2024年度建筑項目施工總承包合同模板

2024年度建筑項目施工總承包合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同術(shù)語定義第二條工程內(nèi)容及范圍2.1工程概述2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3支付方式及進(jìn)度第四條合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤及延長第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1施工資質(zhì)及經(jīng)驗5.2施工組織與管理5.3工程質(zhì)量及安全5.4材料與設(shè)備供應(yīng)第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1施工場地準(zhǔn)備6.2施工許可及手續(xù)辦理6.3甲方協(xié)調(diào)與配合6.4工程變更及調(diào)整第七條違約責(zé)任7.1乙方違約7.2甲方違約7.3違約賠償金額及方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3附件說明第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本發(fā)送及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號。1.3合同術(shù)語定義：（1）工程：指本合同約定的建筑工程項目。（2）甲方：指×××建筑有限公司。（3）乙方：指×××建筑工程有限公司。（4）工期：指工程開工之日起至工程竣工交付日止的時間。（5）合同總價：指本合同約定的工程總價。（6）違約：指合同一方不履行或者不適當(dāng)履行合同約定的義務(wù)。第二條工程內(nèi)容及范圍2.1工程概述：本工程為×××建筑項目，包括建筑工程、安裝工程、裝修工程等。2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號。2.3工程規(guī)模：按照甲方提供的工程設(shè)計文件確定。2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條合同價格3.1合同總價：本工程合同總價為人民幣××萬元（大寫：人民幣××萬元整），幣種為人民幣，支付時按照當(dāng)時的匯率折算。3.2價格調(diào)整機制：由于不可抗力等因素導(dǎo)致工程成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。3.3支付方式及進(jìn)度：甲方按照工程進(jìn)度分階段支付乙方工程款，具體支付方式及進(jìn)度在附件中詳細(xì)約定。第四條合同工期4.1開工日期：本工程開工日期為××年××月××日。4.2竣工日期：本工程竣工交付日期為××年××月××日。4.3工期延誤及延長：由于乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)支付甲方違約金；由于不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方可協(xié)商延長工期。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1施工資質(zhì)及經(jīng)驗：乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并具有豐富的施工經(jīng)驗。5.2施工組織與管理：乙方應(yīng)按照甲方要求組織施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實現(xiàn)。5.3工程質(zhì)量及安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量合格，施工過程中應(yīng)確保安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。5.4材料與設(shè)備供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)采購施工所需的材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備符合設(shè)計和質(zhì)量要求。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1施工場地準(zhǔn)備：甲方負(fù)責(zé)提供符合施工要求的場地，并確保施工場地滿足工程需要。6.2施工許可及手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理工程所需的施工許可等相關(guān)手續(xù)。6.3甲方協(xié)調(diào)與配合：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)乙方與相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方提供必要的配合和支持。6.4工程變更及調(diào)整：甲方如需對工程進(jìn)行變更或調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。7.2甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。7.3違約賠償金額及方式：違約金的計算方式及支付方式在附件中詳細(xì)約定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及法院：爭議提交至××省××市××區(qū)人民法院審理。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件：本合同在工程竣工驗收合格后終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。10.3泄密責(zé)任：泄露保密信息的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同附件：本合同附件包括工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。12.2補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，如需簽訂補充協(xié)議，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。12.3附件說明：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期：本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號簽署。13.2簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號。第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.2合同副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同副本發(fā)送及保管：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同正本遺失，應(yīng)以副本為準(zhǔn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括工程項目的全套設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更通知等。附件說明：工程設(shè)計文件是施工的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計文件進(jìn)行施工，并按照設(shè)計要求進(jìn)行工程變更。附件2：施工圖紙詳細(xì)要求：包括施工圖紙、施工詳圖、施工節(jié)點圖等。附件說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，乙方應(yīng)按照施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。附件3：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括工程所需材料的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝要求、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：技術(shù)規(guī)范是對施工過程中的材料、工藝、質(zhì)量等方面的具體要求，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。附件4：施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、安全管理措施等。附件說明：施工組織設(shè)計是乙方進(jìn)行施工的重要指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計進(jìn)行施工。附件5：材料和設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)要求：包括乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：材料和設(shè)備供應(yīng)清單是明確乙方供應(yīng)材料和設(shè)備要求的重要文件，乙方應(yīng)按照清單要求進(jìn)行供應(yīng)。附件6：工程量清單詳細(xì)要求：包括工程項目的名稱、工程量、單位工程造價等。附件說明：工程量清單是確定合同總價的重要依據(jù)，乙方應(yīng)按照工程量清單進(jìn)行施工。附件7：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款申請、付款審批、付款確認(rèn)等。附件說明：付款憑證是記錄合同價款支付的重要文件，乙方應(yīng)按照付款憑證進(jìn)行款項的收取。附件8：竣工驗收文件詳細(xì)要求：包括竣工報告、竣工驗收申請、竣工驗收合格證書等。附件說明：竣工驗收文件是工程竣工交付的重要文件，乙方應(yīng)按照竣工驗收文件進(jìn)行工程交付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行施工義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：乙方由于施工管理不善，導(dǎo)致施工進(jìn)度滯后，違反了合同約定的工期，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合設(shè)計要求及標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修或支付違約金。示例說明：乙方施工的某部位質(zhì)量不合格，經(jīng)甲方指出后，乙方未能及時整改，甲方有權(quán)要求乙方返工，并支付違約金。3.甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說明：甲方未能按照合同約定的時間節(jié)點支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付違約金。4.甲方未按照合同約定提供施工場地、施工許可等，導(dǎo)致工期延誤或工程損失的，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說明：甲方未能按時提供施工場地，導(dǎo)致乙方無法按時開工，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件中規(guī)定的雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方：指×××