店鋪產(chǎn)權(quán)讓渡誠意金規(guī)范合同2024年版

店鋪產(chǎn)權(quán)讓渡誠意金規(guī)范合同2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3店鋪1.4產(chǎn)權(quán)1.5誠意金第二條店鋪產(chǎn)權(quán)讓渡內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓店鋪的產(chǎn)權(quán)范圍2.2不轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)范圍2.3店鋪產(chǎn)權(quán)的有效期第三條誠意金的金額與支付3.1誠意金的金額3.2誠意金的支付時間3.3誠意金的支付方式第四條誠意金的作用與退還4.1誠意金的作用4.2誠意金退還的條件4.3誠意金退還的程序第五條合同的變更與解除5.1合同的變更條件5.2合同的解除條件5.3合同變更或解除后的誠意金處理第六條合同的履行與違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2受讓方的義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同失效后的處理第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的方式第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容12.2約定的生效方式第十三條合同的簽字蓋章13.1合同簽字的要求13.2合同蓋章的要求第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3店鋪是指位于_______（店鋪地址）的_______（店鋪名稱），包括但不限于店鋪的建筑、土地、設(shè)備、庫存、商標(biāo)等。1.4產(chǎn)權(quán)是指店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。1.5誠意金是指乙方為了表達(dá)購買店鋪產(chǎn)權(quán)的誠意，向甲方支付的一定金額的金錢，具體金額如第二條所述。第二條店鋪產(chǎn)權(quán)讓渡內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓店鋪的產(chǎn)權(quán)范圍包括但不限于店鋪的建筑、土地、設(shè)備、庫存、商標(biāo)等。2.2不轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)范圍包括但不限于店鋪的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、員工權(quán)益等。2.3店鋪產(chǎn)權(quán)的有效期為_______年，自合同簽訂之日起計算。第三條誠意金的金額與支付3.1誠意金的金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2誠意金的支付時間如下：2.2.1乙方在簽署本合同后_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為誠意金。2.2.2乙方在_______（具體時間）前，向甲方支付剩余的誠意金。3.3誠意金的支付方式如下：2.3.1乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將誠意金支付給甲方。2.3.2乙方須提供完整的轉(zhuǎn)賬憑證以證明誠意金的支付。第四條誠意金的作用與退還4.1誠意金的作用如下：1.作為乙方購買店鋪產(chǎn)權(quán)的誠意表現(xiàn)；2.作為甲方在合同履行期間不將店鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.2誠意金退還的條件如下：1.乙方在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的金額和方式支付誠意金；2.雙方在合同約定的時間內(nèi)簽署正式的店鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；3.乙方未違反本合同的任何約定。4.3誠意金退還的程序如下：1.雙方簽署正式的店鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方退還誠意金；2.甲方退還誠意金時，應(yīng)提供收據(jù)予以確認(rèn)。第五條合同的變更與解除5.1合同的變更條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。5.2合同的解除條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.乙方嚴(yán)重違反本合同的約定；3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同變更或解除后的誠意金處理如下：1.如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除部分或全部誠意金作為違約金；2.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)在扣除已發(fā)生的合理費用后，將剩余的誠意金退還給乙方。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件如下：1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.乙方按照合同約定支付誠意金；3.雙方履行了合同約定的其他義務(wù)。8.2合同的終止條件如下：1.雙方簽署正式的店鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同并生效；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同失效后的處理如下：1.雙方按照合同約定返還已支付的誠意金；2.雙方解決合同失效過程中產(chǎn)生的糾紛；3.雙方履行合同失效后的其他約定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容如下：1.雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；2.雙方在合同履行過程中涉及的未公開信息。9.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。9.3違約泄露的后果如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密導(dǎo)致對方經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)如下：1.本合同適用中華人民共和國法律；2.本合同履行過程中，如涉及國際法律，應(yīng)按照國際慣例和相關(guān)法律法規(guī)處理。10.2爭議解決的方式如下：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3.如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件清單如下：1.店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.店鋪經(jīng)營許可證3.店鋪資產(chǎn)清單4.商標(biāo)注冊證書5.其他相關(guān)文件11.2附件的效力如下：1.附件與本合同具有同等法律效力；2.附件的內(nèi)容不得與本合同相抵觸；3.附件的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容如下：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2約定的生效方式如下：1.雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；2.約定的內(nèi)容明確、合法、有效。第十三條合同的簽字蓋章13.1合同簽字的要求如下：1.雙方代表必須具有授權(quán)簽署合同的權(quán)限；2.簽字人應(yīng)簽署完整、清晰的字跡；3.簽字后，合同方為有效。13.2合同蓋章的要求如下：1.雙方蓋章應(yīng)使用正式、清晰的印章；2.蓋章后，合同方為有效；3.蓋章的印章應(yīng)與雙方提供的有效證件上的印章一致。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)如下：1.甲乙雙方各執(zhí)一份；2.留存的副本份數(shù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同的副本份數(shù)如下：1.甲乙雙方各執(zhí)一份；2.留存的副本份數(shù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：該文件應(yīng)證明甲方對店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：店鋪經(jīng)營許可證詳細(xì)要求：該文件應(yīng)證明店鋪的經(jīng)營范圍和經(jīng)營性質(zhì)，文件應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、特許經(jīng)營許可證等。附件三：店鋪資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：該文件應(yīng)詳細(xì)列出店鋪的資產(chǎn)和負(fù)債情況，包括但不限于固定資產(chǎn)清單、庫存清單、債務(wù)清單等。附件四：商標(biāo)注冊證書詳細(xì)要求：該文件應(yīng)證明店鋪所使用的商標(biāo)已注冊并受法律保護(hù)，文件應(yīng)包括商標(biāo)注冊證和相關(guān)授權(quán)書。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于店鋪租賃合同、店鋪設(shè)計圖紙、店鋪裝修合同等與店鋪產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營有關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時間和金額支付誠意金；2.乙方未履行合同約定的義務(wù)，如未按約定進(jìn)行店鋪經(jīng)營；3.甲方未按照合同約定時間退還誠意金；4.甲方在合同履行期間將店鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；5.雙方未履行合同中約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約導(dǎo)致對方經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付誠意金，則甲方有權(quán)扣除部分或全部誠意金作為違約金。若甲方未在約定時間內(nèi)退還誠意金，則甲方應(yīng)支付給乙方同等金額的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.店鋪：指位于_______（店鋪地址）的_______（店鋪名稱），包括但不限于店鋪的建筑、土地、設(shè)備、庫存、商標(biāo)等。2.產(chǎn)權(quán)：指店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.誠意金：指乙方為了表達(dá)購買店鋪產(chǎn)權(quán)的誠意，向甲方支付的一定金額的金錢，具體金額如第二條所述。4.轉(zhuǎn)讓方：指擁有店鋪產(chǎn)權(quán)的自然人、法人或其他組織。5.受讓方：指愿意購買店鋪產(chǎn)權(quán)的自然人、法人或其他組織。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)