租賃合同孵化場地租用合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有孵化場地的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方希望租賃甲方孵化場地進行相關(guān)活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地及用途1.2乙方租賃場地的用途為__________，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證場地的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方正常使用；（2）負責(zé)場地的維護與管理，確保場地設(shè)施安全可靠；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故漲租或要求乙方提前解除租賃合同；（4）協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的支持與幫助。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途使用場地，不得擅自改變用途；（2）按時支付租金，遵守甲方的管理制度；（3）愛護場地設(shè)施，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在場地內(nèi)進行違法活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2甲方未按約定提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核驗對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息真實有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保合同約定的起止時間準確無誤。如有分歧，應(yīng)及時溝通解決。3.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期支付或調(diào)整支付計劃。4.變更用途：乙方如需變更租賃場地用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。如未經(jīng)同意擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約金不足以彌補損失，受損方有權(quán)要求賠償實際損失。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)，并將其租賃給承租方的一方。2.承租方：指租賃出租方財產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始時間和結(jié)束時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的措施和方式，以達到解決糾紛的目的。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時，本著互相尊重、平等互利的原則，通過溝通、協(xié)商解決問題。應(yīng)用場合：1.孵化器或創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)、團隊租賃辦公空間。2.科研機構(gòu)、大學(xué)等教育機構(gòu)出租實驗室、教室等場地。3.商業(yè)大廈、辦公樓等租賃辦公間或會議室。4.任何需要短期或長期租賃場地的商業(yè)或非商業(yè)活動。補充條款：1.場地的具體面積、布局和設(shè)施清單。2.租賃期間可能發(fā)生的額外費用，如水電費、物業(yè)管理費等。3.租賃場地的保險事宜，包括保險的購買、責(zé)任范圍等。4.對場地的裝修限制、裝修保證金及裝修后的歸屬問題。5.租賃期間的安全、消防和衛(wèi)生標準及責(zé)任分配。6.提前終止租賃合同的條件和相應(yīng)的違約責(zé)任。7.租賃期滿后的續(xù)租條款，包括租金調(diào)整、續(xù)租流程等。附件列表：1.場地照片或視頻資料，以證明場地的現(xiàn)狀。2.設(shè)施清單和服務(wù)說明，詳細列出場地內(nèi)提供的設(shè)備和服務(wù)的種類和狀態(tài)。3.甲方提供的任何相關(guān)證照、批準文件或產(chǎn)權(quán)證明。4.乙方提供的業(yè)務(wù)許可證、身份證件或其他合法身