廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板：2024年具體版

廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板：2024年具體版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.2受讓人信息第二條廠房及土地概況2.1廠房基本情況2.2土地基本情況2.3廠房與土地的權(quán)屬證明第三條轉(zhuǎn)讓方式與價格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3支付方式與期限第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1相關(guān)法律法規(guī)手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3稅費承擔(dān)第五條廠房與土地的現(xiàn)狀5.1廠房現(xiàn)狀5.2土地現(xiàn)狀第六條土地使用權(quán)變更6.1土地使用權(quán)證的變更6.2土地使用權(quán)的登記第七條廠房的拆除與建設(shè)7.1廠房拆除7.2廠房建設(shè)第八條環(huán)境保護與安全生產(chǎn)8.1環(huán)境保護措施8.2安全生產(chǎn)措施第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任9.2受讓人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的賠償責(zé)任第十三條其它約定13.1轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間的其他約定13.2合同的附件第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息轉(zhuǎn)讓人全稱：X工業(yè)發(fā)展有限公司法定代表人：X注冊資本：X萬元成立時間：X年月日注冊地址：X市X區(qū)X路X號聯(lián)系電話：X1.2受讓人信息受讓人全稱：X科技有限公司法定代表人：X注冊資本：X萬元成立時間：X年月日注冊地址：X市X區(qū)X路X號聯(lián)系電話：X第二條廠房及土地概況2.1廠房基本情況廠房名稱：X廠房廠房地址：X市X區(qū)X路X號廠房面積：X平方米廠房結(jié)構(gòu)：X建成時間：X年月日2.2土地基本情況土地位置：X市X區(qū)X路X號土地面積：X平方米土地用途：工業(yè)用地土地使用權(quán)取得時間：X年月日土地使用權(quán)到期時間：X年月日2.3廠房與土地的權(quán)屬證明廠房所有權(quán)證號：X土地使用權(quán)證號：X第三條轉(zhuǎn)讓方式與價格3.1轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓人將廠房及土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓人，受讓人接受轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價款。3.2轉(zhuǎn)讓價格廠房及土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）。3.3支付方式與期限受讓人應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起五個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓人支付轉(zhuǎn)讓價款的50%，即人民幣X萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整）。受讓人應(yīng)于廠房及土地使用權(quán)過戶登記完成之日起五個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓人支付轉(zhuǎn)讓價款的剩余50%，即人民幣X萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整）。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1相關(guān)法律法規(guī)手續(xù)雙方應(yīng)依法辦理廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)受讓人應(yīng)承擔(dān)廠房及土地使用權(quán)過戶登記的一切費用，并負責(zé)辦理過戶手續(xù)。4.3稅費承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第五條廠房與土地的現(xiàn)狀5.1廠房現(xiàn)狀廠房現(xiàn)有設(shè)備清單（附件一）廠房現(xiàn)有員工情況（附件二）5.2土地現(xiàn)狀土地使用現(xiàn)狀土地周邊環(huán)境描述第六條土地使用權(quán)變更6.1土地使用權(quán)證的變更雙方應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)證的變更手續(xù)。6.2土地使用權(quán)的登記受讓人應(yīng)在過戶登記完成之日起五個工作日內(nèi)，向土地管理部門申請土地使用權(quán)登記。第八條環(huán)境保護與安全生產(chǎn)8.1環(huán)境保護措施受讓人應(yīng)按照國家和地方環(huán)境保護法律法規(guī)的要求，采取有效措施，確保廠房及土地的使用符合環(huán)境保護標準，防止環(huán)境污染。8.2安全生產(chǎn)措施受讓人應(yīng)遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保廠房及土地的使用安全。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓人違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致受讓人遭受損失的，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓人支付賠償金。9.2受讓人違約責(zé)任如受讓人違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓人遭受損失的，受讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓人支付賠償金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4法律途徑解決如上述爭議解決方式均無法解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決爭議。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容，任何變更均需雙方協(xié)商一致并書面確認。11.3合同的終止本協(xié)議在下列情況下終止：11.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.3.2合同履行完畢；11.3.3依法解除或終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容、履行等情況予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露的賠償責(zé)任如任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條其它約定13.1轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間的其他約定如雙方在本協(xié)議之外有其他約定的，應(yīng)以書面形式附加本協(xié)議，并視為本協(xié)議不可分割的一部分。13.2合同的附件本協(xié)議附件包括但不限于廠房現(xiàn)有設(shè)備清單、廠房現(xiàn)有員工情況、土地使用現(xiàn)狀說明等，均為本協(xié)議不可分割的一部分。第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。14.2爭議解決方式如本協(xié)議的任何條款與適用法律法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)有設(shè)備清單設(shè)備名稱設(shè)備型號設(shè)備數(shù)量設(shè)備購置時間設(shè)備現(xiàn)狀附件二：廠房現(xiàn)有員工情況員工姓名職位入職時間勞動合同期限附件三：土地使用現(xiàn)狀說明土地用途土地面積土地使用權(quán)取得時間土地使用權(quán)到期時間附件四：廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格計算明細轉(zhuǎn)讓價格稅費承擔(dān)明細其他費用明細附件五：過戶登記費用明細費用項目費用金額費用承擔(dān)方附件六：環(huán)境保護措施說明環(huán)保設(shè)施名稱環(huán)保設(shè)施數(shù)量環(huán)保設(shè)施安裝時間環(huán)保設(shè)施運行情況附件七：安全生產(chǎn)措施說明安全生產(chǎn)管理制度安全生產(chǎn)設(shè)施名稱安全生產(chǎn)設(shè)施數(shù)量安全生產(chǎn)培訓(xùn)情況說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：轉(zhuǎn)讓人未按照約定時間提供廠房及土地使用權(quán)；受讓人未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；受讓人未按照約定使用廠房及土地，造成環(huán)境污染或安全隱患；雙方未按照約定履行保密義務(wù)；雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認定標準：違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金；賠償金：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額計算賠償金；合同終止：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意終止合同；法律責(zé)任：違約行為構(gòu)成犯罪的，依法承擔(dān)刑事責(zé)任。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓人未按照約定時間提供廠房及土地使用權(quán)，受讓人有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓人支付違約金；如果受讓人未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)要求受讓人支付違約金并承擔(dān)延遲支付期間的利息損失；如果受讓人未按照約定使用廠房及土地，造成環(huán)境污染或安全隱患，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)要求受讓人立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保罰款或賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓人：指本合同中廠房及土地使用權(quán)的所有者，具有轉(zhuǎn)讓權(quán)的當(dāng)事人。2.受讓人：指本合同中購買廠房及土地使用權(quán)的當(dāng)事人。3.廠房：指本合同中轉(zhuǎn)讓的廠房建筑及其附屬設(shè)施。4.土地：指本合同中轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。5.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓人按照本合同約定支付給轉(zhuǎn)讓人購買廠房及土