簡(jiǎn)約商鋪?zhàn)赓U合同范本

簡(jiǎn)約商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，乙方因經(jīng)營(yíng)需要租賃該商鋪，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪?zhàn)赓U的相關(guān)事宜，簽訂本合同。第一條租賃物甲方同意將位于_______的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方。租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息見(jiàn)附件一。第二條租賃期限本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金租賃物的月租金為人民幣_(tái)______元。租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每_______個(gè)月的第_______日前支付下一期租金。第四條租金支付乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名：_______；開(kāi)戶(hù)行：_______；賬號(hào)：_______。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。第五條租賃物的交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______天內(nèi)將租賃物交付給乙方。租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的狀況，并簽訂租賃物交付確認(rèn)書(shū)。第六條租賃物的使用乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或違反公序良俗的活動(dòng)。第七條租賃物的維護(hù)和修繕甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，確保租賃物的安全和正常使用。乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔，保持租賃物的整潔和衛(wèi)生。第八條租賃物的裝修和改造乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。第九條租賃物的返還租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。返還的租賃物應(yīng)保持與交付時(shí)相同的狀態(tài)，正常磨損除外。第十條違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期租金_______%的違約金。甲方未按約定交付租賃物或未履行維護(hù)和修繕義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條提前解除合同雙方均可在提前_______天書(shū)面通知對(duì)方的情況下提前解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的變更和解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十四條附加條款甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)租賃物的使用規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)積極配合甲方的調(diào)整，并在調(diào)整后繼續(xù)履行合同義務(wù)。甲方（蓋章）：______________________乙方（簽字）：______________________簽訂日期：____年____月____日（以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十五條租賃物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障租賃物在租賃期間的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的保險(xiǎn)賠償除外。第十六條租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知乙方。轉(zhuǎn)讓后，租賃物的新所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)，乙方的租賃權(quán)利不受影響。第十七條租賃物的抵押甲方不得將租賃物抵押給第三方，除非事先征得乙方的書(shū)面同意。甲方違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第十八條租賃物的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十九條租賃物的維修和保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二十條租賃物的檢查甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用和維護(hù)情況。乙方應(yīng)配合甲方的檢查，并在檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)解決。第二十一條租賃物的裝修和改造乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。裝修或改造不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。第二十二條租賃物的返還租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。返還的租賃物應(yīng)保持與交付時(shí)相同的狀態(tài)，正常磨損除外。第二十三條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十四條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十五條通知和送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并以專(zhuān)人遞交、郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知視為在以下時(shí)間送達(dá)：專(zhuān)人遞交的，為遞交之日；郵寄的，為郵戳所示日期后第_______個(gè)工作日；電子郵件或傳真的，為發(fā)送之日。第二十六條其他本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的任何條款若與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。注意事項(xiàng)：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面