簡化版房屋租賃合同樣式（2024版）

簡化版房屋租賃合同樣式（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間第六條房屋使用及禁止行為6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止行為列表第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租approval流程第八條提前解約條款8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約后果處理第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3法律適用第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：承租人須按照合同約定用途使用房屋，如需改變用途，應(yīng)提前征得出租人書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始之日起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人需提前一個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日之前支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人需支付一個(gè)月租金作為押金。4.2押金退還條件：合同到期或者提前解約后，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：出租人退還押金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給承租人。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并安排維修。第六條房屋使用及禁止行為6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2禁止行為列表：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、不得損害房屋及設(shè)施、不得占用公共部位、不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。第八條提前解約條款8.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，雙方同意提前解除合同的，可以協(xié)商解除合同。8.2解約通知期限：提前解約的，應(yīng)提前X個(gè)月通知對(duì)方。8.3解約后果處理：提前解約的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，承租人應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。9.3違約賠償方式：違約金的具體金額雙方協(xié)商確定，違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬等方式。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如需增加、修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：合同生效后，如雙方需對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同終止條件：本合同期滿或者雙方提前解約后，合同即終止。第十三條雙方簽字13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：第十四條附件14.1附件列表：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單14.1.3租賃合同附件二：租金支付明細(xì)表14.1.4租賃合同附件三：押金支付收據(jù)14.1.5其他附件（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：承租人在簽訂合同前應(yīng)要求出租人提供房屋所有權(quán)證的原件進(jìn)行核實(shí)，并在合同附件一中提供所有權(quán)證的復(fù)印件。1.2說明：房屋所有權(quán)證是證明出租人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，承租人需確保出租人對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋設(shè)施清單2.1要求：出租人應(yīng)提供房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。2.2說明：房屋設(shè)施清單用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備情況，承租人應(yīng)仔細(xì)核對(duì)清單內(nèi)容，確保清單中所列設(shè)施和設(shè)備完好無損。附件三：租金支付明細(xì)表3.1要求：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。3.2說明：租金支付明細(xì)表用于記錄租金的支付情況，承租人應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，并保留支付憑證。附件四：押金支付收據(jù)4.1要求：承租人支付押金時(shí)，出租人應(yīng)提供押金支付收據(jù)，注明押金金額和收款人等信息。4.2說明：押金支付收據(jù)是證明承租人已支付押金的憑證，出租人應(yīng)在收到押金后出具該收據(jù)。附件五：其他附件（如有）5.1要求：如有其他相關(guān)附件，應(yīng)一并提供，例如房屋鑰匙交付記錄、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。5.2說明：其他附件用于記錄合同履行過程中的其他重要事項(xiàng)，承租人和出租人應(yīng)妥善保管相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.承租人未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.承租人未按照合同約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。2.承租人違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。3.違約金的具體金額雙方協(xié)商確定，違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬等方式。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將房屋租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指房屋的所有權(quán)人或者使