店鋪門面租賃合同范本2024年

店鋪門面租賃合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擁有上述店鋪門面的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租上述店鋪門面，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及門面1.1甲方同意將其擁有的位于________________的店鋪門面出租給乙方使用。1.2乙方同意承租上述店鋪門面，并按照本合同約定的條款使用和經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如乙方未按約定遷離店鋪，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證店鋪門面的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方在租賃期間正常使用。4.2甲方負(fù)責(zé)店鋪門面的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，保證店鋪門面的安全、衛(wèi)生和正常秩序。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照本合同約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪門面，不得擅自改變店鋪門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)店鋪門面內(nèi)的安全、衛(wèi)生和秩序維護(hù)工作。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照約定提供店鋪門面，或者乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂本合同。7.3雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_________________乙方代表（簽名）：_________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.店鋪門面所有權(quán)證明2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明4.租賃合同草稿5.店鋪門面照片6.物業(yè)公司提供的店鋪門面維護(hù)記錄7.租金支付憑證8.租賃期滿后店鋪恢復(fù)原狀的確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供店鋪門面：包括但不限于店鋪門面未達(dá)到合同約定的使用條件、店鋪門面被甲方擅自改變結(jié)構(gòu)或用途等。2.乙方未按照約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等。3.乙方未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪門面：包括但不限于擅自改變店鋪門面的結(jié)構(gòu)和用途、違反店鋪門面的安全、衛(wèi)生和秩序維護(hù)規(guī)定等。4.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理店鋪門面：包括但不限于店鋪門面設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)、店鋪門面衛(wèi)生未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪門面所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指承租出租方提供的店鋪門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用和經(jīng)營(yíng)店鋪門面而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪門面未達(dá)到合同約定的使用條件：解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到合同約定的使用條件。2.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，計(jì)算滯納金，并向甲方支付。3.乙方擅自改變店鋪門面的結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：立即制止并恢復(fù)原狀，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理店鋪門面：解決辦法：提醒甲方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施、改