2024版分租協(xié)議書合同模板

2024版分租協(xié)議書合同模板合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2定義與解釋1.3合同的法律適用第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)使用范圍3.3物業(yè)交付條件第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整第六章：物業(yè)使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)保護(hù)第七章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理7.1保險(xiǎn)要求7.2風(fēng)險(xiǎn)管理7.3事故處理第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3賠償責(zé)任第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用10.3仲裁或訴訟第十一章：特別條款11.1特殊約定11.2附加條件11.3其他事項(xiàng)第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在租賃物業(yè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2定義與解釋本合同中所涉及的“物業(yè)”指由出租方擁有或有權(quán)出租的不動(dòng)產(chǎn)；“承租方”指租賃物業(yè)的一方。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2承租方信息承租方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方聲明與保證雙方聲明各自擁有簽訂和履行本合同的權(quán)利能力和行為能力，保證所提供信息的真實(shí)性。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米，具體布局和設(shè)施詳見附件一。3.2物業(yè)使用范圍承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用物業(yè)，不得用于非法或合同禁止的目的。3.3物業(yè)交付條件物業(yè)交付時(shí)應(yīng)符合約定的使用條件，交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限租賃期限為______年，具體起止日期以本合同約定為準(zhǔn)。4.3續(xù)租與提前終止租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；任何一方均有權(quán)在提前______天書面通知對(duì)方的情況下終止合同。第五章：租金與支付方式5.1租金金額物業(yè)租金為每月______元，租金總額為______元。5.2支付方式租金支付方式為______，支付周期為每月/每季度/每年支付一次。5.3租金調(diào)整出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)提前______天通知承租方。第六章：物業(yè)使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守物業(yè)使用規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。6.2維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。6.3物業(yè)保護(hù)承租方應(yīng)采取必要措施保護(hù)物業(yè)不受損害，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理7.1保險(xiǎn)要求出租方應(yīng)為物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，承租方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)和人員安全投保相應(yīng)保險(xiǎn)。7.2風(fēng)險(xiǎn)管理雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，以降低物業(yè)運(yùn)營(yíng)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。7.3事故處理如發(fā)生事故，雙方應(yīng)按照風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃及時(shí)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未能履行合同義務(wù)或違反合同條款，均視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3賠償責(zé)任賠償責(zé)任包括但不限于違約金支付、損失補(bǔ)償?shù)?。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2法律適用本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。10.3仲裁或訴訟仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。任何一方均可向______人民法院提起訴訟。第十一章：特別條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，在本合同中增加特殊約定，特殊約定與本合同具有同等法律效力。11.2附加條件本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3其他事項(xiàng)雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄出租方代表簽字：；承租方代表簽字：。12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂日期：；簽訂地點(diǎn)：。第十二章：合同生效與簽字（續(xù)）12.4合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)備至相關(guān)行政管理部門。12.5合同生效的附加條件本合同自雙方簽字蓋章且滿足______條件后生效。第十三章：物業(yè)的交付與驗(yàn)收13.1交付時(shí)間出租方應(yīng)于______年______月______日前將物業(yè)交付給承租方。13.2交付標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的使用條件和附件二的標(biāo)準(zhǔn)。13.3驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在接收物業(yè)后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知出租方驗(yàn)收結(jié)果。第十四章：租賃物業(yè)的維護(hù)與修繕14.1日常維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。14.2修繕責(zé)任物業(yè)的修繕責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。14.3維護(hù)記錄承租方應(yīng)記錄物業(yè)的維護(hù)和修繕情況，并定期向出租方報(bào)告。第十五章：租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓15.1轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。15.2轉(zhuǎn)讓限制出租方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，應(yīng)提前______天通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)利不受影響。15.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的條件轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓物業(yè)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第十六章：租賃物業(yè)的安全管理16.1安全責(zé)任承租方應(yīng)遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，確保物業(yè)的安全使用。16.2安全檢查出租方有權(quán)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，承租方應(yīng)予以配合。16.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并采取必要措施減少損失。第十七章：租賃物業(yè)的裝修與改造17.1裝修限制承租方進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)征得出租方的書面同意。17.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修或改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。17.3裝修費(fèi)用裝修或改造的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十八章：租賃物業(yè)的返還18.1返還時(shí)間租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)于______天內(nèi)將物業(yè)返還給出租方。18.2返還條件物業(yè)返還時(shí)，應(yīng)符合合同約定的使用條件和附件二的標(biāo)準(zhǔn)。18.3返還驗(yàn)收出租方應(yīng)在承租方返還物業(yè)后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知承租方驗(yàn)收結(jié)果。第十九章：合同的解釋與補(bǔ)充19.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有，承租方對(duì)此無異議。19.2合同條款的完整性本合同包含所有雙方就租賃事宜達(dá)成的協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議。19.3合同修改對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二十章：附加條款20.1特殊條款雙方可根據(jù)具體情況，在本合同中增加特殊條款，特殊條款與本合同具有同等法律效力。20.2附加條件本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.3其他約定雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第二十一章：違約責(zé)任（續(xù)）21.1違約通知違約方收到守約方的違約通知后，應(yīng)在______天內(nèi)予以答復(fù)并采取補(bǔ)救措施。21.2違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力或守約方的原因造成的，違約方可免除相應(yīng)的違約責(zé)任。21.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第二十二章：爭(zhēng)議解決（續(xù)）22.1爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同第十章的規(guī)定進(jìn)行仲裁或訴訟。22.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。22.3爭(zhēng)議解決期間的履行在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第二十三章：