商鋪?zhàn)赓U合同模板樣本匯編2024年

商鋪?zhàn)赓U合同模板樣本匯編2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備2.3租賃物的使用要求第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長與續(xù)簽第四章：租金與支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.3租賃物的安全管理第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除與減輕第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的處理第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的法律適用第十章：附則10.1合同的解釋10.2合同的補(bǔ)充與修改10.3其他約定事項(xiàng)第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的法律關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的正常進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將位于______的商鋪?zhàn)赓U給承租方使用，承租方按照合同約定支付租金并遵守相關(guān)使用規(guī)定。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方違反合同約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：租賃物描述2.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，具體地址為______。租賃物的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備租賃物內(nèi)配備有______、______等基本設(shè)施和設(shè)備，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。2.3租賃物的使用要求承租方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行非法活動。2.3.1租賃物的用途租賃物僅用于______，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途。2.3.2租賃物的維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給出租方，逾期返還的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.3租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期限屆滿前______個月，承租方有權(quán)提出續(xù)租申請，經(jīng)出租方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。3.3.1續(xù)租的條件續(xù)租申請應(yīng)符合______等條件，具體條件詳見附件二。3.3.2續(xù)租的程序承租方應(yīng)在租賃期限屆滿前______個月向出租方提出書面續(xù)租申請，并按照合同約定支付相應(yīng)的續(xù)租費(fèi)用。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定租金為每月______元，租金總額為______元。租金的支付方式為______。4.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方，支付方式為______。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過______%。4.3.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整應(yīng)符合______等條件，具體條件詳見附件三。4.3.2租金調(diào)整的程序租金調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動或損害租賃物的行為。5.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。5.3租賃物的安全管理承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全管理的規(guī)定，確保租賃物的安全使用。5.3.1安全管理的責(zé)任承租方應(yīng)對租賃物的安全負(fù)全責(zé)，發(fā)生安全事故的，應(yīng)及時報告出租方并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2安全管理的措施承租方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于定期檢查、維護(hù)消防設(shè)施等。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用租賃物。6.1.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行檢查，確保租賃物的使用符合合同約定。6.1.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，及時維修租賃物的設(shè)施設(shè)備。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有權(quán)要求出租方提供必要的協(xié)助。6.2.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行合理使用，并有權(quán)要求出租方提供必要的協(xié)助。6.2.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按時支付租金，并遵守合同約定的使用規(guī)定。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與認(rèn)定若一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，視為違約。違約行為由雙方協(xié)商認(rèn)定或依法由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判定。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任根據(jù)違約情況和合同條款確定。7.3違約責(zé)任的免除與減輕不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)不可抗力的影響，違約方的責(zé)任可部分或全部免除。雙方應(yīng)及時通知對方并提供證明。7.3.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。7.3.2不可抗力的通知與證明違約方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______天內(nèi)通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。8.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約，或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，妥善處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。8.3.1租賃物的返還承租方應(yīng)在合同解除后______天內(nèi)將租賃物返還給出租方，并保證租賃物的完好狀態(tài)。8.3.2租金的結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃時間結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的程序爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，配合仲裁程序，接受仲裁裁決。9.3爭議解決的法律適用解決合同爭議適用______法律。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十章：附則10.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。10.2合同的補(bǔ)充與修改合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。合同的任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3其他約定事項(xiàng)雙方可就合同的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，約定內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.3.1通知與送達(dá)雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址或電子郵箱。10.3.2附件的效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1出租方