商鋪租賃合同模板樣本匯編2024年

商鋪租賃合同模板樣本匯編2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設施與設備2.3租賃物的使用要求第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長與續(xù)簽第四章：租金與支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調整機制第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護與保養(yǎng)5.3租賃物的安全管理第六章：雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務6.2承租方的權利與義務第七章：違約責任7.1違約的定義與認定7.2違約責任的承擔7.3違約責任的免除與減輕第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的處理第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的法律適用第十章：附則10.1合同的解釋10.2合同的補充與修改10.3其他約定事項第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于商鋪租賃的法律關系，規(guī)范雙方的權利與義務，確保租賃活動的正常進行。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將位于______的商鋪租賃給承租方使用，承租方按照合同約定支付租金并遵守相關使用規(guī)定。1.3合同的法律效力本合同一經雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方均應嚴格遵守合同條款，任何一方違反合同約定均應承擔相應的法律責任。第二章：租賃物描述2.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，具體地址為______。租賃物的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.2租賃物的設施與設備租賃物內配備有______、______等基本設施和設備，具體設施設備清單詳見附件一。2.3租賃物的使用要求承租方應按照合同約定及國家相關法律法規(guī)使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或進行非法活動。2.3.1租賃物的用途租賃物僅用于______，未經出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途。2.3.2租賃物的維護承租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結束日期租賃期限屆滿，承租方應將租賃物恢復原狀并返還給出租方，逾期返還的，應按照合同約定支付違約金。3.3租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期限屆滿前______個月，承租方有權提出續(xù)租申請，經出租方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。3.3.1續(xù)租的條件續(xù)租申請應符合______等條件，具體條件詳見附件二。3.3.2續(xù)租的程序承租方應在租賃期限屆滿前______個月向出租方提出書面續(xù)租申請，并按照合同約定支付相應的續(xù)租費用。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定租金為每月______元，租金總額為______元。租金的支付方式為______。4.2租金的支付方式租金應于每月的第______日前支付給出租方，支付方式為______。4.3租金的調整機制租賃期間，如遇國家政策調整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金，調整幅度不超過______%。4.3.1租金調整的條件租金調整應符合______等條件，具體條件詳見附件三。4.3.2租金調整的程序租金調整應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用規(guī)定承租方應合理使用租賃物，不得從事違法活動或損害租賃物的行為。5.2租賃物的維護與保養(yǎng)承租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。5.3租賃物的安全管理承租方應遵守國家有關安全管理的規(guī)定，確保租賃物的安全使用。5.3.1安全管理的責任承租方應對租賃物的安全負全責，發(fā)生安全事故的，應及時報告出租方并承擔相應的責任。5.3.2安全管理的措施承租方應采取必要的安全措施，包括但不限于定期檢查、維護消防設施等。第六章：雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務出租方有權按照合同約定收取租金，并有權監(jiān)督承租方合理使用租賃物。6.1.1出租方的權利出租方有權在租賃期限內對租賃物進行檢查，確保租賃物的使用符合合同約定。6.1.2出租方的義務出租方應保證租賃物的合法性和安全性，及時維修租賃物的設施設備。6.2承租方的權利與義務承租方有權按照合同約定使用租賃物，并有權要求出租方提供必要的協(xié)助。6.2.1承租方的權利承租方有權在租賃期限內對租賃物進行合理使用，并有權要求出租方提供必要的協(xié)助。6.2.2承租方的義務承租方應按時支付租金，并遵守合同約定的使用規(guī)定。第七章：違約責任7.1違約的定義與認定若一方未能履行或完全履行合同義務，或違反合同條款，視為違約。違約行為由雙方協(xié)商認定或依法由仲裁機構或法院判定。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責任根據(jù)違約情況和合同條款確定。7.3違約責任的免除與減輕不可抗力導致違約的，根據(jù)不可抗力的影響，違約方的責任可部分或全部免除。雙方應及時通知對方并提供證明。7.3.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。7.3.2不可抗力的通知與證明違約方應在不可抗力發(fā)生后______天內通知對方，并提供相應的證明文件。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。變更合同應采取書面形式，并經雙方簽字蓋章。8.2合同解除的條件與程序一方嚴重違約，或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權解除合同。解除合同應書面通知對方，并說明解除理由。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應根據(jù)合同條款和實際情況，妥善處理租賃物的返還、租金結算等事宜。8.3.1租賃物的返還承租方應在合同解除后______天內將租賃物返還給出租方，并保證租賃物的完好狀態(tài)。8.3.2租金的結算合同解除后，雙方應根據(jù)實際租賃時間結算租金，多退少補。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的程序爭議提交仲裁后，雙方應遵循仲裁規(guī)則，配合仲裁程序，接受仲裁裁決。9.3爭議解決的法律適用解決合同爭議適用______法律。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十章：附則10.1合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同目的和通常理解予以解釋。10.2合同的補充與修改合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。合同的任何補充或修改均應采取書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。10.3其他約定事項雙方可就合同的其他事項進行約定，約定內容作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.3.1通知與送達雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址或電子郵箱。10.3.2附件的效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1出租方