中介房屋買賣合同書(shū)(2024版)

中介房屋買賣合同書(shū)(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3中介方基本信息第三章：房屋信息3.1房屋位置與權(quán)屬3.2房屋現(xiàn)狀描述3.3房屋權(quán)屬保證第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格變動(dòng)與調(diào)整第五章：中介服務(wù)5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.2中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3中介服務(wù)費(fèi)用第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1交付條件與時(shí)間7.2驗(yàn)收流程7.3交付后的義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知9.3不可抗力的法律后果第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同終止的情形第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3法律適用第十二章：附加條款12.1特別約定12.2附加條款的效力12.3其他未盡事宜第十三章：簽字欄13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3中介方簽字13.4簽訂日期13.5簽訂地點(diǎn)以上為合同目錄，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況制定。合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在規(guī)范房屋買賣雙方及中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同背景鑒于賣方為房屋的合法所有者，買方有意愿購(gòu)買該房屋，中介方提供專業(yè)中介服務(wù)，三方本著平等自愿的原則簽訂本合同。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方姓名/名稱：______身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2買方基本信息買方姓名/名稱：______身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3中介方基本信息中介方名稱：______法定代表人：______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系方式：______第三章：房屋信息3.1房屋位置與權(quán)屬房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。3.2房屋現(xiàn)狀描述房屋的具體結(jié)構(gòu)、裝修狀況及附屬設(shè)施詳見(jiàn)附件一《房屋現(xiàn)狀描述》。3.3房屋權(quán)屬保證賣方保證對(duì)房屋擁有完整的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2付款方式及期限買方應(yīng)按照以下方式及期限支付房款：______。4.3價(jià)格變動(dòng)與調(diào)整房屋交易價(jià)格在合同生效后不得變更，除非雙方另有協(xié)商一致的書(shū)面約定。第五章：中介服務(wù)5.1中介服務(wù)內(nèi)容中介方提供的服務(wù)包括但不限于房屋信息的咨詢、交易撮合、合同簽訂協(xié)助等。5.2中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的服務(wù)，確保交易雙方的合法權(quán)益。5.3中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為房屋交易價(jià)格的______%，由______方支付。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方有權(quán)按照合同約定收取房款。6.1.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬無(wú)瑕疵，并按約定交付房屋。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方有權(quán)獲得符合約定條件的房屋。6.2.2買方應(yīng)按照約定支付房款，并承擔(dān)房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)。6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)6.3.1中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。6.3.2中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助雙方完成交易。第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1交付條件與時(shí)間賣方應(yīng)確保房屋符合交付條件，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付給買方。7.2驗(yàn)收流程買方應(yīng)在接收房屋時(shí)按照約定的流程進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)于______日內(nèi)提出。7.3交付后的義務(wù)房屋交付后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。以上為合同前半部分內(nèi)容，具體合同條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化和完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定如任何一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。8.3違約金的確定違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的______%，或根據(jù)實(shí)際損失經(jīng)雙方協(xié)商確定。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他方，并提供證明。9.3不可抗力的法律后果不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方根據(jù)情況可部分或全部免除責(zé)任。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同終止的情形合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除等情形下，合同終止。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：附加條款12.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商制定特別約定事項(xiàng)，作為本合同的補(bǔ)充。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。12.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十三章：簽字欄13.1賣方簽字賣方（簽章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______13.2買方簽字買方（簽章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______13.3中介方簽字中介方（簽章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______13.4簽訂日期簽訂日期：______13.5簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：_______第十四章：合同生效14.1生效條件