房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同銀川(2024版)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同銀川(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的與原則1.2合同適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（經(jīng)紀(jì)方）信息2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)第三章：服務(wù)內(nèi)容與要求3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.3服務(wù)流程與操作規(guī)范第四章：服務(wù)期限與方式4.1服務(wù)期限的確定4.2服務(wù)方式與服務(wù)地點(diǎn)4.3服務(wù)期限的延長與縮短第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成5.2費(fèi)用的計(jì)算方式5.3支付時(shí)間與方式第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的保密義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償范圍與計(jì)算方法第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2適用法律與管轄9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3通知與送達(dá)方式第十一章：簽字頁11.1甲方簽字欄11.2乙方簽字欄11.3簽訂日期與地點(diǎn)合同編號______第一章：總則1.1合同目的與原則本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中的合作，確保雙方權(quán)益，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動。1.3術(shù)語定義本合同中使用的特定術(shù)語，其定義詳見附件一。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（經(jīng)紀(jì)方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)2.3.1甲方資質(zhì)確認(rèn)甲方聲明具備合法的房地產(chǎn)交易資格。2.3.2乙方資格確認(rèn)乙方聲明具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)資格。第三章：服務(wù)內(nèi)容與要求3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容乙方應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)信息搜集、市場分析、交易撮合等服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)流程與操作規(guī)范3.3.1服務(wù)流程乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程提供服務(wù)。3.3.2操作規(guī)范乙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)操作規(guī)范，確保服務(wù)合規(guī)性。第四章：服務(wù)期限與方式4.1服務(wù)期限的確定服務(wù)期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。4.2服務(wù)方式與服務(wù)地點(diǎn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在約定的地點(diǎn)提供服務(wù)。4.3服務(wù)期限的延長與縮短雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長或縮短服務(wù)期限。第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括基本服務(wù)費(fèi)、交易傭金等。5.2費(fèi)用的計(jì)算方式5.2.1基本服務(wù)費(fèi)基本服務(wù)費(fèi)按照服務(wù)項(xiàng)目計(jì)算，具體金額為______。5.2.2交易傭金交易傭金按照成交金額的一定比例計(jì)算，比例為______%。5.3支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在服務(wù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為______。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)獲得符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。6.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，提供必要的協(xié)助和信息。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)、誠信的服務(wù)，保障甲方權(quán)益。6.3雙方的保密義務(wù)6.3.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。6.3.2保密期限保密期限自合同終止之日起不少于______年。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的界定違約包括但不限于未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、未提供約定服務(wù)等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。7.3賠償范圍與計(jì)算方法7.3.1賠償范圍違約賠償包括直接損失和合理的間接損失。7.3.2計(jì)算方法賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定的計(jì)算方法確定。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1變更條件合同在雙方協(xié)商一致或因不可抗力需調(diào)整時(shí)，可進(jìn)行變更。8.1.2變更程序變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除的條件8.2.1解除條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2解除通知解除合同應(yīng)提前______天以書面形式通知對方。8.3合同終止的情形8.3.1正常終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。8.3.2違約終止一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方可終止合同。8.3.3其他終止情形合同目的無法實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1解決方式爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。9.1.2協(xié)商程序雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則進(jìn)行協(xié)商。9.2適用法律與管轄9.2.1適用法律本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。9.2.2管轄法院爭議提交至甲方所在地的人民法院管轄。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)9.3.1費(fèi)用承擔(dān)原則爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2費(fèi)用范圍費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。第十章：附則10.1合同生效條件10.1.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.1.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為簽字蓋章之日。10.2合同的修改與補(bǔ)充10.2.1修改補(bǔ)充原則合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)基于雙方協(xié)商一致。10.2.2修改補(bǔ)充程序修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3通知與送達(dá)方式10.3.1通知方式合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.3.2送達(dá)方式通知應(yīng)通過雙方確