【房地產合同范本與實例】房地產交易合同范本

?合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯系方式：乙方（買受人）：地址：聯系方式：第一條標的房產1.1甲方同意向乙方出售位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號的房地產，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方同意購買甲方擁有的標的房產。第二條交易價格2.1雙方確認，標的房產的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將交易價格一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將標的房產交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理標的房產的過戶手續(xù)。第四條權利與義務4.1甲方應保證其對標的房產享有完整的所有權，且該房產不存在任何權利爭議和債務糾紛。4.2乙方應按照本合同約定的價格和時間支付交易價格，并按照約定接受標的房產的交付。4.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，共同辦理過戶手續(xù)，確保標的房產的權屬轉移合法有效。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，并根據情況減輕或免除相應的責任。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：________年____月____日乙方（買受人）：________年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實雙方提供的房產信息、身份信息等資料的真實性、有效性。3.注意合同約定的付款時間、交付時間等關鍵時間節(jié)點的履行。4.遵守相關法律法規(guī)，辦理房產過戶手續(xù)，確保權屬轉移合法有效。5.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應按合同約定提交仲裁或訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂合應仔細閱讀合同條款，確保了解合同內容。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。2.合同履行過程中，雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自義務。如一方違約，另一方可根據合同約定要求違約方承擔違約責任。3.遇到不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行時，雙方應協(xié)商解決，根據情況減輕或免除相應責任。4.如合同爭議無法協(xié)商解決，按照合同約定提交仲裁或訴訟，依法維護自身權益。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.標的房產：指本合同項下雙方交易的房地產，包括房屋及其附屬設施。2.交易價格：指雙方約定的購買標的房產的價格。3.交付：指甲方將標的房產的實際控制權轉移給乙方的行為。4.過戶：指將標的房產的所有權、使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.違約金：指一方違約導致合同無法履行或造成對方損失時，應向對方支付的賠償金。7.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁委員會進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。8.訴訟：指合同雙方將爭議提交人民法院進行審理，通過司法程序解決爭議。應用場合：1.個人之間的房地產買賣。2.企業(yè)之間的房地產買賣。3.房地產交易中介機構作為一方參與時的交易。4.涉及房地產貸款時的買賣合同。5.任何需要明確買賣雙方權利義務的房地產交易。補充條款：1.房屋附屬設施及裝修情況詳細說明。2.房屋土地使用權的性質和剩余使用年限。3.房屋是否涉及抵押、租賃等他項權利的情況說明。4.房屋交付時的現狀確認，包括可能的瑕疵或損壞的修復責任。5.房地產交易過程中產生的稅費分擔事宜。6.房屋過戶的時間限制和責任劃分。7.違約方的賠償計算方法及最高賠償限額。8.爭議解決方式的選擇：仲裁或訴訟。9.合同的變更、解除和終止條件及程序。10.雙方約定的其他補充條款。附件列表：1.房產證原件及復印件。2.身份證明文件的原件及復印件。3.房產交易涉及的稅費清單及相關文件。4.房屋附屬設施和裝修的詳細清