2024年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版（三篇）

第5頁共5頁2024年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版甲方（出讓方）：某某乙方（受讓方）：某某為規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系，切實維護雙方當事人的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達成如下合同條款：一、土地流轉(zhuǎn)方式甲方采用某方式將其承包經(jīng)營的土地、山地、魚塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地用途乙方應確保流轉(zhuǎn)土地僅用于某某用途。三、土地流轉(zhuǎn)時限流轉(zhuǎn)期限自某年某月某日起至某年某月某日止。四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用甲方將所列土地1畝、魚池2畝、山地3畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，土地流轉(zhuǎn)費用總計為人民幣貳拾壹萬元。五、付費方式及時間土地流轉(zhuǎn)費用以現(xiàn)金方式支付，分為六次支付。六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積及質(zhì)量（具體列明田塊序號、名稱、土地承包經(jīng)營權證號、流轉(zhuǎn)面積及質(zhì)量等級）七、甲方的權利與義務（一）權利：1.按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費；2.監(jiān)督乙方按合同約定用途使用流轉(zhuǎn)土地；3.合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對需要還耕的土地進行復耕恢復，收回流轉(zhuǎn)土地。（二）義務：1.協(xié)助乙方按合同約定使用流轉(zhuǎn)土地，協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間的用水、用電、治安等糾紛；2.不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。八、乙方的權利與義務（一）權利：1.在流轉(zhuǎn)土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權、管理權、產(chǎn)品處置權和收益權；2.若流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失，有權獲得相應補償。（二）義務：1.在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費；2.不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途，不得使其荒蕪；3.保護流轉(zhuǎn)土地，不得損毀；4.合同到期或解除后，若造成流轉(zhuǎn)土地損毀，負責復耕；5.加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，自行承擔因事故造成的損失。九、合同的變更與解除（一）合同變更或解除條件：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不損害國家、集體和第三人利益；2.訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化；3.因不可抗力使合同無法履行。（二）甲方有權終止合同并收回流轉(zhuǎn)土地的情形：1.乙方不按合同規(guī)定用途使用土地；2.乙方荒蕪土地，破壞土地上的附著物或水利等基礎設施；3.乙方不按時交納土地流轉(zhuǎn)費。（三）若甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)土地，乙方有權終止合同。十、違約責任（一）甲方違約造成乙方損失的，應賠償乙方全部損失；（二）乙方違約造成甲方損失的，應賠償甲方全部損失。十一、合同糾紛處理如發(fā)生合同糾紛，在協(xié)商無果的情況下，依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和相關政策執(zhí)行，可由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門調(diào)解或仲裁；也可直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定（一）合同期內(nèi)，國家相關惠農(nóng)政策由某方享有；（二）合同期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地應交納的水費和生產(chǎn)統(tǒng)籌費用等由某方承擔；（三）經(jīng)甲方同意，乙方可將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營；（四）合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權，乙方在同等條件下享有優(yōu)先受讓權；（五）本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：某某乙方：某某某年某月某日2024年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版（二）一、____轉(zhuǎn)讓標的____甲方將其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村_____組____畝土地（地塊詳細信息附后）的承包經(jīng)營權，依法轉(zhuǎn)讓給乙方，以供乙方從事_____(主營項目)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。二、____轉(zhuǎn)讓期限____本次土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓的年限確定為____年，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日。三、____轉(zhuǎn)讓價格____本次土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓的金額為____元人民幣。若甲方在承包經(jīng)營期間對該地塊進行了實際投入和人力改造，則有權收取合理的補償金，補償金總額為____元（無補償金時填寫為零元）。兩項合計總金額為____元人民幣。四、____支付方式和時間____乙方應按照以下第_____種方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：1.現(xiàn)金方式（一次或分次）支付，支付時間為_________________________________________。2.實物方式（一次或分次）支付，實物為_____（具體內(nèi)容見附件），支付時間為_____。五、____土地承包經(jīng)營權的交付____甲方應于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權的土地完整交付乙方。交付方式可選擇_____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁Ａ?、____承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定____1.轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理相關手續(xù)，合同生效后，甲方與發(fā)包方的承包關系終止。2.甲方應確保交付的承包經(jīng)營土地符合雙方約定的標準。3.乙方需與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經(jīng)營權證書，并簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，以合法取得土地承包經(jīng)營權。4.乙方取得土地承包經(jīng)營權后，將依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置等權利。5.乙方需按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費及國家政策規(guī)定的其他相關義務。6.乙方應依法保護和合理利用土地，禁止掠奪性經(jīng)營，防止對土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。7.乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止用于非農(nóng)建設。8.其他約定：______________________________________。七、____違約責任____1.合同生效后，雙方應嚴格履行各自義務。如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_________________________________________________。2.若違約金不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應另行支付賠償金。賠償金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定或由相關仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。八、____爭議解決____因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照以下第_____種方式解決：1.提交至村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關進行調(diào)解。2.提交至_____仲裁委員會進行仲裁。3.向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、____生效條件____本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、發(fā)包方同意，并報____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案（或鑒證）后生效。十、____其他條款____本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人（簽章）：_____乙方代表人（簽章）：_____身份證號：_____身份證號：_____住址：_____住址：_________年____月____日____年____月____日發(fā)包方（簽章）：_____鑒證單位（簽章）：_____法定代表人身份證號：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版（三）甲方：_____乙方：_____基于平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下關于甲方閑置土地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議：一、甲方同意將其位于_____的所有土地（山林）以每____平方米的價格（以實際測量為準）永久性轉(zhuǎn)讓給乙方使用。二、乙方在簽訂本合同后需一次性支付全部土地款項。此后，該土地使用權永久歸屬于乙方，任何第三方均無權干涉。乙方有權對土地進行任何形式的開發(fā)使用，包括但不限于棄土、建房、商業(yè)用地等，并有權將其轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓或永久性高價轉(zhuǎn)讓，甲方對此不得干涉。三、若該宗土地出現(xiàn)任何糾紛，甲方需全權負責解決，與乙方無關。若因此給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方需按照乙方所損失的資金總額進行賠償。四、如遇國家建設征用、公路擴建或其他企業(yè)建設占用該宗土地，乙方需自行處理相關事宜，所獲得的賠償款與甲方無關，全部歸乙方所有。五、若未來國家允許辦理該宗土地的使用證及相關資料，甲方需負責提供給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方承擔。六、如國家建設占用該土地，并能提供養(yǎng)老保險名額，乙方將協(xié)助甲方辦理養(yǎng)老保險，費用由甲方承擔。該土地的賠償款歸乙方所有，與甲方無關。七、違約責任：甲乙雙方需共同遵守本合同條款，任何一方不得違約。若甲方違約，非法干預乙方對該宗土地的使用權，擅自變更或改變合同內(nèi)容，給乙方造成損失，甲方需賠償乙方所有經(jīng)濟損失，并