阿拉爾經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)域2024版商業(yè)租賃合同

阿拉爾經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)域2024版商業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)責(zé)任4.3維護(hù)與保養(yǎng)的具體要求第五條保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限第七條違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約責(zé)任的解決方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的通知期限第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的地址第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條雙方簽署14.1雙方簽署的日期14.2雙方簽署的地點(diǎn)14.3雙方簽署的代表人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于阿拉爾經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)域的商業(yè)房產(chǎn)，具體地址為【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2租賃物的面積：租賃物總面積為【平方米】，具體劃分見附件一。1.3租賃物的使用目的：承租人須按照合同約定及法律法規(guī)的要求，合理使用租賃物，從事【經(jīng)營范圍】內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。2.3租賃期限的延長條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【通知期限】內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限及租金等事項(xiàng)。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按合同約定的租金金額支付租金。租金金額為每月【租金金額】元。3.2租金支付頻率：承租人應(yīng)按照每月一次的頻率支付租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.2出租人的維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的大修、重建和改造等事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.3維護(hù)與保養(yǎng)的具體要求：承租人應(yīng)按照出租人提供的維護(hù)與保養(yǎng)手冊進(jìn)行操作，確保租賃物的安全與正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買建筑保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)：承租人承擔(dān)購買商業(yè)保險(xiǎn)的費(fèi)用，出租人承擔(dān)購買建筑保險(xiǎn)的費(fèi)用。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限：如雙方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【通知期限】通知對(duì)方。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)：本合同的簽訂地為【簽訂地】。第九條合同的解除9.1合同解除的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同解除的通知期限：如雙方同意解除合同，應(yīng)提前【通知期限】通知對(duì)方。第十條合同的終止10.1合同終止的條件：本合同租賃期滿或者雙方同意終止合同的，合同即行終止。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物返還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件或者電話等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)的地址：雙方指定的送達(dá)地址為【送達(dá)地址】。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同生效的時(shí)間：本合同自【生效日期】起生效。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容：如雙方在簽訂合同時(shí)有特殊約定，可以作為附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條雙方簽署14.1雙方簽署的日期：本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2雙方簽署的地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。14.3雙方簽署的代表人：出租人的授權(quán)代表為【出租人代表】，承租人的授權(quán)代表為【承租人代表】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)描述及平面圖附件二：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)手冊附件三：商業(yè)綜合保險(xiǎn)保單附件四：建筑保險(xiǎn)保單附件五：租賃物交接記錄表附件六：租金支付記錄表附件七：違約行為記錄表附件一的具體要求：包含租賃物的詳細(xì)描述，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用面積等信息。附上租賃物的平面圖，明確租賃物各區(qū)域的使用功能。附件二的詳細(xì)要求：包含租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)的具體操作指南。指明保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容以及保養(yǎng)注意事項(xiàng)。附件三的具體要求：商業(yè)綜合保險(xiǎn)保單復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額等信息。附件四的具體要求：建筑保險(xiǎn)保單復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額等信息。附件五的詳細(xì)要求：記錄租賃物交接時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備的功能狀態(tài)、物品清單等。附件六的詳細(xì)要求：記錄租金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件七的詳細(xì)要求：記錄違約行為的詳細(xì)信息，包括違約行為的描述、發(fā)生日期、影響等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未按合同約定使用租賃物。3.承租人未按合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)。4.出租人未按合同約定提供租賃物。5.出租人未按合同約定履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于承租人的違約行為，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為租金的【百分比】。對(duì)于出租人的違約行為，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為租金的【百分比】。示例說明：若承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.阿拉爾經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)域：指我國阿拉爾市指定的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)域，具體范圍見附件一。2.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的房產(chǎn)，具體描述見附件一。3.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用，具體金額見附件六。4.租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃