物業(yè)服務(wù)專業(yè)顧問合同（2024年度版）

物業(yè)服務(wù)專業(yè)顧問合同（2024年度版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方服務(wù)的具體內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同的有效期3.2服務(wù)的開始日期和結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間5.乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任6.甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.2甲方應(yīng)提供的資料和信息6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序8.違約責(zé)任8.1乙方違約的責(zé)任8.2甲方違約的責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)間限制10.保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護(hù)期限11.法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式和地點(diǎn)12.其他條款12.1通知和送達(dá)12.2合同的完整性和修改12.3合同的副本13.附件13.1附件的名稱和內(nèi)容14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義甲方全稱為，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)或其他組織，甲方作為物業(yè)的所有者或管理者，擁有并對物業(yè)擁有完全的控制權(quán)和管理權(quán)。1.2乙方名稱及定義乙方全稱為，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)顧問，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識。1.3丙方名稱及定義丙方是指與甲方、乙方簽訂本合同并承擔(dān)相關(guān)義務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)管理咨詢、物業(yè)運(yùn)營管理、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估、物業(yè)成本控制等。2.2乙方服務(wù)的具體內(nèi)容(1)對甲方的物業(yè)管理進(jìn)行全面的分析和評估，提出改進(jìn)意見和建議；(2)提供物業(yè)管理的培訓(xùn)和指導(dǎo)，提升甲方的物業(yè)管理水平；(3)協(xié)助甲方制定物業(yè)管理的策略和計(jì)劃，并提供專業(yè)的建議；(4)對甲方的物業(yè)運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保物業(yè)運(yùn)營的順利進(jìn)行。第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2服務(wù)的開始日期和結(jié)束日期服務(wù)的開始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），其中包括咨詢費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間(1)本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用的50%；(2)乙方完成合同約定的服務(wù)后，甲方支付剩余的50%服務(wù)費(fèi)用。第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《合同法》等。5.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任乙方在提供服務(wù)過程中，因故意或者重大過失造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲方未按照乙方建議采取措施或者乙方無法預(yù)見的情況導(dǎo)致的損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)甲方在享受乙方服務(wù)過程中應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《合同法》等。6.2甲方應(yīng)提供的資料和信息甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)管理相關(guān)的全部資料和信息，包括但不限于物業(yè)管理的文件、檔案、財(cái)務(wù)報(bào)表等。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因未按照乙方建議采取措施或者甲方自身原因?qū)е碌膿p失。甲方應(yīng)保證提供的資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，否則導(dǎo)致的一切后果由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。7.2合同終止的條件和程序本合同的終止條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)合同有效期屆滿；(3)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。在合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求移交給與物業(yè)管理相關(guān)的全部資料和信息，并協(xié)助甲方完成合同終止后的相關(guān)工作。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的責(zé)任乙方違反合同約定，未能按照約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時(shí)間等提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方違約的責(zé)任甲方違反合同約定，未能按照約定的時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制雙方在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限雙方對保密信息的保護(hù)期限為合同有效期內(nèi)以及合同終止后的5年。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式和地點(diǎn)如本合同第九條第1款所述，爭議解決的途徑為友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1通知和送達(dá)任何一方可以通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式送達(dá)對方指定的地址。12.2合同的完整性和修改本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面的談判和協(xié)議。本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。12.3合同的副本雙方各執(zhí)一份本合同的副本，副本具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件的名稱和內(nèi)容附件一：《物業(yè)服務(wù)專業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》附件二：《物業(yè)服務(wù)專業(yè)顧問服務(wù)時(shí)間表》第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁甲方代表簽字：____________甲方公章：____________簽訂日期：____年__月__日14.2乙方簽署頁乙方代表簽字：____________乙方公章：____________簽訂日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)服務(wù)專業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)向甲方提供的物業(yè)服務(wù)專業(yè)顧問服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理咨詢、物業(yè)運(yùn)營管理、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估、物業(yè)成本控制等服務(wù)內(nèi)容。附件二：《物業(yè)服務(wù)專業(yè)顧問服務(wù)時(shí)間表》本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)向甲方提供的物業(yè)服務(wù)專業(yè)顧問服務(wù)的時(shí)間表，包括服務(wù)的開始日期、結(jié)束日期以及各個(gè)階段的服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違反合同約定，未能按照約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時(shí)間等提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)管理咨詢報(bào)告，屬于違約行為。2.甲方違反合同約定，未能按照約定的時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，屬于違約行為。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。例如，雙方在服務(wù)內(nèi)容上存在分歧，經(jīng)過友好協(xié)商無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)的所有者或管理者對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、運(yùn)營等活動，以保證物業(yè)的安全、整潔、舒適和經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。2.物業(yè)服務(wù)專業(yè)顧問：指具備專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，為物業(yè)所有者或管理者提供物業(yè)管理咨詢、培訓(xùn)、監(jiān)督等服務(wù)的