房地產買賣居間服務合同 2024年標準版

房地產買賣居間服務合同2024年標準版本合同目錄一覽1.居間服務內容1.1房地產買賣信息提供1.2房地產買賣雙方撮合1.3協助辦理交易手續(xù)1.4提供交易咨詢和建議2.居間服務費用2.1服務費的計算方式2.2服務費的支付時間2.3服務費的支付方式2.4服務費的收取標準3.居間服務的期限3.1合同有效期限3.2居間服務完成的標志3.3居間服務延期的處理3.4居間服務提前終止的處理4.居間服務的義務4.1房地產經紀人資質要求4.2房地產經紀人行為規(guī)范4.3保護買賣雙方隱私和信息安全4.4遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范5.居間服務的內容5.1房地產買賣合同條款解釋5.2房地產買賣合同簽訂指導5.3協助買賣雙方履行合同義務5.4處理合同履行過程中產生的爭議6.居間服務的責任6.1房地產經紀人責任范圍6.2房地產經紀人過失責任6.3不可抗力導致的居間服務中斷6.4因買方或賣方原因導致居間服務失敗的處理7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果7.4合同變更和解除的違約責任8.違約責任8.1房地產經紀人違約行為8.2買方或賣方違約行為8.3違約責任的處理方式8.4違約金的計算和支付9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2仲裁程序和仲裁結果9.3訴訟程序和訴訟時效9.4爭議解決的費用承擔10.保密條款10.1保密信息的范圍和內容10.2保密信息的披露和保密義務10.3保密義務的期限和終止條件10.4違反保密義務的責任11.合同的生效、修改和終止11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的終止條件11.4合同終止后的權利和義務處理12.適用法律和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式和法律適用12.3法院管轄和仲裁機構12.4國際法律適用和司法管轄13.其他條款13.1合同的書面形式和簽字蓋章13.2合同的附件和補充協議13.3合同的保管和復印件效力13.4合同的解除和終止協議14.附則14.1合同的修訂歷史14.2合同的最終解釋權14.3合同的簽訂日期和地點14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條居間服務內容1.1房地產買賣信息提供本合同簽訂后，房地產經紀人應向買方提供真實、準確的房地產買賣信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、價格、產權情況、周邊環(huán)境、配套設施等，并按照買方的要求進行篩選和推薦。1.2房地產買賣雙方撮合房地產經紀人應積極協調買賣雙方的關系，促進交易的順利進行。在交易過程中，房地產經紀人應保持中立立場，不得偏袒任何一方。1.3協助辦理交易手續(xù)房地產經紀人應協助買賣雙方辦理房地產交易過程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產權過戶、繳納稅費等。1.4提供交易咨詢和建議房地產經紀人應根據自身的專業(yè)知識和經驗，為買賣雙方提供房地產交易相關的咨詢和建議，幫助雙方更好地完成交易。第二條居間服務費用2.1服務費的計算方式居間服務費用根據房屋的成交價格按比例計算，具體比例雙方協商確定。成交價格以買方實際支付的金額為準。2.2服務費的支付時間居間服務費用在房屋買賣合同簽訂后支付。買方應按照約定向房地產經紀人支付服務費。2.3服務費的支付方式服務費的支付方式為銀行轉賬、現金支付或其他雙方約定的方式。2.4服務費的收取標準房地產經紀人收取的服務費不得高于國家規(guī)定的標準。具體收費標準雙方協商確定。第三條居間服務的期限3.1合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。3.2居間服務完成的標志居間服務完成的標志為房屋買賣合同的簽訂和產權過戶手續(xù)的辦理完畢。3.3居間服務延期的處理如因特殊情況導致居間服務無法在有效期內完成，雙方可協商延長合同有效期。3.4居間服務提前終止的處理如雙方協商一致提前終止居間服務，房地產經紀人應退還已收取的服務費（扣除已發(fā)生的相關費用）。第四條居間服務的義務4.1房地產經紀人資質要求房地產經紀人應具備國家規(guī)定的房地產經紀資格，并提供相關資質證書。4.2房地產經紀人行為規(guī)范房地產經紀人應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德準則，誠實守信，為買賣雙方提供專業(yè)、公正、高效的居間服務。4.3保護買賣雙方隱私和信息安全房地產經紀人應妥善保管買賣雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給第三方。4.4遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范房地產經紀人應遵守房地產交易相關的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易的合法性和有效性。第五條居間服務的內容5.1房地產買賣合同條款解釋房地產經紀人應向買賣雙方解釋房屋買賣合同的條款，確保雙方了解合同的內容和責任。5.2房地產買賣合同簽訂指導房地產經紀人應協助買賣雙方簽訂房屋買賣合同，并指導雙方履行合同義務。5.3協助買賣雙方履行合同義務房地產經紀人應協助買賣雙方按照房屋買賣合同的約定履行合同義務，確保交易的順利進行。5.4處理合同履行過程中產生的爭議房地產經紀人應協助買賣雙方處理合同履行過程中產生的爭議，維護雙方的合法權益。第六條居間服務的責任6.1房地產經紀人責任范圍房地產經紀人的責任范圍限于居間服務過程中，不包括房地產交易本身的風險和責任。6.2房地產經紀人過失責任房地產經紀人因過失導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.3不可抗力導致的居間服務中斷因不可抗力導致居間服務無法正常進行的，雙方互不承擔責任。6.4因買方或賣方原因導致居間服務失敗的處理如因買方或賣方原因導致居間服務失敗，房地產經紀人應退還已收取的服務費。第八條違約責任8.1房地產經紀人違約行為房地產經紀人違反本合同的約定，包括但不限于提供虛假信息、無故拖延辦理手續(xù)等，構成違約。8.2買方或賣方違約行為買方或賣方違反房屋買賣合同的約定，包括但不限于無故撤銷交易、不按約定時間支付款項等，構成違約。8.3違約責任的處理方式違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.4違約金的計算和支付違約金根據違約方的違約程度和合同約定進行計算，具體金額雙方協商確定。違約金應在違約行為發(fā)生之日起____日內支付。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向房地產經紀機構所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁程序和仲裁結果雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟程序和訴訟時效如選擇訴訟解決爭議，雙方應按照訴訟程序向法院提起訴訟，訴訟時效為三年。9.4爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內容保密信息包括合同內容、交易信息、雙方個人信息等，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的披露和保密義務雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意，不得泄露給第三方。10.3保密義務的期限和終止條件保密義務自合同終止之日起延續(xù)____年，除非雙方另有約定。10.4違反保密義務的責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改程序合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。11.3合同的終止條件合同終止的條件包括但不限于居間服務完成、合同有效期限屆滿等。11.4合同終止后的權利和義務處理合同終止后，雙方的權利和義務自行終止，但本合同的保密條款、違約責任等條款仍然有效。第十二條適用法律和爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式和法律適用如雙方選擇訴訟解決爭議，適用____人民法院管轄；如選擇仲裁，適用____仲裁委員會仲裁。12.3法院管轄和仲裁機構雙方同意將爭議提交____人民法院管轄或____仲裁委員會仲裁。12.4國際法律適用和司法管轄如爭議涉及國際法律問題，雙方同意適用____國家法律，并由____國家法院管轄。第十三條其他條款13.1合同的書面形式和簽字蓋章本合同以書面形式訂立，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2合同的附件和補充協議本合同的附件和補充協議均為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同的保管和復印件效力雙方各執(zhí)一份合同正本，合同復印件無效。13.4合同的解除和終止協議合同的解除和終止協議需經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。第十四條附則14.1合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：2024年1月1日，雙方簽訂初始版本；2024年2月1日，雙方簽訂修訂版本。14.2合同的最終解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.3合同的簽訂日期和地點本合同于2024年2月1日在____市（縣）簽訂。14.4合同的生效日期本合同自2024年2月1日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產經紀資質證書說明：該證書用于證明房地產經紀人的合法資質，包括但不限于其職業(yè)資格、營業(yè)執(zhí)照等。2.附件二：房屋買賣合同模板說明：該模板為標準房屋買賣合同，用于指導買賣雙方簽訂具體的房屋買賣合同。3.附件三：居間服務費用明細表說明：該表詳細列出了居間服務費用的計算方式、支付時間和支付方式等信息。4.附件四：保密協議說明：該協議用于明確雙方對保密信息的保密義務，包括但不限于信息的范圍、披露和保密義務等。5.附件五：爭議解決協議說明：該協議明確了爭議解決的途徑、程序和費用承擔等信息。6.附件六：合同修改和終止協議說明：該協議用于明確合同修改和終止的條件、程序和違約責任等。7.附件七：房屋產權過戶流程指南說明：該指南詳細介紹了房屋產權過戶的流程和所需材料，用于協助買賣雙方完成過戶手續(xù)。8.附件八：稅費計算指南說明：該指南列出了房地產交易過程中可能產生的稅費及其計算方式，用于指導買賣雙方計算和支付稅費。9.附件九：房地產交易相關法律法規(guī)匯編說明：該匯編包含了房地產交易過程中可能涉及到的法律法規(guī)，用于指導雙方遵守相關法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.房地產經紀人違約行為示例：房地產經紀人提供虛假房源信息，導致買方損失。2.買方或賣方違約行為示例：買方無故撤銷購房意向，導致賣方損失。3.違約責任的處理方式示例：違約方需支付違約金，金額為合同總金額的10%。4.違約金的計算和支付示例：違約金根據違約方的違約程度和合同約定進行計算，違約金應在違約行為發(fā)生之日起10日內支付。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產經紀人解釋：指具備國家規(guī)定的房地產經紀資格，從事房地產經紀活動的自然人或法人。2.房屋買賣合同解釋：指買方和賣方