委托物業(yè)代管協(xié)議書2024年

委托物業(yè)代管協(xié)議書2024年合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議的法律效力第二章：協(xié)議主體2.1委托方2.2代管方2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)詳情3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)類型3.3物業(yè)現(xiàn)狀第四章：代管事項與服務(wù)內(nèi)容4.1代管事項4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五章：代管期限5.1代管開始時間5.2代管結(jié)束時間5.3代管期限的變更第六章：費(fèi)用與支付6.1代管費(fèi)用6.2支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章：物業(yè)維護(hù)與修繕7.1日常維護(hù)7.2修繕責(zé)任7.3修繕費(fèi)用第八章：安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3安全事故處理第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢簠f(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3解除后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：附則12.1協(xié)議解釋權(quán)12.2附加條款12.3協(xié)議附件第十三章：簽字欄13.1委托方簽字13.2代管方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)定委托方與代管方之間關(guān)于物業(yè)代管的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)得到妥善管理和維護(hù)。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于委托方委托代管方代為管理和維護(hù)的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等物業(yè)類型。1.3協(xié)議的法律效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：協(xié)議主體2.1委托方委托方為______，地址為______，法定代表人為______。2.2代管方代管方為______，地址為______，法定代表人為______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督代管方的代管行為，確保物業(yè)得到妥善管理。代管方應(yīng)按照協(xié)議約定提供物業(yè)代管服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三章：物業(yè)詳情3.1物業(yè)位置物業(yè)位于______，具體地址為______。3.2物業(yè)類型物業(yè)類型為______，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等。3.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)當(dāng)前狀態(tài)為______，包括建筑面積、使用狀況等。第四章：代管事項與服務(wù)內(nèi)容4.1代管事項代管事項包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕等。4.2服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容包括物業(yè)的日常巡查、安全檢查、緊急情況處理等。4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)代管方應(yīng)達(dá)到以下服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：______。第五章：代管期限5.1代管開始時間代管服務(wù)自______年______月______日開始。5.2代管結(jié)束時間代管服務(wù)至______年______月______日結(jié)束。5.3代管期限的變更代管期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。第六章：費(fèi)用與支付6.1代管費(fèi)用代管費(fèi)用為______元/月，包括基本代管費(fèi)和額外服務(wù)費(fèi)。6.2支付方式委托方應(yīng)于每月的第______日前支付代管費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制代管費(fèi)用可根據(jù)市場情況和物業(yè)維護(hù)成本的變化進(jìn)行調(diào)整。第七章：物業(yè)維護(hù)與修繕7.1日常維護(hù)代管方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)，包括清潔、綠化等。7.2修繕責(zé)任代管方負(fù)責(zé)物業(yè)的小修小補(bǔ)，大修由委托方負(fù)責(zé)或雙方協(xié)商確定。7.3修繕費(fèi)用小修小補(bǔ)費(fèi)用由代管方承擔(dān)，大修費(fèi)用由委托方承擔(dān)或按協(xié)議約定分?jǐn)?。第八章：安全管?.1安全責(zé)任代管方應(yīng)確保物業(yè)的安全，防止安全事故的發(fā)生。8.2安全措施代管方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、定期安全檢查等。8.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，代管方應(yīng)及時處理并通知委托方，按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：代管方未按約定提供服務(wù)、委托方未按時支付代管費(fèi)用等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約方需向守約方支付違約金，金額為違約行為涉及金額的______%，若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失，則違約方還需賠償守約方實(shí)際損失。9.3.1違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______個工作日內(nèi)支付給守約方。9.3.2賠償損失的計算方法賠償損失的計算方法為：______。第十章：協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。10.2協(xié)議解除雙方可協(xié)商一致解除協(xié)議。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除協(xié)議。10.3解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分和未履行部分的事宜。10.3.1已履行部分的處理已履行部分應(yīng)按照協(xié)議約定繼續(xù)有效，直至履行完畢。10.3.2未履行部分的處理未履行部分應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行處理。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序雙方應(yīng)遵循公平、公正原則，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行爭議解決。11.3法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用______法律。11.3.1爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為______。11.3.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附則12.1協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，對協(xié)議條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。12.2附加條款本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于物業(yè)交接清單、物業(yè)維護(hù)記錄等，附件是本協(xié)議不可分割的一部分。12.3.1附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，是協(xié)議不可分割的一部分。12.3.2附件的更新附件內(nèi)容如有更新，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以