安全保障條款下的場地租賃合同范本2024

安全保障條款下的場地租賃合同范本2024本合同目錄一覽第一條租賃場地及用途1.1租賃場地的位置、面積及設(shè)施1.2租賃場地的用途及限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條安全保障責(zé)任4.1出租人的安全保障責(zé)任4.2承租人的安全保障責(zé)任4.3安全保障措施及應(yīng)急預(yù)案第五條保險責(zé)任5.1出租人保險5.2承租人保險5.3保險理賠程序第六條維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維護責(zé)任第七條合同變更及解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件及后果第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及適用法律第十條保密條款10.1保密信息的定義及范圍10.2保密義務(wù)及期限第十一條強制性條款11.1強制性法律法規(guī)的適用11.2強制性法律法規(guī)對合同的影響第十二條其他條款12.1合同的完整性和獨立性12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的份數(shù)及保管第十三條簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件第十四條附錄14.1租賃場地平面圖14.2租賃場地設(shè)施清單14.3相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1租賃場地的位置、面積及設(shè)施租賃場地位于____（具體地址），占地面積為____平方米，場內(nèi)設(shè)施包括____（列舉主要設(shè)施）。1.2租賃場地的用途及限制租賃場地主要用于____（指明用途），包括但不限于____（列舉具體活動）。出租人同意承租人使用租賃場地進行上述用途，但承租人不得將場地用于任何非法或違反法律法規(guī)、社會公序良俗的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃場地租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如無雙方書面協(xié)議另有規(guī)定，租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃場地及設(shè)施完好無損地歸還出租人。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同，并就租金、用途等條款達成一致。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金每____個月支付一次。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個支付周期內(nèi)按照約定的金額和方式支付租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____，賬號：____，開戶銀行：____。第四條安全保障責(zé)任4.1出租人的安全保障責(zé)任出租人應(yīng)確保租賃場地符合國家安全、消防及衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)因場地本身存在的安全隱患導(dǎo)致的人身及財產(chǎn)損失的責(zé)任。4.2承租人的安全保障責(zé)任承租人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴格按照約定的用途使用租賃場地，確保在租賃期間內(nèi)的安全運營，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)或約定導(dǎo)致的損失。4.3安全保障措施及應(yīng)急預(yù)案承租人應(yīng)制定并實施針對租賃場地的安全保障措施及應(yīng)急預(yù)案，確保場地安全。如發(fā)生安全事故，承租人應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并及時通知出租人。第五條保險責(zé)任5.1出租人保險出租人應(yīng)為自己購買保險，包括但不限于場地責(zé)任保險，以保障場地的安全運營。5.2承租人保險承租人應(yīng)為自己購買保險，包括但不限于公眾責(zé)任保險、財產(chǎn)保險等，以保障在租賃期間內(nèi)的安全運營。5.3保險理賠程序如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求進行理賠程序。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃場地及設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施的正常使用。6.2承租人的維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)對租賃場地內(nèi)自己擁有的設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常使用。如因承租人未按要求進行維護保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第七條合同變更及解除7.1合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2合同解除條件及后果除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生合同解除情況，承租人應(yīng)按照租賃合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因出租人原因?qū)е潞贤獬鲎馊藨?yīng)退還承租人已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為1）租賃場地及設(shè)施不符合約定；2）未按約定時間交付租賃場地；3）未履行安全保障義務(wù)。8.2承租人的違約行為1）未按約定用途使用租賃場地；2）未按約定時間支付租金；3）損壞租賃場地及設(shè)施。8.3違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定處理。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及適用法律本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。任何仲裁或訴訟均應(yīng)在中國進行。第十條保密條款10.1保密信息的定義及范圍保密信息是指在合同履行過程中，雙方獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等不宜公開的信息。10.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條強制性條款11.1強制性法律法規(guī)的適用本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2強制性法律法規(guī)對合同的影響如本合同的任何條款與強制性法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1合同的完整性和獨立性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。本合同的各條款是相互獨立的部分，某一條款的無效不影響其他條款的效力。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生爭議，以合同副本為準。第十三條簽署及生效13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）后，需經(jīng)____（相關(guān)政府部門）審批或備案后方能生效。第十四條附錄14.1租賃場地平面圖14.2租賃場地設(shè)施清單14.3相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細描述租賃場地的地理位置、面積、設(shè)施分布等信息，以圖紙形式呈現(xiàn)。附件二：租賃場地設(shè)施清單列舉租賃場地內(nèi)的所有設(shè)施，包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等詳細信息。附件三：相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未能按照合同約定交付租賃場地或提供的場地及設(shè)施不符合約定。2.出租人未能履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致承租人或第三方人身或財產(chǎn)損失。3.承租人未按照合同約定的用途使用租賃場地，或未按約定時間支付租金。4.承租人未對租賃場地內(nèi)的設(shè)施進行合理維護，導(dǎo)致設(shè)施損壞或功能障礙。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方支付的違約金不足以彌補損失時，對方有權(quán)繼續(xù)追償。3.出租人因違約行為導(dǎo)致承租人無法使用租賃場地，承租人有權(quán)要求減少租金或解除合同。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定的租賃場地，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的場地及設(shè)施。2.租金：指承租人為使用租賃場地支付給出租人的費用。3.安全保障義務(wù)：指出租人應(yīng)采取合理措施，確保租賃場地的安全，避免人身及財產(chǎn)損失。4.違約行為：指違反合同約定的一方行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約