東莞二手房買(mǎi)賣(mài)合同參考范本2024年

東莞二手房買(mǎi)賣(mài)合同參考范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與法律依據(jù)1.2合同的適用范圍1.3合同的解釋權(quán)第二章：買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與期限4.3付款條件與保障第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付與驗(yàn)收流程第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任6.2過(guò)戶流程與期限6.3登記機(jī)構(gòu)與費(fèi)用第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)與計(jì)算7.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量保證責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約情形與認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金與賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的法律后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：合同的生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案效力第十三章：其他約定13.1特別約定事項(xiàng)13.2合同的補(bǔ)充與解釋13.3保密條款第十四章：簽字與生效14.1簽字欄14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的與法律依據(jù)本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在二手房交易中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的二手房買(mǎi)賣(mài)交易。1.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸買(mǎi)賣(mài)雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。第二章：買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方姓名：，身份證號(hào)碼：，地址：______。2.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方姓名：，身份證號(hào)碼：，地址：______。2.3雙方聯(lián)系方式賣(mài)方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。買(mǎi)方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括______，權(quán)屬情況為_(kāi)_____。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為_(kāi)_____元，大寫(xiě)：______。4.2付款方式與期限買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款應(yīng)于______前支付完畢。4.3付款條件與保障買(mǎi)方支付定金后，賣(mài)方應(yīng)保證不再將房屋出售給第三方，否則雙倍返還定金。4.4交易資金監(jiān)管交易資金應(yīng)存入雙方約定的監(jiān)管賬戶，確保交易安全。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件賣(mài)方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交付與驗(yàn)收流程賣(mài)方交付房屋后，買(mǎi)方應(yīng)在______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面通知賣(mài)方驗(yàn)收結(jié)果。5.4房屋鑰匙與相關(guān)文件房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)將房屋鑰匙及房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件一并移交給買(mǎi)方。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶流程與期限賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3登記機(jī)構(gòu)與費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)向______房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，相關(guān)費(fèi)用由______承擔(dān)。6.4過(guò)戶完成的確認(rèn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)方，并提供過(guò)戶證明文件。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)與計(jì)算本次交易涉及的稅費(fèi)包括______，稅費(fèi)計(jì)算方式為_(kāi)_____。7.2稅費(fèi)支付責(zé)任賣(mài)方應(yīng)支付______稅費(fèi)，買(mǎi)方應(yīng)支付______稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策雙方應(yīng)充分利用相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策，減少交易成本。7.4稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前______日內(nèi)支付完畢。第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量提供______年的保證期限。8.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。8.3質(zhì)量保證責(zé)任在保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.4質(zhì)量保證的例外因買(mǎi)方使用不當(dāng)造成的損壞，不適用質(zhì)量保證。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形與認(rèn)定一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金與賠償違約金為違約行為發(fā)生時(shí)交易價(jià)格的______%，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件合同可在雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)不可抗力情況下解除。10.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。10.4變更或解除的通知方式變更或解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同記載為準(zhǔn)。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十二章：合同的生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案程序合同生效后，賣(mài)方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至______房屋管理部門(mén)備案。12.3合同備案效力經(jīng)備案的合同具有更強(qiáng)的法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三章：其他約定13.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋的裝修、家具等事項(xiàng)作出特別約定。13.2合同的補(bǔ)充與解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方透露。第十四章：簽字與生效14.1簽字欄賣(mài)方簽字：______日期：______買(mǎi)方簽字：______日期：______14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十五章：附件15.1房屋平面圖附件包括房屋平面圖，以明確房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。15.2房屋設(shè)施清單附件包括房屋內(nèi)設(shè)施清單，列明設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量和狀況。15.3房屋交付確認(rèn)書(shū)附件包括房屋交付時(shí)的確認(rèn)書(shū)，由買(mǎi)方確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況。第十六章：房屋交付與驗(yàn)收的詳細(xì)規(guī)定16.1房屋交付的具體條件賣(mài)方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)滿足合同約定的所有條件。16.2驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方應(yīng)根據(jù)合同約定的具體標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收。16.3驗(yàn)收后的異議處理買(mǎi)方在驗(yàn)收后如有異議，應(yīng)在______日內(nèi)提出，賣(mài)方應(yīng)在接到異議后______日內(nèi)給予答復(fù)并采取相應(yīng)措施。第十七章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記的詳細(xì)規(guī)定17.1過(guò)戶的具體責(zé)任賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的所有手續(xù)。17.2過(guò)戶的具體流程過(guò)戶流程包括但不限于申請(qǐng)、審核、登記等步驟。17.3過(guò)戶的具體期限賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第十八章：稅費(fèi)承擔(dān)的詳細(xì)規(guī)定18.1稅費(fèi)的具體種類(lèi)稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。18.2稅費(fèi)的具體計(jì)算方法稅費(fèi)的計(jì)算應(yīng)根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。18.3稅費(fèi)的支付時(shí)間所有稅費(fèi)應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前______日內(nèi)支付完畢。第十九章：房屋質(zhì)量保證的詳細(xì)規(guī)定19.1質(zhì)量保證的具體期限賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量提供自房屋交付之日起______年的保證期限。19.2質(zhì)量保證的具體范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施等。19.3質(zhì)量保證的具體責(zé)任在保證期限內(nèi)，如房屋