2024二手房交易合同例文,二手房交易合同

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：證件類型：證件號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：證件類型：證件號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：丙方（居間人）：證件類型：證件號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號__________棟__________單元__________層__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年份為__________年，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)終止日期為__________年__________月__________日。1.3該房屋目前實際使用狀況為__________。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方確認，該房屋的交易價格包括但不限于房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值、裝修裝飾的價值及其他相關(guān)費用。三、支付方式及支付時間3.1乙方同意在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定時間將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量和環(huán)境的相關(guān)規(guī)定。5.3乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4丙方應(yīng)依法履行居間服務(wù)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的____%。6.2甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求延長交付時間，并按照日利率____%計算逾期交付違約金。6.3乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按照日利率____%計算。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（居間人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有需要，可要求對方提供相關(guān)證件進行核實。解決辦法：在簽訂合同前，核實甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方具備購房資格。2.房屋信息需準確無誤，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等。解決辦法：在簽訂合同前，實地查看房屋，確認房屋信息無誤。3.交易價格需明確，包括定金、房款等。解決辦法：在合同中明確寫出交易價格，包括定金及剩余房款。4.支付時間及方式需明確，包括定金支付、房款支付等。解決辦法：在合同中明確寫出支付時間及方式。5.交付及過戶時間需明確。解決辦法：在合同中明確寫出交付及過戶時間。6.確保合同中的權(quán)利義務(wù)明確，包括但不限于房屋所有權(quán)、抵押債務(wù)等。解決辦法：在合同中詳細列出各方的權(quán)利義務(wù)。7.違約責(zé)任需明確，包括違約金、逾期交付違約金等。解決辦法：在合同中明確寫出違約責(zé)任及違約金的計算方式。8.爭議解決方式需明確，包括協(xié)商解決、訴訟等。解決辦法：在合同中明確寫出爭議解決方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對房屋進行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方在簽訂合同后，買家向賣家支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。3.房款：指買家購買房屋所需支付的全部金額，包括房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值、裝修裝飾的價值及其他相關(guān)費用。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的金錢賠償。6.逾期交付違約金：指甲方未按照約定時間交付房屋，需向乙方支付的違約金。7.逾期付款違約金：指乙方未按照約定時間支付房款，需向甲方支付的違約金。8.居間人：指在房屋交易過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的自然人或者法人。9.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于個人或機構(gòu)出售或購買二手住宅房產(chǎn)的情況。2.房產(chǎn)交易居間服務(wù)：適用于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)作為居間人，協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易的情況。補充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。2.房屋驗收標準：規(guī)定房屋驗收時所依據(jù)的標準和程序，包括驗收的時間、方式等。3.裝修裝飾協(xié)議：如果房屋包含裝修裝飾，應(yīng)附有裝修裝飾的詳細協(xié)議，包括裝修標準、材料品牌、施工周期等。4.家具家電清單：附上隨房屋一同轉(zhuǎn)讓的家具家電清單，明確家具家電的種類、數(shù)量和狀態(tài)。5.過戶費用承擔(dān)：詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的費用，以及費用的承擔(dān)方。6.房屋保險：約定房屋交易過程中是否需要購買保險，以及保險的覆蓋范圍和費用承擔(dān)。7.房屋維修責(zé)任：明確交易后房屋出現(xiàn)維修問題時，責(zé)任歸屬和維修費用承擔(dān)。8.房屋租賃：如果房屋在過戶前已被出租，應(yīng)附上租賃合同，明確租賃期限、租金等。9.特殊情況處理：對于交易過程中可能出現(xiàn)的特殊情況（如房屋被查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等），約定處理方式