房屋出租補(bǔ)充合同范例 2024 年標(biāo)準(zhǔn)版

房屋出租補(bǔ)充合同范例2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修申請(qǐng)6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.合同終止7.1終止條件7.2終止程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1適用法律11.其他約定11.1附屬設(shè)施使用11.2寵物管理12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同正本13.簽署日期13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.備注第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施齊全，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等2.租賃雙方信息2.1出租方信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X2.2承租方信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為X元3.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付3.4租金支付日期：每月10日前4.押金4.1押金金額：人民幣X元4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還承租方剩余押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全、衛(wèi)生、舒適。5.3房屋維修申請(qǐng)：如需維修，承租方應(yīng)提前向出租方提出書面申請(qǐng)，并按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間和方式進(jìn)行維修。6.合同變更6.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約：出租方未按照約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2承租方違約：承租方未按照約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他約定11.1附屬設(shè)施使用：承租方使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)合理使用，并按照操作規(guī)程進(jìn)行，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。11.2寵物管理：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如承租方違反此約定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。12.附件12.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作為合同的一部分，用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。12.2租賃合同正本：本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.簽署日期13.1出租方簽字：____________________13.2承租方簽字：____________________14.備注14.1本合同自雙方簽字之日起生效，取代之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。14.2本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同的任何條款不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到對(duì)方的書面同意。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的總體外觀。說明：附件一用于記錄房屋的初始狀態(tài)，便于日后交房時(shí)核對(duì)房屋是否有損壞或變動(dòng)。附件二：租賃合同正本詳細(xì)要求：合同正本應(yīng)包含本合同的所有條款，并由雙方簽字蓋章。說明：附件二為本合同的法律文件，具有同等法律效力，需妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租方未按照約定支付租金或提前解除合同。3.承租方未合理使用附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.承租方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為一個(gè)月租金的20%。2.如違約行為導(dǎo)致?lián)p失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約金和賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例說明：1.如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)向承租方支付違約金。2.如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出租方支付違約金。3.如果承租方未合理使用附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞，則需承擔(dān)維修費(fèi)用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。4.押金：指承租方為了保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的違約賠償金。6.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.出租方和承租方是本合同的主體，分別承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利