房產(chǎn)按揭借款合同2024年范例

通用型房產(chǎn)按揭借款合同2024年范例本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條還款責任與擔保5.1還款責任5.2擔保方式第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批6.2貸款發(fā)放第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條保密條款10.1保密義務10.2例外情況第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他條款13.1權(quán)利與義務13.2第三方受益第十四條附則14.1附件14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號為X，土地使用權(quán)證號為X。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途乙方保證貸款用途為合法合規(guī)，并主要用于房產(chǎn)購買。第三條貸款期限3.1貸款期限甲方同意向乙方提供的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式乙方向甲方還款方式為等額本息還款法，每月還款日為貸款發(fā)放之日起的第個月，每月還款金額為人民幣元整（大寫：人民幣壹拾元整）。第四條利率與費用4.1貸款利率本次貸款的年利率為%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。4.2相關(guān)費用甲方有權(quán)根據(jù)國家規(guī)定和甲方內(nèi)部相關(guān)規(guī)定收取貸款相關(guān)費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、貸款保險費等。第五條還款責任與擔保5.1還款責任乙方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額向甲方還款。5.2擔保方式乙方以其所購房產(chǎn)為本次貸款提供抵押擔保，甲方擁有對該房產(chǎn)的抵押權(quán)。第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批甲方應在收到乙方貸款申請及相關(guān)資料后的個工作日內(nèi)完成審批。6.2貸款發(fā)放甲方同意貸款申請批準后，將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。第七條合同的變更與解除7.1合同變更本合同簽訂后，如乙方需變更還款方式、還款賬戶等事項，應提前個工作日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可生效。7.2合同解除除非合同約定或者雙方協(xié)商一致，否則乙方在貸款期限內(nèi)不得提前解除本合同。第八條違約責任8.1借款人違約乙方違反本合同的約定，未按時足額還款的，應按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計算方式為本金×逾期利率×逾期天數(shù)。逾期還款超過天的，甲方有權(quán)采取措施追究乙方的違約責任，包括但不限于宣布貸款立即到期、依法處置乙方提供的擔保物等。8.2貸款人違約甲方違反本合同的約定，未按時足額發(fā)放貸款或者提前收回貸款的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為本金×違約利率×違約天數(shù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密義務雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。10.2例外情況法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求披露的，或者為履行本合同約定事項而必須披露的，不屬于保密義務的例外情況。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知采用郵件、快遞或者直接送達的方式。11.2送達地址甲乙雙方的送達地址為合同簽訂時各自的住所地或者指定的其他地址。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。12.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同終止（1）乙方按期償還全部貸款本息；（2）甲方依法提前收回全部貸款本息；（3）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同。第十三條其他條款13.1權(quán)利與義務甲乙雙方在履行本合同過程中，應遵守法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利與義務。13.2第三方受益本合同的履行可能涉及的第三方受益人，甲乙雙方應予以尊重，并按照約定履行相關(guān)義務。第十四條附則14.1附件本合同的附件包括但不限于貸款申請表、身份證復印件、房產(chǎn)證復印件等。14.2簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表：乙方填寫的貸款申請表格，包括但不限于乙方個人信息、貸款金額、貸款用途等。2.身份證復印件：乙方身份證的原件及復印件。3.房產(chǎn)證復印件：乙方所購房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復印件。4.收入證明：乙方的工作單位出具的工資證明或者其他收入證明。5.貸款審批資料：甲方審批乙方貸款申請時所需的相關(guān)資料。6.貸款合同：甲方與乙方簽訂的正式貸款合同。7.擔保協(xié)議：如乙方提供擔保，需提供的擔保協(xié)議。8.貸款發(fā)放憑證：甲方發(fā)放貸款時提供的憑證。9.還款計劃表：乙方還款的詳細計劃表。10.貸款逾期通知書：甲方通知乙方貸款逾期時的文件。11.違約金計算憑證：甲方根據(jù)乙方違約行為計算的違約金金額。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時足額還款的，應支付逾期利息，逾期利息計算方式為本金×逾期利率×逾期天數(shù)。示例說明：乙方應于每月還款日還款人民幣1000元，若乙方未能按時還款，則按本金1000元，逾期利率5%計算，逾期10天的逾期利息為50元。2.乙方未按照約定的貸款用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說明：乙方約定貸款用途為購買房產(chǎn)，若乙方將貸款用于其他用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按時足額發(fā)放貸款的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為本金×違約利率×違約天數(shù)。示例說明：甲方約定在2024年1月1日發(fā)放貸款，若甲方未能按時發(fā)放貸款，則按本金1000元，違約利率5%計算，逾期10天的違約金為50元。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)，本合同中指銀行股份有限公司。2.借款人：指接受貸款的個體或企業(yè)，本合同中指X。3.房產(chǎn)：指乙方所購買的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)。4.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款金額，本合同中為人民幣萬元整。5.貸款期限：指甲方同意向乙方提供的