物業(yè)公司掛靠合同范本2024年

物業(yè)公司掛靠合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)公司）信息2.2乙方（掛靠方）信息2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)第三章：掛靠?jī)?nèi)容與條件3.1掛靠業(yè)務(wù)范圍3.2掛靠條件與要求3.3掛靠期限第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障第五章：費(fèi)用與支付5.1掛靠費(fèi)用5.2支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算第六章：管理與運(yùn)營(yíng)6.1甲方的監(jiān)督管理權(quán)6.2乙方的運(yùn)營(yíng)自主權(quán)6.3運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的協(xié)調(diào)與合作第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償范圍與計(jì)算方法第八章：合同變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)簽的規(guī)定8.3合同解除的條件與后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的補(bǔ)充與解釋10.3通知與送達(dá)方式第十一章：簽字頁(yè)11.1甲方簽字欄11.2乙方簽字欄11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在確立甲乙雙方的合作關(guān)系，并明確雙方在物業(yè)掛靠合作中的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方掛靠于甲方名下開(kāi)展物業(yè)服務(wù)的所有相關(guān)活動(dòng)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起，具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)公司）信息甲方名稱(chēng)：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（掛靠方）信息乙方名稱(chēng)：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)雙方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，確認(rèn)各自具備履行本合同的資質(zhì)和資格。第三章：掛靠?jī)?nèi)容與條件3.1掛靠業(yè)務(wù)范圍乙方掛靠甲方名下，開(kāi)展以下物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)：______。3.2掛靠條件與要求乙方應(yīng)滿足以下條件與要求：______。3.3掛靠期限本掛靠合同有效期自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.1.2甲方有義務(wù)為乙方提供必要的支持和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在甲方的監(jiān)督下自主開(kāi)展物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。4.2.2乙方有義務(wù)遵守甲方的管理規(guī)定，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障雙方應(yīng)確保各自的權(quán)利和義務(wù)得到妥善履行，并采取必要措施保障對(duì)方權(quán)益。第五章：費(fèi)用與支付5.1掛靠費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付掛靠費(fèi)用，具體金額為：______。5.2支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間支付掛靠費(fèi)用：______。5.3費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算掛靠費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)基于市場(chǎng)變化和成本變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章：管理與運(yùn)營(yíng)6.1甲方的監(jiān)督管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，并提出改進(jìn)建議。6.2乙方的運(yùn)營(yíng)自主權(quán)乙方在遵守甲方管理規(guī)定的前提下，享有運(yùn)營(yíng)自主權(quán)。6.3運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的協(xié)調(diào)與合作雙方應(yīng)就運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)與合作，確保運(yùn)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3賠償范圍與計(jì)算方法違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的損失，具體賠償范圍和計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。第八章：合同變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按約定程序執(zhí)行。8.2合同續(xù)簽的規(guī)定合同期滿前，乙方有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。乙方如需續(xù)簽，應(yīng)于合同期滿前______天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.3合同解除的條件與后果合同可在以下情況下解除：______。解除合同的一方應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序進(jìn)行。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的補(bǔ)充與解釋本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.3通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。第十一章：簽字頁(yè)11.1甲方簽字欄甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______11.2乙方簽字欄乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。11.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章：保密協(xié)議12.1保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至相關(guān)信息公開(kāi)或不再具有商業(yè)價(jià)值為止。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸甲方所有。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲方有權(quán)使用、修改、許可或轉(zhuǎn)讓前述知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3不可抗力后果雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商合同的變更或解除。第十五章：物業(yè)的交付與驗(yàn)收15.1物業(yè)的交付甲方應(yīng)于合同生效之日起______天內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方進(jìn)行管理。15.2物業(yè)的驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收物業(yè)后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)書(shū)面通知甲方。第十六章：物業(yè)的管理與維護(hù)16.1物業(yè)的管理乙方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。16.2物業(yè)的維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)的完好無(wú)損。第十七章：合同的終止與清算17.1合同的終止合同因履行完畢、解除或不可抗力等原因終止。17.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，包括但