鐵塔公司2024年度租賃場地標準合同條款

鐵塔公司2024年度租賃場地標準合同條款本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租賃費用2.1租金2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機制3.使用權(quán)與限制3.1使用權(quán)范圍3.2禁止事項3.3權(quán)利限制4.維修與保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任4.3維修保養(yǎng)期限5.保險5.1保險責任5.2保險費用5.3保險效力6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3終止后的處理9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的附件13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：1.租賃場地1.2租賃面積：甲方同意將上述場地中的____平方米面積租賃給乙方使用。1.3租賃期限：租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。2.租賃費用2.1租金：乙方應(yīng)按月支付甲方租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整方式為根據(jù)屆時市場行情進行調(diào)整。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每個租賃期限內(nèi)的每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金調(diào)整機制：租金調(diào)整機制詳見附件二。3.使用權(quán)與限制3.1使用權(quán)范圍：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場地，但不得改變場地用途，不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。3.2禁止事項：乙方不得在租賃場地內(nèi)進行非法活動，不得損害場地設(shè)施，不得影響甲方正常經(jīng)營。3.3權(quán)利限制：乙方在使用租賃場地時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益，不得侵害他人合法權(quán)益。4.維修與保養(yǎng)4.1維修責任：甲方負責租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。4.2保養(yǎng)責任：乙方負責對租賃場地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進行日常保養(yǎng)和維護，確保設(shè)備、設(shè)施的正常運行。4.3維修保養(yǎng)期限：維修保養(yǎng)期限為租賃期限的全過程。5.保險5.1保險責任：乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)和甲方要求，為租賃場地及場地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施購買保險，并提交保險憑證給甲方。5.2保險費用：保險費用由乙方承擔。5.3保險效力：保險效力應(yīng)覆蓋整個租賃期限，并確保甲方為第一受益人。6.違約責任6.1違約行為：雙方有義務(wù)履行合同約定的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。6.2違約責任承擔：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約金額×1%。6.3違約金計算方式：違約金的計算以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元為基準。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時效：雙方在爭議發(fā)生后____日內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)向法院提起訴訟。8.合同的變更與終止8.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導致合同解除等情況下，合同可以終止。8.3終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃場地恢復原狀，并支付相關(guān)費用。9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得甲方書面同意。9.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方應(yīng)向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果：泄露方應(yīng)承擔泄露給對方造成的經(jīng)濟損失賠償責任。11.不可抗力11.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會事件等導致合同無法履行。11.2不可抗力后果：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。12.其他條款12.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的附件：合同附件包括租賃場地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、保險條款等。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.簽署14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點：____市____區(qū)（縣）。14.3簽署主體：甲方（蓋章）：____________，乙方（蓋章）：____________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細描述租賃場地的具體位置、面積、設(shè)施等信息，以圖文結(jié)合的方式展現(xiàn)租賃場地的實際情況。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列舉租賃場地內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等詳細信息。附件三：保險條款提供保險公司的保險條款，明確保險的覆蓋范圍、保險金額、保險費用等事項。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細描述甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、維修保養(yǎng)期限、維修保養(yǎng)責任的劃分等。附件五：租賃場地使用規(guī)劃闡述乙方在使用租賃場地時的規(guī)劃，包括使用目的、使用方式、使用時間等。附件六：租金支付憑證乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件七：違約金計算公式提供違約金的計算公式，明確違約金計算的依據(jù)和標準。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃場地，擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方在租賃場地內(nèi)進行非法活動，損害場地設(shè)施或影響甲方正常經(jīng)營。4.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導致場地設(shè)施無法正常使用。5.甲方未按約定時間交付租賃場地，影響乙方正常使用。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件七。2.違約方應(yīng)承擔因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.嚴重違約行為可能導致合同解除，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按附件七的違約金計算公式向乙方收取違約金，同時乙方應(yīng)補繳未支付的租金。如果乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復場地原狀，并支付相關(guān)費用。如果乙方在租賃場地內(nèi)進行非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指鐵塔公司，本合同的一方。2.乙方：指與甲方簽訂合同的對方當事人。3.租賃場地：指本合同約定的甲方同意租賃給乙方的場地。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地