房屋出租代理協(xié)議更新稿（2024專業(yè)版）

房屋出租代理協(xié)議更新稿（2024專業(yè)版）本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋設(shè)施2.出租代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理出租2.2代理招生2.3代理物業(yè)管理3.合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期3.3續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4押金支付及退還5.甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方（代理方）權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.丙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)7.1丙方權(quán)利7.2丙方義務(wù)8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1房屋保險13.2維修責(zé)任13.3房屋檢查13.4合同附件14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點14.3甲方（出租方）簽字14.4乙方（代理方）簽字14.5丙方（承租方）簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，棟單元號。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋類型：住宅樓，公寓式住宅。1.4房屋設(shè)施：家具、家電、寬帶、空調(diào)、暖氣等基本生活設(shè)施。第二條出租代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理出租：乙方負(fù)責(zé)將甲方擁有的房屋出租給丙方，并協(xié)助甲方與丙方簽訂房屋租賃合同。2.2代理招生：乙方有權(quán)利用房屋進(jìn)行招生宣傳，但需保證不影響甲方及丙方的正常生活。2.3代理物業(yè)管理：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護(hù)等。第三條合同期限3.1開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。3.2結(jié)束日期：本合同有效期為____年，自起始日期起計算。3.3續(xù)約條款：如甲方、乙方、丙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金金額：丙方每月應(yīng)支付給甲方租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金按月支付，丙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。4.3租金支付方式：丙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。4.4押金支付及退還：丙方在簽訂合同時一次性支付給甲方人民幣元整作為押金，合同到期后無欠款的情況下，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。第五條甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按合同約定收取租金。（2）要求乙方及時處理房屋出租事宜。（3）監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。5.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋符合出租條件，具備基本生活設(shè)施。（2）不得干預(yù)乙方的正常招生和物業(yè)管理活動。（3）合同到期時，按照約定退還丙方押金。第六條乙方（代理方）權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：（1）按合同約定代理出租房屋。（2）在合同約定范圍內(nèi)開展招生活動。（3）要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。6.2乙方義務(wù)：（1）確保房屋出租事宜的順利進(jìn)行，包括但不限于招生、物業(yè)管理等。（2）保證房屋出租期間的設(shè)施正常運(yùn)行，及時維修。（3）按合同約定支付租金給甲方。第七條丙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)7.1丙方權(quán)利：（1）按合同約定使用和居住房屋。（3）合同到期后，有權(quán)要求甲方退還押金。7.2丙方義務(wù)：（1）按時支付租金給甲方。（2）合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞。（3）遵守房屋管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（4）合同期間，如房屋出現(xiàn)損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。652578第八條合同變更8.1變更條件：合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由三方簽字確認(rèn)。第九條合同解除9.1解除條件：（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除合同。（2）丙方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害甲方或乙方權(quán)益。（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知其他方。（2）經(jīng)協(xié)商一致后，三方簽訂解除協(xié)議。（3）按照合同約定處理押金、租金等事項。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：（1）未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。（2）未按約定退還押金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。10.2乙方違約：（1）未按約定代理出租房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。（2）未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。10.3丙方違約：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。（2）損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費用及違約金人民幣元整。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：合同爭議通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。11.4法律途徑：如仲裁不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條其他條款13.1房屋保險：甲方應(yīng)自行購買房屋保險，保障房屋及財產(chǎn)安全。13.2維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理由乙方負(fù)責(zé)。13.3房屋檢查：甲方、丙方有權(quán)按照約定檢查房屋及設(shè)施。13.4合同附件：本合同附件包括房屋租賃合同、招生協(xié)議等。第十四條簽署信息14.1簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點：____（地點）。14.3甲方（出租方）簽字：14.4乙方（代理方）簽字：14.5丙方（承租方）簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方出租房屋給丙方的條款，包括但不限于租賃期限、租金金額、租金支付方式、押金支付及退還等。附件二：招生協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方代理甲方進(jìn)行招生活動的條款，包括但不限于招生范圍、招生方式、招生費用等。附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方代理甲方進(jìn)行房屋物業(yè)管理的條款，包括但不限于物業(yè)管理范圍、物業(yè)管理費用、維修責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。2.甲方未按約定退還押金。3.乙方未按約定代理出租房屋。4.乙方未按約定支付租金。5.丙方未按約定支付租金。6.丙方損壞房屋或設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金人民幣元整。2.賠償實際損失金額。3.承擔(dān)維修費用及違約金人民幣元整。示例說明：如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元整。如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣1000元整。如丙方損壞房屋或設(shè)施，丙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及違約金人民幣2000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，出租方。2.乙方：指接受甲方委托，代理出租房屋及