2024商場租賃合同文本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房產(chǎn)情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)用于__________，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及違約責(zé)任3.1乙方須按照合同約定使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。3.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)及配套設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)安全。4.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及配套設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除或終止合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或終止合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂合應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解合同中的所有條款。如有疑問，應(yīng)及時提出，由專業(yè)律師進(jìn)行解釋。解決辦法：由甲乙雙方共同聘請專業(yè)律師對合同進(jìn)行解讀，確保雙方對合同條款的理解一致。2.租賃用途的合規(guī)性：乙方必須按照合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。解決辦法：甲方有權(quán)對乙方的租賃用途進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)用途不符，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。3.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。解決辦法：甲乙雙方可約定自動扣款方式，確保租金按時支付。甲方應(yīng)在合同中明確租金支付的賬戶信息。4.維修與保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)及配套設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)、保養(yǎng)，乙方應(yīng)合理使用。解決辦法：雙方可設(shè)立專門的維修基金，用于維修保養(yǎng)支出。如有爭議，可由雙方共同選擇第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。5.合同變更、解除和終止：任何合同的變更、解除和終止，都應(yīng)書面協(xié)議。解決辦法：甲乙雙方在書面協(xié)議中明確變更、解除或終止合同的原因、條件和雙方的責(zé)任。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定訴訟的管轄法院，以便在爭議發(fā)生時，雙方有明確的訴訟途徑。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方出租房產(chǎn)給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用甲方房產(chǎn)而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.維修與保養(yǎng)：指對房產(chǎn)及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其正常使用。7.合同變更：指在合同履行過程中，雙方對原合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指在合同履行過程中，雙方或一方依法終止合同的權(quán)利和義務(wù)。9.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消失。10.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行情況產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議。應(yīng)用場合：1.商場租賃：適用于商場、購物中心等商業(yè)物業(yè)的租賃合同。2.店鋪租賃：適用于街邊店鋪、商場專柜等零售空間的租賃。3.辦公租賃：適用于辦公樓、寫字樓等辦公空間的租賃。4.工業(yè)租賃：適用于工業(yè)廠房、倉庫等工業(yè)用地的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.裝修條款：明確乙方在進(jìn)行裝修時應(yīng)遵守的規(guī)定，包括裝修材料、裝修時間等。3.廣告條款：明確乙方是否可以在租賃房產(chǎn)上進(jìn)行廣告宣傳，以及相關(guān)的審批程序。4.保險條款：要求乙方購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保障租賃房產(chǎn)的安全。5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確雙方對租賃房產(chǎn)內(nèi)發(fā)生的知識產(chǎn)權(quán)糾紛應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對租賃房產(chǎn)的所有權(quán)。2.租賃房產(chǎn)平面圖：詳細(xì)展示房產(chǎn)的布局和面積分布。3.設(shè)施設(shè)備清單：列明租賃房產(chǎn)及配套設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)信息。4.乙方經(jīng)營