2024版?zhèn)€人房屋買賣合同書范文

2024版?zhèn)€人房屋買賣合同書范文甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是位于_______的房屋的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”），以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3建筑面積：_______平方米1.4房屋權(quán)屬證明：_______（房產(chǎn)證編號(hào)等）1.5房屋現(xiàn)狀：_______第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元。3.2剩余房款乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。3.3付款方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，并簽署房屋交接單。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。5.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.3甲方應(yīng)按約定交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付房款。6.2乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。第七條房屋過戶7.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。8.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______[正文結(jié)束]續(xù)前文：第十一條房屋現(xiàn)狀保證11.1甲方保證房屋現(xiàn)狀與合同描述一致，不存在隱瞞或誤導(dǎo)乙方的情況。第十二條房屋維修及責(zé)任12.1甲方應(yīng)保證房屋交付前無重大質(zhì)量問題需要維修。12.2交付后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十三條房屋附屬設(shè)施13.1甲方出售房屋時(shí)，應(yīng)將附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。13.2附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等。第十四條房屋交易稅費(fèi)14.1甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第十五條合同的變更和解除15.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。15.2如遇不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十六條附加條款16.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條合同生效17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他補(bǔ)充說明：一、附件列表：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。附屬設(shè)施清單及狀況說明。甲方身份證復(fù)印件。乙方身份證復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定交付房屋或協(xié)助過戶，視為違約。乙方未按約定支付房款，視為違約。任何一方違反合同其他條款，根據(jù)具體情況認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：房屋買賣：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋交付延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，可能需要支付違約金或采取補(bǔ)救措施。房款支付延遲：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，可能需要支付違約金或采取補(bǔ)救措施。過戶手續(xù)問題：雙方