2024年城市商鋪?zhàn)赓U合同例文（二篇）

第5頁共5頁2024年城市商鋪?zhàn)赓U合同例文____房屋租賃合同條款改寫____一、設(shè)備設(shè)施歸屬拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施則歸甲方所有。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方依據(jù)本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3.租賃期內(nèi)，因租賃門面產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。4.乙方應(yīng)按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。5.乙方享有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，但須事先告知房屋所有人。未經(jīng)告知而私自轉(zhuǎn)讓，若對(duì)甲方造成實(shí)質(zhì)性損害，乙方將承擔(dān)全部法律責(zé)任。七、房屋使用要求與維修責(zé)任1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。若甲方逾期未維修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。若乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正?？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。甲方或出租人需對(duì)房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予配合。因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，由乙方負(fù)責(zé)。八、續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定及實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、合同的變更和解除1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：-未按約定期限交付租金超過____天。-未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)且在限定時(shí)間內(nèi)未修復(fù)。-從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：-不交付或遲延交付租賃房屋超過____天。-因甲方原因（包括與第三方的糾紛）導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)超過____天。3.租賃期間，因合同解除導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但以下情況除外：-房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷。-房屋毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋。-因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，合同無法繼續(xù)履行。十、其他條款1.租賃期間，乙方繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等費(fèi)用，甲方應(yīng)開具相應(yīng)收據(jù)。乙方因房屋使用繳納的其他費(fèi)用，應(yīng)將收據(jù)復(fù)印件交予甲方。2.雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前____個(gè)月通知對(duì)方，待雙方同意后方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除退還乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付賠償金；反之，若乙方違約，甲方有權(quán)不退還租金。3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同（含補(bǔ)充條款及附件）共____頁，壹式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等效力。十一、其他約定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（水____元/噸，電____元/度）無特殊情況約定不變。乙方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金____元（大寫_____）。乙方退租并結(jié)清所有經(jīng)營費(fèi)用后，甲方退還押金。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____電話：_____電話：_____證件號(hào)：_____證件號(hào)：_________年____月____日____年____月____日2024年城市商鋪?zhàn)赓U合同例文（二）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經(jīng)營場所，為明確雙方的權(quán)利與責(zé)任，特訂立本合同共同遵守。一、租賃地點(diǎn)甲方自愿將位于____市____區(qū)_____出租給乙方使用。一方經(jīng)充分了解愿意承租該商鋪。二、租賃期限甲乙雙方議定的租賃期限為____年____月____日至____年____月____日，為期____年，合同期滿即____年____月____日后，乙方若提出繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)保證乙方享有第一租賃權(quán)。三、租賃價(jià)格及付款方式第一年商鋪?zhàn)饨馂開___元人民幣，第二年、第三年各為____元人民幣，付款方式為每____年一次，自簽合同之日首付____萬元，以后的房租按____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日全部付清。另押金為____元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方____元押金。四、水電計(jì)費(fèi)乙方租用房屋時(shí)甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費(fèi)用付清，租賃期內(nèi)水電費(fèi)用乙方按時(shí)向有關(guān)部門繳納，由于乙方因素導(dǎo)致水電不暢乙方自行解決。五、甲方的權(quán)利和責(zé)任1、甲方保證出租商鋪權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方產(chǎn)權(quán)和債權(quán)、債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，因此給乙方造成的損失甲方負(fù)責(zé)賠償。2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪（含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結(jié)構(gòu)問題）進(jìn)行定期檢查，并承擔(dān)正常的商鋪維修費(fèi)用。3、乙方租賃期滿不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及附屬設(shè)施。六、乙方的權(quán)利與責(zé)任1、乙方因經(jīng)營需要，可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由乙方自理。2、合同期內(nèi)乙方應(yīng)合法經(jīng)營、自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營。3、因乙方使用不當(dāng)或其他人為的原因使商鋪主體受損，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。承租期滿若不再續(xù)租，乙方應(yīng)保證現(xiàn)有的裝潢原狀。，不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關(guān)設(shè)施。4、違約責(zé)任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔(dān)，違約責(zé)任金____元。七、其他協(xié)議1、本合同在履行中若發(fā)生爭議，協(xié)商不成，任意一方均可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。2、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。3、本合同_____式____份，甲乙雙方個(gè)執(zhí)____份，簽字有效。甲方：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日在日益激烈的市場競爭中，我們企業(yè)始終堅(jiān)持以客戶為中心的發(fā)展理念，致力于為客戶提供高質(zhì)量的產(chǎn)品和服務(wù)。我們深知，只有贏得客戶的信任和滿意，才能在市場中立于不敗之地。因此，我們不斷優(yōu)化產(chǎn)品性能，提升服務(wù)質(zhì)量，以滿足客戶日益增長的需求。同時(shí)，我們也注重與客戶的溝通，傾聽客戶的意見和建議，以便更好地改進(jìn)我們的工作。通過這些努力，我們企業(yè)已經(jīng)贏得了廣大客戶的信賴和支持，并在市場上取得了顯著的業(yè)績。改寫后的結(jié)果：在愈發(fā)激烈的市場競爭環(huán)境下，本企業(yè)始終堅(jiān)守以客戶需求為核心的發(fā)展原則，全力為客戶提供卓越品質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)。我們深刻認(rèn)