2024非住宅房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米1.2甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3租賃期內(nèi)，房屋所有權(quán)發(fā)生變更的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。6.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，并按約定履行合同義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除合同，應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃期限向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。7.3如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)不退還押金，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.租賃期內(nèi)，房屋所有權(quán)發(fā)生變更的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。4.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋，但應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，并按約定履行合同義務(wù)。具體的解決辦法：1.若甲方未按照合同約定提供符合居住條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改，直至達(dá)到合同約定的居住條件。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.若甲方在租賃期內(nèi)未能及時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)維修。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)維修，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.若房屋所有權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。如甲方未及時(shí)通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.若乙方未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方拒絕承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.若乙方未按照合同約定的期限支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)支付。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。應(yīng)用場(chǎng)合：1.非住宅房屋租賃，例如商業(yè)辦公空間、店鋪、廠房等。2.租賃雙方為法人或其他組織之間的房屋租賃。4.涉及押金、租金支付條款的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：明確乙方租賃房屋的目的和用途，如商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等。2.房屋裝修：約定乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修，如需裝修應(yīng)遵守的程序和規(guī)定。3.寵物管理：約定乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物管理的相關(guān)規(guī)定。4.保險(xiǎn)責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任，是否由乙方承擔(dān)。5.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任分配。6.變更條款：如房屋所有權(quán)、使用權(quán)發(fā)生變更時(shí)的處理辦法。7.提前解除合同：約定提前解除合同的條件、違約金計(jì)算方式等。8.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.房屋