房屋買賣轉讓合同協議書范本

房屋買賣轉讓合同協議書范本甲方（賣方）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯系電話：_______鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，雙方本著平等自愿的原則，經協商一致，就房屋買賣轉讓事宜達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.2該房屋的產權證編號為_______，土地使用權證編號為_______。第二條房屋交易價格及支付方式2.1經雙方協商，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。2.2乙方應按照以下方式支付房款：2.2.1首付款：乙方在簽訂本合同之日起_______日內支付首付款人民幣_______元整（￥_______）。2.2.2余款支付：余款人民幣_______元整（￥_______）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內一次性支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應在收到乙方首付款后_______日內將房屋交付給乙方，并保證房屋的完好無損。3.2交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證、土地使用權證等相關文件，并協助乙方辦理房屋交接手續(xù)。第四條房屋過戶4.1甲方應協助乙方在房屋交付后_______日內辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶所需費用由_______方承擔。第五條保證與承諾5.1甲方保證所出售的房屋無任何權屬糾紛，不存在抵押、查封等情形。5.2甲方保證房屋的結構安全，符合國家建筑標準。5.3乙方承諾按照合同約定支付房款，并承擔因購買房屋所產生的稅費。第六條違約責任6.1如甲方未按約定交付房屋或協助辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。6.2如乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第九條房屋交付標準9.1甲方交付的房屋應符合以下標準：9.1.1房屋結構安全，無重大質量問題。9.1.2房屋內裝修、設施設備完好，符合居住使用標準。9.1.3房屋內無違章建筑，無非法占用情況。第十條房屋維修責任10.1甲方保證在交付房屋前對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋交付時處于良好狀態(tài)。10.2交付后，乙方應對房屋進行日常維護，因乙方使用不當造成的損壞由乙方自行承擔維修責任。第十一條房屋稅費11.1雙方應按照國家規(guī)定各自承擔因房屋交易產生的稅費。11.2如因政策變動導致稅費增加，增加部分由_______方承擔。第十二條房屋使用限制12.1乙方在使用房屋時應遵守國家法律法規(guī)，不得用于非法活動。12.2乙方不得擅自改變房屋結構和用途，如需改動應征得甲方同意，并依法辦理相關手續(xù)。第十三條合同變更與解除13.1合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第十四條保密條款14.1雙方應對合同內容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。第十五條通知與送達15.1雙方因履行合同需要相互通知的事項，應以書面形式進行。15.2通知可以采用郵寄、電子郵件、短信等方式送達，送達地址以本合同首部所列地址為準。第十六條附加條款16.1雙方可根據具體情況，就房屋買賣的其他事宜達成附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十七條合同生效17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條合同文本18.1本合同用中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______注意事項：本合同為房屋買賣轉讓的基本范本，具體條款應根據實際情況調整。雙方在簽訂合同前應充分了解