2024版房屋買賣的合同模板

2024版房屋買賣的合同模板甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于甲方是位于_______的房屋的合法所有者，乙方希望購買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售位于_______的房屋給乙方，房屋建筑面積為_______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋權(quán)屬證書編號(hào)為_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的交易價(jià)格為_______元（大寫：_______）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式及期限向甲方支付房款：定金：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。第一次付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。第二次付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。尾款：_______元，于房屋過戶手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)支付。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在_______年_______月_______日前完成房屋過戶手續(xù)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。6.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋并完成過戶手續(xù)。7.2乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款。第八條房屋現(xiàn)狀保證8.1甲方保證房屋現(xiàn)狀與房屋權(quán)屬證書所載內(nèi)容一致，無隱瞞重大缺陷。第九條違約責(zé)任9.1如甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。9.2如乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日[正文結(jié)束]第十三條房屋附屬設(shè)施13.1甲方出售的房屋包括附屬設(shè)施，具體包括_______。第十四條房屋裝修及家具14.1如房屋包含裝修及家具，雙方應(yīng)列明裝修及家具清單，并作為合同附件。第十五條房屋稅費(fèi)承擔(dān)15.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十六條房屋質(zhì)量保證16.1甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。第十七條房屋交接驗(yàn)收17.1乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以配合。第十八條房屋使用限制18.1甲方應(yīng)告知乙方房屋使用中的限制條件，如物業(yè)管理規(guī)定等。第十九條合同的變更與解除19.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二十條通知與送達(dá)20.1任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至雙方約定的通訊地址。第二十一條附加條款21.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可增加附加條款，作為本合同不可分割的一部分。一、附件列表：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件房屋附屬設(shè)施清單房屋裝修及家具清單房屋交接驗(yàn)收記錄房屋使用限制說明二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為：未按約定交付房屋或過戶。房屋存在權(quán)利瑕疵或重大質(zhì)量問題未告知乙方。乙方違約行為：未按時(shí)支付房款。在房屋交付后未按約定使用房屋。三、法律名詞及解釋：房屋買賣合同：指出賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。房屋過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。附屬設(shè)施：指與房屋一同出售的設(shè)施，如車庫、儲(chǔ)藏室等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房款支付延遲：?jiǎn)栴}：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快補(bǔ)交房款，并按合同約定支付違約金。房屋過戶問題：?jiǎn)栴}：因甲方原因?qū)е路课葸^戶延遲。解決辦法：甲方應(yīng)盡快解決過戶問題，并按合同約定支付違約金。房屋質(zhì)量問題：?jiǎn)栴}：乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至乙方滿意。合同變更或解除：?jiǎn)栴}：一方希望變更或解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照合同約定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人住宅買賣：甲方將住宅房屋出售給乙方用于居住。商業(yè)地產(chǎn)買賣：甲方將