2024購(gòu)房分期合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意分期支付購(gòu)房款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條購(gòu)房款及支付方式2.1雙方約定購(gòu)房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意分期支付購(gòu)房款，具體分期方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方同意按照本合同約定的還款方式和期限進(jìn)行分期支付。第三條還款方式及期限（1）每期還款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）還款期限：從本合同簽訂之日起至剩余款項(xiàng)全部還清之日止。3.2乙方應(yīng)按照約定的還款期限和金額按時(shí)還款，如乙方逾期還款，乙方應(yīng)按照逾期金額的__________%支付滯納金。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，必須提前__________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方逾期還款的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購(gòu)房款全部支付完畢之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如發(fā)現(xiàn)虛假情況，可要求對(duì)方立即更正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決。3.確保房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，證明房屋所有權(quán)的合法性。如出現(xiàn)法律糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.確保購(gòu)房款支付過(guò)程中，雙方合法權(quán)益得到保障。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)合法途徑進(jìn)行支付，可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。如有糾紛，可尋求法律途徑解決。5.合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等法定原因?qū)е聼o(wú)法履行或延期履行，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商采取適當(dāng)措施減輕損失。根據(jù)法律規(guī)定，不可抗力事件發(fā)生后，雙方均有義務(wù)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的合法所有者，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方（買方）：購(gòu)買房屋的一方，愿意按照約定支付購(gòu)房款。3.購(gòu)房款：乙方購(gòu)買房屋所需支付的金額，包括首付款和分期款項(xiàng)。4.首付款：乙方在簽訂合支付的初始款項(xiàng)，用于確保甲方出售房屋的誠(chéng)意。5.分期付款：乙方按照約定時(shí)間和金額，分階段支付購(gòu)房款的方式。6.滯納金：乙方逾期還款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.違約金：一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。8.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.法定原因：指法律規(guī)定的可以導(dǎo)致合同變更或解除的原因。10.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人買家購(gòu)買房屋，并按照約定分期支付購(gòu)房款的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)賣方將房屋出售給買方，買方分期支付購(gòu)房款的法律文件。3.購(gòu)房融資：適用于需要通過(guò)分期付款方式進(jìn)行購(gòu)房的買方，以及提供融資支持的金融機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付及驗(yàn)收：雙方應(yīng)約定房屋交付的時(shí)間和方式，買方應(yīng)在驗(yàn)收后確認(rèn)房屋符合合同約定的條件。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)，以保障房屋及人身安全。4.房屋用途：明確買方對(duì)房屋的用途，如自住、出租等，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.房屋轉(zhuǎn)讓：如買方需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并遵循