2024版級行政事業(yè)單位房產(chǎn)租賃合同

2024版級行政事業(yè)單位房產(chǎn)租賃合同甲方（出租方）：_____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：_____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________法定代表人：_______________________鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)使用權(quán)，乙方需要租賃房產(chǎn)進(jìn)行辦公或經(jīng)營活動，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱：__________________1.2房產(chǎn)位置：__________________1.3房產(chǎn)面積：__________________1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________1.5房產(chǎn)用途：__________________1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________________第二條租賃期限2.1租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_____天書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________________3.2租金支付方式：________________3.3租金支付時(shí)間：________________3.4租金支付周期：________________3.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付應(yīng)按未支付租金的_____%支付滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付保證金_____元。4.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第五條房產(chǎn)使用5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得損壞。5.3乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、出借或用于非法活動。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條裝修與改造7.1如乙方需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。7.2裝修或改造不得破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得影響其他租戶的正常使用。第八條提前解除合同8.1雙方均可在提前_____天書面通知對方的情況下解除合同。8.2提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金_____元。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按期支付租金，應(yīng)按未支付租金的_____%支付滯納金。9.2如甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金_____元。第十條不可抗力10.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十一條合同變更與解除11.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2如需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條爭議解決12.1雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________授權(quán)代表簽字：__________________日期：_________________________乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表簽字：__________________日期：_________________________（正文結(jié)束）第十四條附件14.1本合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、房產(chǎn)現(xiàn)狀說明、裝修改造方案等。第十五條違約行為及認(rèn)定15.1違約行為包括但不限于：15.1.1乙方逾期支付租金或滯納金；15.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；15.1.3乙方擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行非法活動；15.1.4乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造房產(chǎn)；15.1.5任何一方違反保密條款。15.2違約認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，或由有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院依法裁定。第十六條法律名詞及解釋16.1本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。16.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。17.2如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。17.3對于因第三方原因?qū)е碌膯栴}，雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，尋求合理解決方案。第十八條所有應(yīng)用場景18.1本合同適用于行政事業(yè)單位房產(chǎn)的租賃活動，包括但不限于辦公、商業(yè)、教育、醫(yī)療等領(lǐng)域。18.2甲方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的性質(zhì)和用途，提供符合要求的房產(chǎn)租賃服務(wù)。一、附件列表：房產(chǎn)平面圖房產(chǎn)現(xiàn)狀說明裝修改造方案租金支付明細(xì)表保證金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：租金逾期：乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付滯納金。房產(chǎn)交付逾期：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。擅自改變用途：乙方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未經(jīng)同意裝修：乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。保密條款違反：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。滯納金：指因逾期支付租金而產(chǎn)生的罰金。違約金：指因違反合同條款而應(yīng)支付的罰金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期應(yīng)支付滯納金。房產(chǎn)交付問題：甲方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)，逾期應(yīng)支付違約金。裝修改造問題：乙方如需裝修改造，應(yīng)事先征得甲方同意。房產(chǎn)使用問題：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途