2024年南京買(mǎi)賣(mài)二手房合同示范文書(shū)

2024年南京買(mǎi)賣(mài)二手房合同示范文書(shū)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義與解釋第二章：合同主體2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3代理人信息（如有）第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款條件與保證第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的確定與支付第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：其他條款10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3不可抗力第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二章：簽字欄12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。1.2合同背景鑒于甲方擬出售其擁有的二手房產(chǎn)，乙方擬購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。1.3定義與解釋本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例解釋。第二章：合同主體2.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.3代理人信息（如有）代理人姓名：，身份證號(hào)碼：，代理權(quán)限：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證編號(hào)：，土地使用權(quán)證編號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋當(dāng)前使用狀況：，附屬設(shè)施：。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：______元整。4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元，余款于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)一次性付清。4.3付款條件與保證買(mǎi)方應(yīng)保證按時(shí)足額支付房款，賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付前，賣(mài)方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。5.2交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于收到全部房款之日起______日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。5.3交付程序房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按期交付房屋。6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按期交付房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)交易秩序，保證交易安全。以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形若賣(mài)方未按期交付房屋或買(mǎi)方未按期支付房款，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約情況支付違約金。7.3違約金的確定與支付違約金按未履行部分房款的______%計(jì)算，由違約方在違約之日起______日內(nèi)向守約方支付。7.4違約后的補(bǔ)救措施違約方除支付違約金外，還應(yīng)采取合理措施以減輕違約給對(duì)方造成的損失。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.4解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已付款項(xiàng)和房屋返還等事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決地為合同簽訂地。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2通知與送達(dá)任何通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方在本合同中指定的地址。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.4合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為簽字蓋章之日。第十二章：簽字欄12.1賣(mài)方簽字賣(mài)方代表簽字：______日期：______12.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方代表簽字：______日期：______12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂