2024租賃房屋安全責(zé)任協(xié)議書

2024租賃房屋安全責(zé)任協(xié)議書甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鑒于甲方為房屋的合法所有者或管理者，乙方希望租賃甲方的房屋用于居住或經(jīng)營之目的，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃期間的安全責(zé)任等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號的房屋，建筑面積為_______平方米，出租給乙方使用。1.2房屋的結(jié)構(gòu)為_______，房屋的用途為_______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條安全責(zé)任3.1甲方應(yīng)保證出租房屋的結(jié)構(gòu)安全、符合國家和地方的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施予以解決。第四條房屋使用4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方不得將房屋用于非法活動，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和維修，確保房屋的安全使用。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求乙方賠償由此造成的損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條協(xié)議生效9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______________________乙方（簽字或蓋章）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十條附件10.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、房屋交接單等。第十一條違約行為及認(rèn)定11.1違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、擅自改變房屋用途、違反安全規(guī)定等。11.2認(rèn)定違約行為應(yīng)以事實為依據(jù)，以本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)繩。第十二條法律名詞及解釋12.1本協(xié)議中所稱的“房屋”是指甲方出租給乙方的建筑物及其附屬設(shè)施。12.2“租賃期限”是指本協(xié)議約定的乙方使用房屋的時間范圍。12.3“安全責(zé)任”是指因房屋本身或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)的法律責(zé)任。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中遇到的問題，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，可尋求第三方專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或評估。13.3對于重大爭議，雙方同意提交仲裁或訴訟解決。第十四條所有應(yīng)用場景14.1本協(xié)議適用于房屋租賃的全過程，包括但不限于房屋交接、使用、維護(hù)、退租等環(huán)節(jié)。附件一：房屋平面圖詳細(xì)展示了房屋的布局、尺寸及各房間的功能。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列出了房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量及狀況。附件三：房屋交接單記錄了房屋交接時的房屋狀況、設(shè)施設(shè)備狀況及雙方確認(rèn)的事項。違約行為及認(rèn)定細(xì)則未按時支付租金超過約定期限______天，視為違約。擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后______天內(nèi)未恢復(fù)原狀，視為違約。存放或使用危險物品，經(jīng)甲方或相關(guān)部門通知后______天內(nèi)未清除，視為違約。法律名詞解釋“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。“連帶責(zé)任”：指兩個或兩個以上的債務(wù)人對同一債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一個債務(wù)人承擔(dān)全部責(zé)任。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房屋維修問題：甲方應(yīng)在接到乙方通知后______天內(nèi)響應(yīng)并安排維修。租金調(diào)整問題：雙方應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋狀況，協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。提前退租問題：乙方如需提前退租，應(yīng)提前______天通知甲方，