雙方房屋買賣的協(xié)議書范本2024年

雙方房屋買賣的協(xié)議書范本2024年賣方（甲方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______買方（乙方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：________鑒于：甲方為_______房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方希望購買該房屋。經(jīng)雙方協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋描述該房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。該房屋附屬設(shè)施包括_______。二、交易價格甲乙雙方同意該房屋的交易總價為人民幣_______元（大寫：_______）。該價格包括房屋本身及附屬設(shè)施。三、付款方式乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元（大寫：_______）。剩余房款乙方選擇以下第_______種方式支付：一次性支付：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余房款。分期支付：乙方應(yīng)按照以下計劃支付剩余房款：-_______年_______月_______日前支付人民幣_______元（大寫：_______）；-_______年_______月_______日前支付人民幣_______元（大寫：_______）；-……四、房屋交付甲方應(yīng)在收到全部房款之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。五、產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費由_______方承擔。六、違約責任如甲方違約，未能按時交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)雙倍返還乙方定金。如乙方違約，未能按時支付房款，已支付定金不予退還。七、爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議的生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。九、其他約定_______（雙方可在此約定其他未盡事宜，如房屋維修、裝修狀況等）。十、附件甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件。房屋平面圖及附屬設(shè)施清單。雙方身份證復(fù)印件。甲方簽字：_______乙方簽字：_______日期：_______[正文結(jié)束]十一、房屋現(xiàn)狀及驗收甲方應(yīng)保證在房屋交付時，房屋的物理狀況與雙方約定的一致。乙方有權(quán)在房屋交付前進行驗收，驗收合格后簽署房屋交接單。十二、房屋維修及維護甲方應(yīng)保證房屋在交付前無重大結(jié)構(gòu)問題，日常維護良好。房屋交付后，乙方負責房屋的日常維修及維護。十三、房屋使用限制乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。十四、房屋附屬設(shè)施甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施如家具、電器等完好，并在房屋交付時一并移交給乙方。附屬設(shè)施的清單及狀態(tài)應(yīng)在房屋交接單中詳細列明。十五、房屋交易稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。雙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和資料，以便順利完成稅費繳納。十六、協(xié)議的修改與終止本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或終止。如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商一致后修改或終止本協(xié)議。十七、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行本協(xié)議的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。十八、協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議，并取代雙方此前就房屋買賣事宜所作的所有口頭或書面協(xié)議。除非雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行修改或補充。十九、附加條款_______（雙方可在此約定其他未盡事宜）。附件列表：甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件。房屋平面圖及附屬設(shè)施清單。雙方身份證復(fù)印件。房屋交接單。房屋維修及維護記錄。房屋附屬設(shè)施清單及狀態(tài)說明。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于甲方未按時交付房屋、乙方未按時支付房款、任何一方未履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶的義務(wù)。違約認定應(yīng)基于協(xié)議條款和實際行為，必要時可通過法律程序確認。三、法律名詞及解釋：房屋交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施按照協(xié)議約定移交給乙方的行為。產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。定金：指乙方為保證履行購房義務(wù)而支付給甲方的一定金額的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同并要求賠償。如乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同并沒收定金。產(chǎn)權(quán)過戶過程中遇到問題，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和資料。五、所有