房屋租約補充文件：2024版特定條件更新

房屋租約補充文件：2024版特定條件更新本合同目錄一覽1.房屋租約補充文件概述1.1文件目的與適用范圍1.2補充文件的構成與層級1.3合同條款的優(yōu)先級2.租期與租金2.1租期延長條件2.2租金調整機制2.3租金支付方式與時間3.房屋使用與維護3.1房屋使用范圍3.2房屋維護責任3.3房屋維修與保養(yǎng)4.保險責任4.1承租人保險要求4.2保險費用承擔4.3保險理賠程序5.變更與解除合同5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3解除合同的后續(xù)事宜6.違約責任6.1承租人違約行為6.2出租人違約行為6.3違約責任的具體處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點7.3仲裁或訴訟時效8.法律適用與管轄8.1合同適用的法律8.2合同爭議的管轄權9.其他條款9.1房屋交付清單9.2附屬設施與設備清單9.3雙方聯(lián)系方式與通知義務10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.附件11.1房屋照片與現(xiàn)狀描述11.2租賃合同原文11.3相關法律法規(guī)與政策文件12.簽署與日期12.1合同簽署人信息12.2合同簽署日期13.補充條款的修改記錄13.1各版本修改日期13.2修改內容摘要14.附錄14.1房屋位置與周邊情況說明14.2物業(yè)服務聯(lián)系方式14.3社區(qū)規(guī)定與公約第一部分：合同如下：第一條房屋租約補充文件概述1.1文件目的與適用范圍1.2補充文件的構成與層級1.3合同條款的優(yōu)先級本補充文件與原房屋租約條款如有沖突，以本補充文件為準。本補充文件與原房屋租約條款共同構成完整的房屋租賃合同。第二條租期與租金2.1租期延長條件在原租約期滿前，雙方同意按照本補充文件約定的條件延長租期。延長租期需提前三個月通知對方，并簽訂書面extensionagreement。2.2租金調整機制自2024年起，租金每年按照市場評估價的5%進行調整。雙方每年12月31日前協(xié)商確定下一年度租金。2.3租金支付方式與時間租金每月支付一次，支付日期為每月5日前。承租人應將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條房屋使用與維護3.1房屋使用范圍承租人僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結構和用途。3.2房屋維護責任出租人負責房屋及附屬設施的基本維修與保養(yǎng)。承租人負責日常使用過程中的合理維護。3.3房屋維修與保養(yǎng)房屋維修與保養(yǎng)按照原房屋租約約定的條款執(zhí)行。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整維修與保養(yǎng)方案。第四條保險責任4.1承租人保險要求承租人應購買房屋財產保險，并將出租人列為共同受益人。4.2保險費用承擔承租人承擔保險費用。保險費用在租金中支付，由出租人代為收取。4.3保險理賠程序發(fā)生保險理賠事件，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第五條變更與解除合同5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致。解除合同后，承租人應按照原房屋租約約定的條款遷離房屋。5.3解除合同的后續(xù)事宜解除合同后，雙方應按照原房屋租約約定的條款處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還押金、結算相關費用等。第六條違約責任6.1承租人違約行為承租人逾期支付租金、擅自改變房屋結構和用途等行為構成違約。6.2出租人違約行為出租人未能履行房屋維修與保養(yǎng)義務、未能按照約定提供房屋等行為構成違約。6.3違約責任的具體處理違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體處理方式按照原房屋租約約定的條款執(zhí)行。第八條法律適用與管轄8.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。8.2合同爭議的管轄權本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他條款9.1房屋交付清單房屋交付時，雙方應共同簽署房屋交付清單，明確房屋及附屬設施的狀態(tài)。9.2附屬設施與設備清單附屬設施與設備清單作為本合同附件，詳細列明房屋附屬設施與設備的情況。9.3雙方聯(lián)系方式與通知義務雙方應保持聯(lián)系方式的有效性。任何合同相關的事宜，均應通過書面形式通知對方。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止需雙方協(xié)商一致。合同終止后，承租人應按照原房屋租約約定的條款遷離房屋。第十一條附件11.1房屋照片與現(xiàn)狀描述附件中包含房屋的照片及現(xiàn)狀描述，作為合同的一部分。11.2租賃合同原文附件中包含原房屋租約的全文。11.3相關法律法規(guī)與政策文件附件中包含與本合同相關的法律法規(guī)與政策文件。第十二條簽署與日期12.1合同簽署人信息合同簽署人為雙方授權代表。簽署人信息包括姓名、職務、聯(lián)系方式等。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第十三條補充條款的修改記錄13.1各版本修改日期本補充文件的各版本修改日期應記錄在案。13.2修改內容摘要各版本的修改內容應進行摘要，以便查閱。第十四條附錄14.1房屋位置與周邊情況說明附錄中包含房屋的位置圖及周邊情況說明。14.2物業(yè)服務聯(lián)系方式附錄中提供物業(yè)服務的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。14.3社區(qū)規(guī)定與公約第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片與現(xiàn)狀描述詳細要求：照片應包括房屋的外觀、內部裝修、設施設備等情況，現(xiàn)狀描述應詳細記錄房屋及其設施設備的狀態(tài)。附件二：租賃合同原文詳細要求：包含原房屋租約的全文，包括租期、租金、房屋使用與維護、保險責任等條款。附件三：相關法律法規(guī)與政策文件詳細要求：列出與本合同相關的法律法規(guī)與政策文件，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。附件四：物業(yè)服務聯(lián)系方式詳細要求：提供物業(yè)服務的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等，以便雙方在合同履行過程中進行溝通與聯(lián)系。附件五：社區(qū)規(guī)定與公約說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人逾期支付租金2.承租人擅自改變房屋結構和用途3.出租人未能履行房屋維修與保養(yǎng)義務4.出租人未能按照約定提供房屋違約責任認定標準：1.承租人逾期支付租金：每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。2.承射人擅自改變房屋結構和用途：需恢復房屋原狀，否則應支付維修費用及違約金。3.出租人未能履行房屋維修與保養(yǎng)義務：應承擔維修費用，并支付違約金。4.出租人未能按照約定提供房屋：應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例說明：若承租人逾期支付租金超過三個月，除支付滯納金外，出租人還有權解除合同并要求承租人遷離房屋。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指房屋租賃合同及其補充文件。2.出租人：指房屋的所有權人或者有權處分房屋的人。3.承租人：指租賃房屋的當事人。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使