共同房屋買賣合同2024年

共同房屋買賣合同2024年通用合同編號：__________共同房屋買賣合同2024年通用賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的具體位置：____________________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.3該房屋的面積：____________________平方米1.4該房屋的規(guī)劃用途：____________________第二條房屋買賣價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)按照約定支付剩余房款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2賣方未按照本合同約定交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。4.3買方未按照本合同約定支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋買賣合同草稿4.賣方身份證明原件及復(fù)印件5.買方身份證明原件及復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的過戶證明文件8.房屋交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.買方未按照合同約定時間支付房款，屬于違約行為。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)：指對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)根據(jù)合同約定要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：買方延遲支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)根據(jù)合同約定要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：買方應(yīng)積極與不動產(chǎn)登記機構(gòu)溝通，加快過戶手續(xù)辦理進度。4.問題：房屋實際狀況與合同描述不符。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。