住宅租賃協(xié)議樣本：房東指南（2024版）

住宅租賃協(xié)議樣本：房東指南（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施2.租賃雙方信息2.1房東信息2.2租戶信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.維修責任7.1房東維修責任7.2租戶維修責任8.保險責任8.1房東保險責任8.2租戶保險責任9.房屋轉租9.1轉租規(guī)定9.2轉租手續(xù)10.提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限11.違約責任11.1房東違約責任11.2租戶違約責任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3法律途徑13.其他約定13.1寵物規(guī)定13.2訪客規(guī)定13.3噪音規(guī)定14.合同附件14.1房屋照片14.2房屋鑰匙交接記錄14.3相關法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，房屋的具體地址應以房產(chǎn)證登記地址為準。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶型：該房屋為X室X廳，具體戶型結構以實際為準。1.4房屋設施：房屋內配備有空調、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設施，租戶在租賃期間可以正常使用。2.租賃雙方信息2.1房東信息：房東的全名為X，身份證號碼為X。2.2租戶信息：租戶的全名為X，身份證號碼為X。3.租賃期限3.1租賃開始日期：租賃合同的生效日期為X年X月X日。3.2租賃結束日期：租賃合同的終止日期為X年X月X日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為X元，租金按月支付。4.2租金支付周期：租戶應在每月X日前將租金支付給房東。4.3租金支付方式：租戶可以通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金。5.押金5.1押金金額：租戶在簽訂租賃合同時需支付押金X元。5.2押金退還：租賃期滿后，如房屋無損壞，房東應在租戶搬出后將押金無息退還給租戶。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：租戶在租賃期間應合理使用房屋及設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任：房東負責房屋的基本維修，租戶負責日常的維護和清潔。8.保險責任8.1房東保險責任：房東應購買房屋保險，并將租戶納入保險受益人范圍內。8.2租戶保險責任：租戶應購買個人物品保險，以保障個人財產(chǎn)的安全。9.房屋轉租9.1轉租規(guī)定：租戶在租賃期間不得擅自轉租房屋。如確需轉租，應提前一個月通知房東，并征得房東書面同意。9.2轉租手續(xù)：租戶在得到房東書面同意后，可進行轉租手續(xù)。轉租手續(xù)包括簽訂轉租合同、支付轉租押金等。10.提前解約10.1解約條件：租賃合同期內，如租戶需提前解約，應提前一個月通知房東，并支付一個月租金作為違約金。10.2解約通知期限：租戶應在租賃合同到期前一個月書面通知房東解除合同。11.違約責任11.1房東違約責任：房東如未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。11.2租戶違約責任：租戶如未按約定支付租金或未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。12.2調解解決：如協(xié)商無果，可向相關物業(yè)管理單位或租賃中介機構申請調解。12.3法律途徑：如調解無效，租賃雙方可依法向人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1寵物規(guī)定：租戶不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)，應提前征得房東書面同意，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客規(guī)定：租戶應遵守房屋所在小區(qū)的訪客規(guī)定，不得擅自將房屋提供給他人使用。13.3噪音規(guī)定：租戶在租賃期間應遵守相關法律法規(guī)，不得制造噪音影響鄰居的正常生活。14.合同附件14.2房屋鑰匙交接記錄：租賃雙方在房屋交付和退還時，應共同簽署鑰匙交接記錄。14.3相關法律法規(guī)：本合同的簽訂遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件要求：清晰展示房屋內外部狀況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件說明：照片用于確認房屋的實際情況，租賃雙方在簽訂合同前應確認附件中的照片與實際房屋一致。2.附件二：房屋鑰匙交接記錄附件要求：記錄應包括鑰匙交接的日期、時間、交接雙方簽名等信息。附件說明：鑰匙交接記錄用于證明房屋交付和退還的時間及狀態(tài)，確保雙方權益。3.附件三：相關法律法規(guī)附件要求：提供與租賃合同相關的法律法規(guī)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.房東違約行為未能按約定提供房屋或未履行合同約定的義務。示例說明：房東未能在租賃開始日期前將房屋交付給租戶，構成違約。2.租戶違約行為未能按約定支付租金或未履行合同約定的義務。示例說明：租戶未能在約定的租金支付周期內支付租金，構成違約。3.違約責任認定標準違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：租戶違約未能支付租金，除需支付應付租金外，還需支付逾期付款違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東與租戶之間就房屋租賃事宜達成的一致協(xié)議。2.房東：指房屋的所有人或合法使用權人。3.租戶：指租賃合同中承租房屋的一方。4.租金：指租戶按約定周期支付給房東