建設(shè)工程施工合同法律手冊(cè)

建設(shè)工程施工合同法律手冊(cè)甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______鑒于甲方需進(jìn)行_______工程的施工，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：_______。1.2工程地點(diǎn)：_______。1.3工程內(nèi)容：_______。1.4工程規(guī)模：_______。第二條工程承包范圍2.1乙方承包的工程范圍：_______。2.2具體工程內(nèi)容及施工要求詳見(jiàn)附件一《工程量清單》。第三條合同價(jià)款及支付方式3.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元（￥）。3.2工程款支付方式為：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的_______%作為預(yù)付款。工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的_______%。工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的_______%。余款在工程質(zhì)保期滿后_______日內(nèi)一次性支付。第四條工程質(zhì)量要求4.1乙方必須按照國(guó)家及地方有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：_______。第五條工程進(jìn)度要求5.1工程開(kāi)工日期為_(kāi)______年_______月_______日，竣工日期為_(kāi)______年_______月_______日。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期組織施工，確保工程按期完成。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的與工程有關(guān)的外部問(wèn)題。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。7.2乙方應(yīng)按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成施工任務(wù)。7.3乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，確保施工安全。第八條工程變更8.1施工過(guò)程中，因設(shè)計(jì)變更、甲方要求等原因需要對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2工程變更涉及的價(jià)款調(diào)整，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用和合同約定的計(jì)價(jià)方法確定。第九條工程驗(yàn)收9.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。9.2甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收合格書(shū)。第十條工程保修10.1本工程保修期為_(kāi)______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。10.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)。第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的_______%向乙方支付違約金。11.2乙方未按合同約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)按照合同總價(jià)的_______%向甲方支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院起訴。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效與終止14.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，本合同自然終止。14.3如遇不可抗力或合同約定的解除條件出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。第十五條不可抗力15.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。15.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十六條保密條款16.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密保密。16.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露合同內(nèi)容及保密信息。第十七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)17.1工程中使用的專利技術(shù)、專有技術(shù)、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方僅在合同范圍內(nèi)使用。17.2乙方在施工過(guò)程中創(chuàng)造的成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬由雙方協(xié)商確定。第十八條合同附件18.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。18.2附件包括但不限于《工程量清單》、《施工圖紙》、《技術(shù)規(guī)范》等。第十九條通知與送達(dá)19.1雙方因履行合同需要相互通知的，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。19.2通知以專人遞交、郵寄、電子郵件等方式送達(dá)，以對(duì)方簽收或郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______地址：_______地址：_______電話：_______電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第二十條法律適用與解釋20.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。20.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。第二十一條附加條款21.1雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。21.2附加條款與合同正文具有同等法律效力。第二十二條合同修改與補(bǔ)充22.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。22.2合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二十三條合同備案23.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門(mén)備案。23.2合同備案不影響合同的法律效力。第二十四條生效條件24.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。24.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二十五條工程款支付的特別約定25.1甲方應(yīng)確保在合同約定的支付節(jié)點(diǎn)前，將相應(yīng)的工程款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。25.2乙方在收到工程款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。第二十六條工程進(jìn)度的特別約定26.1乙方應(yīng)確保在合同約定的每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)前，完成相應(yīng)的施工任務(wù)。26.2甲方有權(quán)在每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)前對(duì)乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第二十七條工程質(zhì)量的特別約定27.1乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中使用的材料和設(shè)備符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。27.2甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中使用的材料和設(shè)備進(jìn)行抽查，乙方應(yīng)予以配合。第二十八條工程驗(yàn)收的特別約定28.1乙方應(yīng)在每個(gè)施工階段完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行階段驗(yàn)收。28.2甲方應(yīng)在接到通知后合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署階段驗(yàn)收合格書(shū)。第二十九條工程保修的特別約定29.1乙方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)工程出現(xiàn)的任何質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)。29.2甲方有權(quán)在保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。第三十條違約責(zé)任的特別約定30.1甲方如未按合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。30.2乙方如未按合同約定完成工程任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第三十一條合同的轉(zhuǎn)讓與分包31.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。31.2乙方如需將部分工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方，應(yīng)事先征得甲方同意，并就分包工程的質(zhì)量、進(jìn)度等向甲方承擔(dān)責(zé)任。第三十二條合同的解釋權(quán)32.1本合同的解釋權(quán)屬于甲乙雙方，任何一方不得單方面對(duì)合同條款進(jìn)行解釋。第三十三條合同的補(bǔ)充協(xié)議33.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式訂立，并作為本合同不可分割的一部分。第三十四條合同的終止條件34.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止。34.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第三十五條合同的解除35.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。35.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第三十六條合同解除后的處理36.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已完成工程的結(jié)算和未完成工程的后續(xù)事宜。第三十七條合同爭(zhēng)議的解決方式37.1合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴。第三十八條合同的補(bǔ)充與附件38.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______地址：_______地址：_______電話：_