2024年廠房交易居間服務(wù)合同規(guī)范化文本

2024年廠房交易居間服務(wù)合同規(guī)范化文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條廠房交易的基本情況2.1廠房的名稱、位置、面積2.2交易價格及支付方式2.3交易的時間節(jié)點第三條居間服務(wù)的內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.3丙方服務(wù)的時間范圍第四條居間服務(wù)的費用4.1丙方服務(wù)的費用金額4.2費用支付的時間和方式4.3費用支付的憑證第五條丙方的權(quán)利和義務(wù)5.1丙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2丙方對甲乙雙方的保密義務(wù)5.3丙方對交易過程的監(jiān)督義務(wù)第六條甲乙雙方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的資料和信息6.2乙方應(yīng)提供的資料和信息6.3甲乙雙方對交易過程的配合義務(wù)第七條交易變更和終止7.1交易變更的條件和程序7.2交易終止的條件和程序7.3交易終止后的處理事項第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約責(zé)任8.2丙方的違約責(zé)任8.3違約金的計算方式和支付時間第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制9.3爭議解決的成本承擔(dān)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件第十一條通知和送達11.1通知的方式和時間11.2送達的地址和聯(lián)系方式第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的法院和管轄權(quán)第十三條其他約定13.1合同的翻譯和副本13.2合同的修訂和補充13.3甲乙丙三方的一致同意事項第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署的份數(shù)和保存方式14.3合同簽署后的生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是具有法律資格的廠房所有權(quán)人，愿意將廠房出售給乙方。1.2乙方（買方）乙方是具有法律資格的自然人、法人或其他組織，愿意購買甲方所持有的廠房。1.3丙方（居間服務(wù)方）丙方是經(jīng)甲方、乙方共同指定的，具備相關(guān)資質(zhì)的廠房交易居間服務(wù)機構(gòu)，愿意為甲乙雙方的廠房交易提供居間服務(wù)。第二條廠房交易的基本情況2.1廠房的名稱、位置、面積廠房名稱為X廠房，位于X地區(qū)，占地面積為X平方米。2.2交易價格及支付方式廠房的交易價格為人民幣X萬元整，乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。2.3交易的時間節(jié)點雙方約定在年月日前完成廠房交易的全部手續(xù)。第三條居間服務(wù)的內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方進行廠房交易的談判、協(xié)調(diào)、辦理相關(guān)手續(xù)等，確保交易順利進行。3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)丙方不應(yīng)提供與廠房交易無關(guān)的服務(wù)，包括但不限于財務(wù)咨詢、法律咨詢等。3.3丙方服務(wù)的時間范圍丙方應(yīng)從雙方簽訂居間服務(wù)合同之日起至廠房交易完成之日止，提供居間服務(wù)。第四條居間服務(wù)的費用4.1丙方服務(wù)的費用金額丙方提供居間服務(wù)的費用為人民幣X萬元整。4.2費用支付的時間和方式乙方應(yīng)在簽訂廠房交易合同之日起三個工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費用支付給丙方。4.3費用支付的憑證丙方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，作為費用支付的憑證。第五條丙方的權(quán)利和義務(wù)5.1丙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)丙方在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。5.2丙方對甲乙雙方的保密義務(wù)丙方應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。5.3丙方對交易過程的監(jiān)督義務(wù)丙方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按照約定履行交易義務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。第六條甲乙雙方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的資料和信息甲方應(yīng)向乙方提供廠房的權(quán)屬證明、用途、設(shè)施等相關(guān)資料和信息。6.2乙方應(yīng)提供的資料和信息乙方應(yīng)向甲方提供購買廠房的合法身份證明、支付能力證明等相關(guān)資料和信息。6.3甲乙雙方對交易過程的配合義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在交易過程中，積極配合丙方完成各項居間服務(wù)工作，確保交易的順利進行。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約責(zé)任甲乙雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的10%。8.2丙方的違約責(zé)任丙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費的10%。8.3違約金的計算方式和支付時間違約金計算方式為按日計算，從違約之日起至實際履行之日止。違約金支付時間為違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決，超過該期限的，視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。9.3爭議解決的成本承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方分擔(dān)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除條件合同解除應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條通知和送達11.1通知的方式和時間任何一方可以通過書面形式通知其他方，通知應(yīng)在通知發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)到達其他方。11.2送達的地址和聯(lián)系方式甲乙丙三方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行У乃瓦_地址和聯(lián)系方式。第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，具體適用法律由甲乙丙三方協(xié)商確定。12.2爭議解決的法院和管轄權(quán)爭議解決的法院為有管轄權(quán)的人民法院，具體管轄權(quán)由甲乙丙三方協(xié)商確定。第十三條其他約定13.1合同的翻譯和副本本合同的中文文本為正本，如有翻譯文本，以中文文本為準(zhǔn)。13.2合同的修訂和補充合同的修訂和補充應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂補充協(xié)議。13.3甲乙丙三方的一致同意事項甲乙丙三方在合同履行過程中，對合同的履行、變更、解除等事項達成的一致意見，視為對本合同的補充。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點本合同于年月日，在X地點簽署。14.2合同簽署的份數(shù)和保存方式本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由丙方保存。14.3合同簽署后的生效時間本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房權(quán)屬證明詳細要求：提供廠房的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：用以證明甲方對廠房的所有權(quán)，確保交易的合法性。附件二：廠房設(shè)施清單詳細要求：詳細列出廠房內(nèi)的各項設(shè)施及其型號、數(shù)量、狀況等信息。附件說明：用以確認廠房內(nèi)的設(shè)施狀況，便于乙方了解廠房的實際狀況。附件三：廠房交易價格支付證明詳細要求：提供廠房交易價格的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。附件說明：用以證明乙方已按照約定支付交易價格，確保交易的順利進行。附件四：居間服務(wù)費用支付證明詳細要求：提供居間服務(wù)費用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。附件說明：用以證明乙方已按照約定支付居間服務(wù)費用，確保丙方提供居間服務(wù)。附件五：甲乙雙方身份證明詳細要求：提供甲乙雙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：用以確認甲乙雙方的身份，確保交易的合法性。附件六：居間服務(wù)合同詳細要求：提供丙方與甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)合同全文。附件說明：用以明確丙方的居間服務(wù)范圍、權(quán)利和義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按約定時間提供廠房權(quán)屬證明、乙方未按約定時間支付交易價格等。責(zé)任認定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)提供廠房權(quán)屬證明，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若乙方未在約定時間內(nèi)支付交易價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：廠房、交易價格、居