2024版三方中小企業(yè)融資抵押借款合同樣本

2024版三方中小企業(yè)融資抵押借款合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（抵押人）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估第六條抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2優(yōu)先權(quán)規(guī)定第七條貸款發(fā)放與還款流程7.1貸款發(fā)放7.2還款流程第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條其他條款13.1附屬條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（借款人）甲方名稱(chēng)：×××（全稱(chēng)）甲方地址：×××（詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系人：×××（姓名）聯(lián)系電話(huà)：×××（電話(huà)號(hào)碼）法定代表：×××（姓名）身份證號(hào)碼：×××（證件號(hào)碼）1.2乙方（貸款人）乙方名稱(chēng)：×××（全稱(chēng)）乙方地址：×××（詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系人：×××（姓名）聯(lián)系電話(huà)：×××（電話(huà)號(hào)碼）法定代表：×××（姓名）身份證號(hào)碼：×××（證件號(hào)碼）1.3丙方（抵押人）丙方名稱(chēng)：×××（全稱(chēng)）丙方地址：×××（詳細(xì)地址）丙方聯(lián)系人：×××（姓名）聯(lián)系電話(huà)：×××（電話(huà)號(hào)碼）法定代表：×××（姓名）身份證號(hào)碼：×××（證件號(hào)碼）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣×××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣×××萬(wàn)元整）。2.2貸款用途甲方保證所貸款項(xiàng)用于×××（具體用途），并確保用途合法、合規(guī)。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為×××年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式甲方采取×××（還款方式，如等額本息、等額本金等）方式進(jìn)行還款。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款年利率為×××%，按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2相關(guān)費(fèi)用乙方收取的貸款相關(guān)費(fèi)用包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式如下：（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣×××元；（2）評(píng)估費(fèi)：人民幣×××元；（3）公證費(fèi)：人民幣×××元。第五條抵押物5.1抵押物描述抵押物為甲方擁有的位于×××（地址）的不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：×××），包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣×××萬(wàn)元整，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為×××。第六條抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將抵押物設(shè)定為乙方的抵押權(quán)，以確保乙方貸款權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。6.2優(yōu)先權(quán)規(guī)定在本合同約定的貸款期限內(nèi)，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保，以確保乙方的優(yōu)先權(quán)不受影響。第七條貸款發(fā)放與還款流程7.1貸款發(fā)放乙方在確認(rèn)甲方滿(mǎn)足合同約定的貸款條件后，按照約定將貸款金額發(fā)放至甲方指定的賬戶(hù)。7.2還款流程甲方按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等途徑將還款金額支付給乙方。如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法采取措施追討逾期本金、利息及違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按期還款、未按約定用途使用貸款、擅自處分抵押物等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方逾期還款的，應(yīng)按日支付逾期本金×%的違約金，并支付逾期利息；（2）甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按逾期還款的規(guī)定追究甲方責(zé)任；（3）甲方擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按逾期還款的規(guī)定追究甲方責(zé)任。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按期發(fā)放貸款、未按約定利率支付利息、未按約定方式履行還款責(zé)任等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）乙方未按期發(fā)放貸款的，應(yīng)支付甲方逾期貸款金額×%的違約金；（2）乙方未按約定利率支付利息的，應(yīng)支付差額部分的賠償金；（3）乙方未按約定方式履行還款責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3丙方違約丙方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定提供抵押物、未按約定履行抵押權(quán)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）丙方未按約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）丙方未按約定履行抵押權(quán)的，乙方有權(quán)依法追究丙方的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。一方要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前書(shū)面通知其他各方，并經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在甲乙丙三方履行完畢合同約定的貸款及還款義務(wù)后終止。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)甲乙丙三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2例外情況法律、法規(guī)、審計(jì)、評(píng)估等依法需要披露的情況除外。第十三條其他條款13.1附屬條款本合同附件為甲乙丙三方簽訂的附屬協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，甲乙丙三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為×××（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人甲方（借款人）：×××（簽字/蓋章）乙方（貸款人）：×××（簽字/蓋章）丙方（抵押人）：×××（簽字/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人（甲方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：貸款人（乙方）金融許可證復(fù)印件附件三：抵押人（丙方）身份證復(fù)印件附件四：抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件附件五：貸款用途證明文件附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：貸款合同專(zhuān)用章印鑒卡附件八：還款計(jì)劃表附件九：擔(dān)保協(xié)議（如有）附件十：其他與本合同有關(guān)的附屬協(xié)議或文件附件一：借款人（甲方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：甲方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為其合法經(jīng)營(yíng)資格的證明。附件二：貸款人（乙方）金融許可證復(fù)印件說(shuō)明：乙方應(yīng)提供有效的金融許可證復(fù)印件，作為其合法開(kāi)展貸款業(yè)務(wù)的證明。附件三：抵押人（丙方）身份證復(fù)印件說(shuō)明：丙方應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，作為其身份的證明。附件四：抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件說(shuō)明：丙方應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明復(fù)印件，證明其對(duì)抵押物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件五：貸款用途證明文件說(shuō)明：甲方應(yīng)提供貸款用途的證明文件，說(shuō)明貸款資金的具體用途。附件六：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：甲方應(yīng)填寫(xiě)完整的貸款申請(qǐng)表，作為申請(qǐng)貸款的依據(jù)。附件七：貸款合同專(zhuān)用章印鑒卡說(shuō)明：甲乙丙三方應(yīng)在本合同專(zhuān)用章印鑒卡上加蓋合同專(zhuān)用章，以確保合同的履行。附件八：還款計(jì)劃表說(shuō)明：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期等信息。附件九：擔(dān)保協(xié)議（如有）說(shuō)明：如有擔(dān)保方，甲乙丙三方應(yīng)簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)。附件十：其他與本合同有關(guān)的附屬協(xié)議或文件說(shuō)明：其他與本合同有關(guān)的附屬協(xié)議或文件，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期還款的，應(yīng)按日支付逾期本金×%的違約金，并支付逾期利息。例如，如果甲方應(yīng)于2024年1月1日還款，未能按時(shí)還款，則甲方需支付逾期本金100萬(wàn)元的×%作為違約金，并支付相應(yīng)的逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按期發(fā)放貸款的，應(yīng)支付甲方逾期貸款金額×%的違約金。例如，如果乙方約定在2024年1月1日發(fā)放貸款，但未能按時(shí)發(fā)放，則乙方需支付甲方逾期貸款金額100萬(wàn)元的×%作為違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方未按約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，如果丙方未能按約定提供抵押物，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)貸款擔(dān)保，則丙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人（甲方）：指本合同中申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。2.貸款人（乙方）：指本合同中提供貸款并有權(quán)收回貸款的一方。3.抵押人（丙方）：指本合同中提供抵押物作為貸款擔(dān)保的一方。4.抵押物：指本合同中丙方提供作為貸款擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：×××），包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施。5.貸款期限：指本合同中約定的借款時(shí)間長(zhǎng)