2024鋪面租房的合同范例

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況：_______________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租房屋享有完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、功能正常。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故終止租賃合同。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問，應(yīng)及時(shí)向甲方咨詢澄清。解決辦法：乙方可以要求甲方提供合同的詳細(xì)解釋，或者尋求法律專業(yè)人士的幫助，以確保完全理解合同內(nèi)容。2.確認(rèn)身份信息：乙方應(yīng)核實(shí)甲方的身份信息，包括身份證、房產(chǎn)證等，確保甲方是房屋的合法所有者。解決辦法：乙方可以要求甲方提供相關(guān)證件的原件和復(fù)印件，以便進(jìn)行核實(shí)。3.明確租金和押金數(shù)額：乙方應(yīng)明確租金和押金的數(shù)額，并確保自己有足夠的資金支付。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商調(diào)整租金和押金數(shù)額，以符合自己的經(jīng)濟(jì)能力。4.確認(rèn)租賃期限：乙方應(yīng)確認(rèn)租賃期限，確保租賃期限符合自己的需求。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商調(diào)整租賃期限，以滿足自己的需求。5.確認(rèn)維修責(zé)任：乙方應(yīng)明確哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，明確各自的維修責(zé)任，并在合同中進(jìn)行明確約定。6.合同變更和解除：乙方應(yīng)了解合同變更和解除的條件和程序。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，明確合同變更和解除的條件和程序，并在合同中進(jìn)行明確約定。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，通常以年為單位。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)，通常按月支付。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的金額，租賃期滿后，如有損壞或違約，甲方可以從押金中扣除相應(yīng)金額。6.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。7.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同的行為。8.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將擁有的房屋出租給他人使用的情形。2.適用于房屋租賃雙方對(duì)租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等有明確約定的情形。3.適用于租賃雙方希望明確合同變更、解除條件及違約責(zé)任的情形。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：乙方只能在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.寵物條款：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定和限制。3.保險(xiǎn)條款：建議乙方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。4.維修和保養(yǎng)：明確甲乙雙方在房屋維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。5.水電費(fèi)用：明確水電費(fèi)用的承擔(dān)方及計(jì)費(fèi)方式。6.合同終止：租賃合同終止的條件、程序及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：租賃合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的