北京地區(qū)2024年建筑工程施工合同范本

北京地區(qū)2024年建筑工程施工合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（建設單位）1.2乙方（施工單位）1.3丙方（監(jiān)理單位）第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調整機制3.3付款方式及進度第四條工期及進度4.1開工日期4.2竣工日期4.3進度計劃及驗收第五條施工質量標準5.1質量要求5.2質量控制及驗收5.3質量爭議的處理第六條材料及設備6.1材料供應及質量6.2設備供應及質量6.3材料、設備的驗收及保管第七條施工安全7.1安全管理制度7.2安全事故的處理7.3安全防護措施及費用第八條環(huán)境保護8.1環(huán)保要求及標準8.2環(huán)保措施及費用8.3環(huán)保驗收第九條變更及解除合同9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3變更、解除合同的費用處理第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3訴訟或仲裁地點及適用法律第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約責任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律、法規(guī)變化14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條工程概況2.2工程地點：北京市X區(qū)X街道X號。2.3工程規(guī)模：包括但不限于棟住宅樓、棟商業(yè)樓、配套設施等。2.4工程內容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第三條合同價格3.2價格調整機制：如遇材料價格波動、政策調整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調整合同價格。具體調整方式詳見附件一。3.3付款方式及進度：甲方按照乙方提交的進度報表和丙方的審核意見，分期支付合同價款。具體付款方式及進度詳見附件二。第四條工期及進度4.1開工日期：本工程定于2024年1月1日開工。4.2竣工日期：本工程定于2026年12月31日竣工。4.3進度計劃及驗收：乙方應按照甲方和丙方要求，提交工程進度計劃，并按照計劃完成工程。工程驗收不合格的，乙方應按照丙方的整改要求進行整改，直至驗收合格。第五條施工質量標準5.1質量要求：本工程質量應符合國家及行業(yè)相關標準和規(guī)范，包括但不限于《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）等。5.2質量控制及驗收：乙方應建立健全質量管理體系，確保工程質量。工程驗收不合格的，乙方應按照丙方的整改要求進行整改，直至驗收合格。5.3質量爭議的處理：如甲方、乙方、丙方在質量驗收過程中發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條材料及設備6.1材料供應及質量：乙方應按照甲方要求，提供符合國家及行業(yè)標準的建筑材料、構配件和設備。材料供應的具體要求詳見附件三。6.2設備供應及質量：乙方應按照甲方要求，提供符合國家及行業(yè)標準的設備。設備供應的具體要求詳見附件四。6.3材料、設備的驗收及保管：乙方應負責材料、設備的驗收和保管工作，確保材料、設備的安全、完整和可用。第八條環(huán)境保護8.1環(huán)保要求及標準：乙方應按照國家和地方環(huán)保法規(guī)的要求，制定環(huán)保措施，并報甲方、丙方備案。環(huán)保措施應符合《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》（GB125232011）、《施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準》（JGJ1462013）等的相關規(guī)定。8.2環(huán)保措施及費用：乙方應承擔因施工造成的環(huán)境污染治理費用，包括但不限于噪音治理、廢水處理、廢棄物處置等。具體費用承擔方式詳見附件五。8.3環(huán)保驗收：工程竣工后，乙方應按照甲方、丙方的要求，進行環(huán)保驗收。如環(huán)保驗收不合格，乙方應按照丙方的整改要求進行整改，直至驗收合格。第九條變更及解除合同9.1合同變更的條件及程序：合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，并經甲方、乙方、丙方三方確認。9.2合同解除的條件及程序：合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并經甲方、乙方、丙方三方確認。9.3變更、解除合同的費用處理：合同變更或解除導致的費用變化，應按照雙方約定的方式進行調整。具體調整方式詳見附件六。第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，導致乙方損失的，應承擔乙方損失的賠償責任。10.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，導致甲方、丙方損失的，應承擔甲方、丙方損失的賠償責任。10.3丙方違約責任：丙方違反合同約定，導致甲方、乙方損失的，應承擔甲方、乙方損失的賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如有必要，雙方可向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。11.3訴訟或仲裁地點及適用法律：訴訟或仲裁應在北京進行，適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：如本合同的任何條款需要變更，必須經甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3合同終止條件：本合同在工程竣工驗收合格后終止。第十三條保密條款13.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。13.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日起兩年。13.3違約責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。14.2法律、法規(guī)變化：本合同簽訂后，如因法律、法規(guī)變化導致合同內容需要調整的，雙方應協(xié)商一致并簽署書面文件。14.3合同附件：本合同附件包括附件一：價格調整機制、附件二：付款方式及進度、附件三：材料供應要求、附件四：設備供應要求、附件五：環(huán)保措施及費用、附件六：合同變更及解除費用處理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：價格調整機制詳細要求和說明：本附件詳細說明了價格調整的條件、調整方式以及價格調整的計算方法。包括但不限于材料價格波動、政策調整等不可抗力因素的調整方式。附件二：付款方式及進度詳細要求和說明：本附件詳細說明了付款的方式、付款的進度以及付款的時間點。包括但不限于工程進度報表的提交、付款申請的審批流程等。附件三：材料供應要求詳細要求和說明：本附件詳細說明了乙方應提供的材料種類、質量標準、供應時間等。包括但不限于材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量等要求。附件四：設備供應要求詳細要求和說明：本附件詳細說明了乙方應提供的設備種類、質量標準、供應時間等。包括但不限于設備的品牌、型號、數(shù)量等要求。附件五：環(huán)保措施及費用詳細要求和說明：本附件詳細說明了乙方應采取的環(huán)保措施、費用承擔方式以及環(huán)保驗收的標準等。包括但不限于噪音治理、廢水處理、廢棄物處置等費用及標準。附件六：合同變更及解除費用處理詳細要求和說明：本附件詳細說明了合同變更或解除導致的費用調整方式。包括但不限于費用結算、賠償責任等處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方遲延付款的，應支付遲延利息，按中國人民銀行同期貸款利率計算。甲方未按約定提供施工場地的，應承擔乙方因此產生的額外費用。示例：若甲方未能在約定時間內提供施工場地，導致乙方無法按時開工，乙方因此而產生的額外費用（如臨時租賃場地費用）由甲方承擔。2.乙方違約行為及責任認定：乙方延誤工程進度的，應支付違約金，按合同總價的一定比例計算。乙方未按約定質量標準施工的，應承擔返工費用，并賠償甲方因此產生的損失。示例：若乙方施工質量不符合約定標準，導致工程驗收不合格，乙方應承擔返工費用，并賠償甲方因返工而產生的損失。3.丙方違約行為及責任認定：丙方未按約定進行監(jiān)理的，應承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償甲方、乙方的損失等。丙方提供虛假監(jiān)理報告的，應承擔相應的法律責任。示例：若丙方未按照約定進行監(jiān)理，導致工程質量問題，丙方應承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償甲方、乙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷