大院房屋出租合同書(2024版)

大院房屋出租合同書(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：出租方與承租方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方資質(zhì)確認(rèn)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋設(shè)施與設(shè)備3.3房屋使用要求第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的變更4.3租賃期限的續(xù)簽第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收程序6.3房屋交付時間第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋日常維護(hù)7.3房屋修繕責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約金的確定第九章：合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：附加條款12.1特別約定12.2附加協(xié)議12.3其他事項第十三章：簽字欄13.1雙方簽字13.2簽訂時間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：合同生效與備案14.1合同的生效條件14.2合同的備案要求14.3合同的法律效力第十五章：附件15.1附件清單15.2附件的法律效力15.3附件的更新與補(bǔ)充合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于大院房屋的租賃關(guān)系，確立雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就大院房屋的租賃事宜。第二章：出租方與承租方2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人或負(fù)責(zé)人：______。2.3雙方資質(zhì)確認(rèn)雙方均聲明具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______。3.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備有______等設(shè)施與設(shè)備。3.3房屋使用要求承租方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并協(xié)商一致。4.3租賃期限的續(xù)簽租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)提前____個月協(xié)商續(xù)簽事宜。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣（大寫）元整（￥）。5.2租金支付方式租金按____（如：月、季、年）支付，承租方應(yīng)于每____（如：月初、季初）的____日前支付給出租方。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間內(nèi)不得隨意調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付條件出租方應(yīng)確保房屋符合交付使用的條件。6.2房屋驗收程序房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，并簽署房屋驗收單。6.3房屋交付時間房屋交付的具體時間為____年____月____日。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。7.2房屋日常維護(hù)承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.3房屋修繕責(zé)任房屋的非人為損壞由出租方負(fù)責(zé)修繕，人為損壞由承租方負(fù)責(zé)。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金的確定違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時租金的____%。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第九章：合同解除與終止9.1合同解除條件雙方可因?qū)Ψ絿?yán)重違約或不可抗力情形發(fā)生而解除合同。9.2合同終止條件合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或依法定情形終止。9.3解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定，妥善處理后續(xù)事宜。9.3.1房屋返還承租方應(yīng)在合同解除或終止后____天內(nèi)返還房屋。9.3.2費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)根據(jù)實際使用情況，對租金、水電費(fèi)等進(jìn)行結(jié)算。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方。10.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)不可抗力情形下，受影響一方可根據(jù)實際情況請求延期履行或解除合同。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序雙方應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，通過仲裁程序解決爭議。11.3法律適用仲裁應(yīng)適用中華人民共和國法律。第十二章：附加條款12.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，就房屋裝修、附屬設(shè)施等事項作出特別約定。12.2附加協(xié)議本合同附件及雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。12.3其他事項雙方可就其他未盡事宜作出約定。第十三章：簽字欄13.1雙方簽字出租方（簽字）：______承租方（簽字）：______13.2簽訂時間簽訂時間：____年____月____日13.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十四章：合同生效與備案14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章且承租方支付定金之日起生效。14.2合同的備案要求本合同應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。14.3合同的法律效力本合同一經(jīng)生效，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十五章：附件15.1