)議____14.本合同自雙方簽字（乙方以加蓋合同專用章為準）之日起生效。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及合同附件與本合同具有同等法律效力。____七、爭議解決方式____15.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，應首先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。____八、合同文本與效力____16.本合同以中文制作，書寫和印刷文字具有同等效力。17.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。18.本協(xié)議中的“法律”均指由全國人民代表大會或其常委會制定并頒布的法律法規(guī)。____九、合同附件____19.合同附件包括：房屋產權證書、土地證書、法人身份證、營業(yè)執(zhí)照