商品房合同范本2024年

商品房合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同標的1.3合同原則第二章：當事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3當事人的權利與義務第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋交付標準第四章：交易價格與支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付流程第六章：質量保證與維修責任6.1質量保證期限6.2維修責任6.3維修流程第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償范圍第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同備案10.3其他補充條款第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關于商品房買賣的意愿和權利義務關系。1.2合同標的本合同的標的為賣方出售的商品房，包括其附屬設施和設備。1.3合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均應遵循公平、公正、誠實信用的原則。第二章：當事人2.1賣方信息賣方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2買方信息買方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3當事人的權利與義務雙方應根據合同約定行使權利并履行義務。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2房屋權屬狀況賣方保證對房屋擁有合法的所有權，并提供相應的權屬證明。3.3房屋交付標準房屋交付時應滿足合同約定的裝修和設施設備標準。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋總價房屋的交易總價為人民幣______元。4.2付款方式買方應按照合同約定的付款方式進行支付，包括但不限于一次性付款、分期付款等。4.3付款時間節(jié)點買方應按照合同約定的時間節(jié)點完成各期付款。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應確保房屋在交付時符合合同約定的條件。5.2交付時間賣方應在______年______月______日前交付房屋。5.3交付流程房屋交付應按照合同約定的流程進行，包括驗收、交接等步驟。第六章：質量保證與維修責任6.1質量保證期限賣方對房屋主體結構提供不少于______年的質量保證。6.2維修責任在質量保證期內，賣方對房屋出現的質量問題負責維修。6.3維修流程買方應按照合同約定的流程提出維修請求，賣方應在合理期限內響應并處理。第七章：違約責任7.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務，應視為違約。7.2違約處理違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于實際損失、逾期利息、訴訟費用等。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更合同一經雙方簽字蓋章，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除雙方可協商一致解除合同，或根據法律規(guī)定和合同約定解除合同。8.3合同終止合同履行完畢或依法解除后，合同自然終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協商解決。9.2爭議解決程序協商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案本合同應按照相關法律法規(guī)進行備案。10.3其他補充條款雙方可根據實際情況，協商確定其他補充條款。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（簽字）：______賣方（蓋章）：______11.2買方簽字買方（簽字）：______買方（蓋章）：______11.3簽訂日期簽訂日期：____年____月____日11.4簽訂地點簽訂地點：______第十一章：簽字欄（續(xù)）11.5授權代表簽字賣方授權代表（簽字）：______買方授權代表（簽字）：______第十二章：合同的法律適用12.1適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律變更若相關法律有修訂或更新，本合同相應條款應按照新法律自動調整。第十三章：合同的獨立性13.1獨立性本合同的各個條款相互獨立，即使某條款無效，不影響其他條款的效力。13.2無效條款的解釋對于無效或不可執(zhí)行的條款，雙方應協商確定可執(zhí)行的最近似的有效條款。第十四章：合同的轉讓與繼承14.1轉讓限制未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同中的權利或義務。14.2繼承權在一方解散、破產或合并等情況下，本合同的權利和義務由其合法繼承人或接管人繼承。第十五章：合同的附件15.1附件效力本合同的所有附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.2附件內容附件包括但不限于房屋平面圖、權屬證明、質量保證書等。第十六章：通知和送達16.1通知方式本合同要求的所有通知應以書面形式進行，并按照本合同約定的地址送達。16.2送達地址變更任何一方變更通知地址應及時書面通知對方。16.3視為送達通知自交郵或被對方實際簽收之日起視為有效送達。第十七章：保密條款17.1保密信息雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。17.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另行約定的期限止。17.3違反保密責任違反保密條款的一方應承擔由此給對方造成的損失。第十八章：不可抗力18.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。18.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方，并提供證明。18.3不可抗力后果因不可抗力導致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔違約責任。第十九章：合同的解釋19.1解釋原則本合同的解釋應遵循合同目的、文義解釋及誠實信用原則。19.2爭議解釋對合同條款有爭議時，應按照通常理解予以解釋。第二十章：其他20.1補充協議本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。20.2第三方受益人本合同無意為任何第三方創(chuàng)設