杭州市住宅租賃代理合同（2024年度版）

杭州市住宅租賃代理合同（2024年度版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3代理方第二條租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條保險7.1保險購買7.2保險理賠第八條維修責任8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任11.3代理方違約責任第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設施使用說明13.3合同附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3代理方第二條租賃房屋描述2.1房屋位置甲方出租的房屋位于杭州市（具體地址），房屋所在建筑物名稱及門牌號為（）。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為（平方米），實用面積為（平方米）。2.3房屋結構該房屋的結構為（例如：住宅、公寓、別墅等），房屋內(nèi)部布局為（例如：幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）。2.4房屋設施該房屋內(nèi)部設施包括（列出主要設施，如家具、家電等）。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自（年月日）起至（年月日）止。3.2租賃結束日期租賃期滿后，乙方應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期間，乙方應按月支付租金，租金標準為每平方米每月（元），房屋租金總計為（元/月）。4.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期結束之日起（日內(nèi)）支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為（元）。5.2押金退還租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。第八條維修責任8.1出租方維修責任甲方應保證租賃房屋的基本設施正常使用，確保房屋結構安全。在租賃期間，因房屋本身結構、設備設施故障或損壞等原因導致需要維修的，甲方應負責維修。8.2承租方維修責任乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，愛護公共設施。因乙方使用不當或人為損壞導致房屋或附屬設施需要維修的，乙方應承擔維修費用。第九條合同變更9.1變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2變更程序合同變更應由甲乙雙方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除10.1解除條件本合同履行期間，如甲乙雙方同意提前解除合同，可簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。10.2解除程序合同解除應由甲乙雙方共同協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條違約責任11.1出租方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。11.2承租方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。11.3代理方違約責任丙方違反本合同的約定，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向杭州市房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋交付清單本合同簽訂后，甲方應向乙方出示房屋交付清單，列明房屋及附屬設施的具體情況。13.2附屬設施使用說明甲方應向乙方提供房屋附屬設施的使用說明，包括家電、家具等的使用方法。13.3合同附件本合同附件包括房屋所有權證、租賃房屋的戶型圖、設施設備清單等。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同于（地點）簽訂。14.3簽署人簽字甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：租賃房屋的戶型圖附件3：設施設備清單附件4：房屋交付清單附件5：附屬設施使用說明附件1：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應為本合同所涉及房屋的合法所有權證明，由甲方提供并出示給乙方。附件2：租賃房屋的戶型圖詳細要求：租賃房屋的戶型圖應詳細標注房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，由甲方提供并出示給乙方。附件3：設施設備清單詳細要求：設施設備清單應列明房屋內(nèi)部的所有設施和設備，包括家具、家電等，由甲方提供并出示給乙方。附件4：房屋交付清單詳細要求：房屋交付清單應列明房屋及附屬設施的具體情況，包括房屋現(xiàn)狀、設施設備狀態(tài)等，由甲方提供并簽字確認。附件5：附屬設施使用說明詳細要求：附屬設施使用說明應包括家電、家具等設施的具體使用方法，由甲方提供并出示給乙方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定提供租賃房屋或設施設備損壞未能及時維修。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未能在租賃開始日期之前提供租賃房屋，甲方應支付乙方違約金并賠償乙方因臨時尋找替代住宿而產(chǎn)生的費用。違約行為：乙方未按照合同約定支付租金或提前解除合同。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如果乙方未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，乙方應支付甲方違約金并賠償甲方因租金損失而產(chǎn)生的費用。違約行為：丙方未按照合同約定履行代理職責或提供虛假信息。責任認定：丙方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如果丙方未能協(xié)助乙方順利租賃房屋，丙方應支付甲乙雙方違約金并賠償甲乙雙方因租賃交易失敗而產(chǎn)生的費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務的過程。應用：本合同中，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，如甲方提供租賃房屋，乙方支付租金等。法律名詞：違約金解釋：違約金是指當一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向對方支付的金錢賠償。應用：本合同中，如甲方、乙方或丙方違反合同約定，應向對方支付違約金。法律名詞：損失賠償解釋：損失賠償是指當一方因違約行為遭受經(jīng)濟損失時，違約方應承擔的賠償責任。應用：本合同中，如甲方、乙方或丙方違反合同約定，導致對方遭受經(jīng)