學(xué)校商店攤位租賃合同書(2024版)

學(xué)校商店攤位租賃合同書(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物的描述3.1攤位位置與面積3.2攤位設(shè)施與條件3.3攤位使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的使用與管理6.1承租方使用規(guī)定6.2攤位日常管理6.3維護(hù)與修繕責(zé)任第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額7.2押金的數(shù)額及退還7.3保證金與押金的使用第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3適用法律與管轄第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3其他特殊約定第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)學(xué)校商店攤位租賃合同書（2024版）合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于學(xué)校商店攤位租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方出租給承租方的攤位，以及雙方在租賃期間的法律關(guān)系。1.3術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語，如"租賃物"、"租金"、"保證金"等，具有本合同所賦予的特定含義。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______出租方地址：______出租方代表：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息承租方名稱：______承租方地址：______承租方代表：______聯(lián)系方式：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)出租方有義務(wù)按照合同約定提供攤位，承租方有義務(wù)按時(shí)支付租金并合理使用攤位。第三章：租賃物的描述3.1攤位位置與面積攤位位于學(xué)校商店內(nèi)，具體位置為______，面積為______平方米。3.2攤位設(shè)施與條件攤位配備設(shè)施包括______，承租方應(yīng)保證設(shè)施的完好無損。3.3攤位使用范圍承租方僅可將攤位用于經(jīng)營(yíng)______，不得用于其他非法或未經(jīng)許可的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，承租方應(yīng)無條件返還攤位。4.3續(xù)租與提前終止承租方有權(quán)在租賃期滿前______個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方可協(xié)商提前終止合同。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元。5.2租金支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的第______日前支付給出租方。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和通貨膨脹率，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第六章：租賃物的使用與管理6.1承租方使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守學(xué)校商店的管理規(guī)定，保證攤位的正常經(jīng)營(yíng)。6.2攤位日常管理承租方負(fù)責(zé)攤位的日常管理，包括清潔、商品擺放等。6.3維護(hù)與修繕責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位的日常維護(hù)，對(duì)于非人為損壞的修繕由出租方負(fù)責(zé)。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額承租方需支付保證金人民幣_(tái)_____元，作為履行合同的保證。7.2押金的數(shù)額及退還押金為人民幣_(tái)_____元，租賃期滿后，如無違約行為，押金將全額退還。7.3保證金與押金的使用保證金和押金可用于抵扣承租方的違約責(zé)任或未支付的租金。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件合同可在雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下解除。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3適用法律與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)承租方在攤位經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸承租方所有。11.3其他特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他特殊約定。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字出租方代表簽字：______簽字日期：______12.2承租方簽字承租方代表簽字：______簽字日期：______12.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______以上條款構(gòu)成本合同的全部?jī)?nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：爭(zhēng)議解決（續(xù)）10.4爭(zhēng)議解決的法律效力仲裁裁決為最終裁決，對(duì)雙方均有法律約束力。10.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：附加條款（續(xù)）11.4保險(xiǎn)條款承租方應(yīng)為攤位內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.5轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十二章：簽字欄12.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.6合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：攤位平面圖租賃物設(shè)施清單租賃物使用規(guī)定13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：合同的修改與補(bǔ)充14.1修改條件合同一經(jīng)生效，任何修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：通知與送達(dá)15.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)。15.2送達(dá)地址雙方應(yīng)保證提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無誤，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十六章：不可抗力16.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。第十七章：合同的解釋17.1解釋原則合同條款應(yīng)根據(jù)合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。17.2解釋爭(zhēng)議對(duì)合同條款有不同理解時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求第三方專業(yè)解釋。第十八章：其他18.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。18.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十九章：特別約定19.1特殊事項(xiàng)雙方可就特殊事項(xiàng)進(jìn)行特別約定，特別約定與本合同具有同等法律效力。19.2優(yōu)先適用特別約定與合同其他條款不一致時(shí)，優(yōu)先適用特別約定。第二十章：合同的終止